РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 26 декабря 2023 года

Дело № 2-886/2023

55RS0038-01-2023-001126-40

Резолютивная часть решения оглашена 26.12.2023 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.01.2024 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что 27.11.1992 года между истцом и ЗАО «Большеатмасское» заключен договор о передачи в собственность граждан квартиры расположенной по адресу <адрес>. Договор был зарегистрирован в Администрации Большеатмасского сельского совета. По сведениям ЕГРН квартира состоит на кадастровом учете с кадастровым номером <№>, площадь квартиры 39,9 кв.м. Приусадебный земельный участок расположенный по тому же адресу принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от 15.07.1992 г., поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер <№>, площадь участка 900 кв.м. Истец открыто владеет квартирой и земельным участком как своими собственными, проведено газоснабжение квартиры. В регистрации права собственности на квартиру и земельный участок истцу было отказано и рекомендовано обратиться с иском в суд. Спора о праве нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании 27.11.1992 года АОЗТ «Большеатмасское» в лице директора ЛАГ, на основании договора ФИО1 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован Администрацией Большеатмасского сельского совета 18.02.1993 за № 130.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 15.07.1992 г. ФИО1 для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,09 га, расположенный в <...> Омской области.

Согласно справки администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 14.09.2023, ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 27.11.1992 г. принадлежит квартира расположенная по адресу <адрес>.

Согласно справки администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 12.09.2023, ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадью 900 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>, правообладателем является ФИО1

Согласно справки администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 11.09.2023, ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., зарегистрирована по адресу <адрес>.

Согласно схемы газоснабжения жилого дома расположенного по адресу <адрес>, домовладельцем является ФИО1

Согласно выписок ЕГРН от 08.12.2023 г. квартира площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером <№> и земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером <№>, поставлены на кадастровый учет, расположены по адресу <адрес>.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение, а так же земельный участок были переданы в общую долевую собственность истцам.

Истец до настоящего времени владеет указанным жилым помещением и приусадебным земельным участком, распоряжается ими, третьих лиц претендующих на указанное имущество не имеется.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру и на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на квартиру общей площадью 39,9 кв.м., и земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов