УИД 77RS0019-02-2025-012696-10

2-5872/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5872/2025 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на машиноместо,-

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд к адрес с указанным иском, в котором просил признать право собственности на машиноместо № 326 площадью 15,4 кв.м. на втором этаже в адрес, расположенное по адресу: адрес, мотивировав свои требования тем, что под строительство коллективных гаражей был отведен земельный участок по адресу: адрес, квартал 47. 29 июня 1970 г. актом государственной комиссии трехэтажное здание гаража принято в эксплуатацию. Решением Исполкома адрес был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаража «Комсомолец». Согласно списка членов кооператива «Комсомолец» от 26 сентября 1969 г. одним из них под № 5 был отец истца – фио, паевой взнос за машиноместо № 326 им был выплачен на стадии строительства ГСК. В 1994 г. отец передал сыну – истцу по делу пай и машиноместо. На основании решения общего собрания адрес от 23 октября 1994 г. истец стал членом кооператива. С этого времени истец постоянно пользуется указанным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию, оплачивает целевые и членские взносы. Поскольку за ФИО1 право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке, истец не имеет возможности оформить свои права на указанное недвижимое имущество, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела в суд не направил.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материала дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствие с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Положениями ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-I «О собственности в СССР» (действующим на дату введения гаража в эксплуатацию) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Наниматель жилого помещения в доме государственного и общественного жилищного фонда и члены его семьи вправе выкупить у собственника соответствующую квартиру или дом.

После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 26 февраля 1964 года отведен земельный участок по адресу: адрес, квартал 47, под строительство коллективных гаражей для индивидуальных владельцев.

Решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 18 марта 1964 года был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации двухэтажного гаража «Комсомолец» на 64 машиноместа.

Разрешительным письмом Главного архитектурного управления адрес от 16 ноября 1964 года во исполнение вышеуказанных решений было предписано определить проектом емкость строительства ГСК как трехэтажного на 100 машиномест.

Согласно акту № 465/2-д от 01.03.1967 г. Управление регулирования застройки и отвода земель согласовало кооперативу на земельном участке 0,2 га, капитальное строительство трехэтажной стоянки на 100 машиномест.

29 июня 1970 года актом государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию здание гаража принято в эксплуатацию.

Согласно списка членов кооператива «Комсомолец» от 26 сентября 1969 г. одним из них под № 5 был отец истца – фио, паевой взнос за машиноместо № 326 им был выплачен на стадии строительства ГСК.

В 1994 г. фио передал сыну – истцу по делу пай и машиноместо.

На основании решения общего собрания адрес от 23 октября 1994 г. истец ФИО1 стал членом кооператива.

Таким образом установлено, что истец является членом адрес с 23 октября 1994 г., ему принадлежит место-стоянка № 326 площадью 15,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, членские и паевые взносы были внесены полностью, о чем ГСК представлена справка.

Суд признает, что спорный гараж не является самовольным строением, поскольку в материалах дела имеются разрешительная документация на возведение гаражей, гараж учтен в органах БТИ, о чем представлены технический паспорт здания (строения) и экспликация к поэтажному плану.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, а также имеются документы о правомерном создании ГСК и выделении земельного участка под строительство, имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом право собственности на спорное машиноместо.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение – машиноместо № 326, общей площадью 15,4 кв.м. на втором этаже в адрес, расположенного по адресу: Москва, адрес.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на указанный выше объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 23 января 2026 года.

Судья фио