РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года дело № 2 - 183/2025

УИД 43RS0034-01-2024-002412-08

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Сумароковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области,

гражданское дело по иску ООО «Октябрьский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Октябрьский» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, данную обязанность ответчик не исполнял. Управление многоквартирным домом осуществляло ООО «Управляющая компания п. Октябрьский». Истец производил начисление и сбор платежей за жилищные и коммунальные услуги в соответствии с агентским договором, заключенным с ООО «Управляющая компания п. Октябрьский». В связи с тем, что ответчик в нарушение закона не платил за квартиру и коммунальные услуги, у него образовалась задолженность за период с сентября 2016 года по июль 2022 года в размере 240867 рублей 19 копеек. Истец просит суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8226 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в ходе рассмотрения дела уточнила заявленные исковые требования, просила суд взыскать с ответчика денежные средства по оплате коммунальных услуг за период с августа 2019 по июль 2022 года в размере 129305 руб. 58 коп., пени за период с октября 2019 года по 07 февраля 2025 года в размере 119920 руб. 46 коп., а всего 249226 руб. 04 коп.; просила применить срок исковой давности датой - 12.07.2022, поскольку именно в данное время общество узнало о факте наследования ответчиком жилого помещения при оформлении сделки по договору мены жилых помещений, до этого времени общество не имело возможности предъявить исковые требования по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, направил в суд письменный отзыв, в котором исковые требования не признал в полном объеме, поскольку данный дом давно признан аварийным и подлежащим сносу, следовательно, не должна начисляться плата за содержание общего имущества. Кроме того, ответчик просил суд применить срок исковой давности.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий - ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию и горячую воду.

На основании частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО5 (л.д. <данные изъяты>). Как следует из поквартирной карточки жилого помещения по адресу: <адрес>, в жилом помещении была зарегистрирована ФИО5, выписана в связи со смертью (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из наследственного дела № после умершей ФИО5 (л.д. <данные изъяты>) ФИО1 обратился к нотариусу Слободского нотариального округа <адрес>. с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано лишь ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно абзацам 1, 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросов возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с абзацем 4 пункта 11 указанного постановления наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

По смыслу пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Таким образом, исходя из системного толкования вышеуказанных норм, то обстоятельство, что право собственности ФИО1 не было зарегистрировано в установленном законом порядке до апреля 2022 года, не опровергает факт принадлежности ему указанной квартиры на праве собственности с момента смерти ФИО5, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. С этой же даты ответчик как собственник обязан содержать свое имущество, вносить плату за его содержание, соответственно, именно с указанной даты ответчик ФИО1 является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

С ООО «Управляющая компания п. Октябрьский» собственниками помещений указанного многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Истец - ООО «Октябрьский» оказывает ООО «Управляющая компания п. Октябрьский» услуги по начислению, перерасчету, сбору, взысканию задолженности и перечислению на расчетный счет последнего платы за содержание общего имущества и текущий ремонт, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных домах на основании распоряжения главы администрации Слободского муниципального района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а потому ООО «Октябрьский» является надлежащим истцом по настоящему иску.

Решениями Региональной Службы по тарифам Кировской области, являющимися общедоступными сведениями, утверждены тарифы на вышеуказанные коммунальные услуги, применяемые истцом при выставлении счетов ответчикам, при этом истцом учтены и стандарты уровня платежей населения за коммунальные услуги в спорные периоды, установленные постановлением администрации Слободского района Кировской области с соответствующими изменениями.

В оспариваемый период времени (с сентября 2016 года по июль 2022 года) ООО «Октябрьский» осуществляло предоставление ответчику коммунальной услуги - отопления, а также услуги по содержанию общего имущества всего многоквартирного дома, при этом направляло счета на оплату ежемесячно в силу п. 2 ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, что не оспорено ответчиком.

Как следует из выписки из лицевого счета №, открытого в ООО «Октябрьский» на имя ФИО1 (л.д. <данные изъяты>), ответчику начислена плата за отопление и содержание общего имущества за период с августа 2019 года по июль 2022 года в размере 1290305 руб. 58 коп., в вышеуказанный спорный период (с учетом уточнения иска) платежи ответчиком не производились.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной распоряжением главы администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом (л.д. 92).

Согласно договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, как собственником <адрес> вышеуказанном доме и администрацией МО «Октябрьское сельское поседение заключен договор мены указанной <адрес> на предоставленное в рамках программы «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ года» иное жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д <данные изъяты>). Ответчик принял указанную квартиру по акту ДД.ММ.ГГГГ. При этом его право собственности на квартиру в <адрес> в указанном многоквартирном доме прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д. <данные изъяты>).

Соответственно, в связи с признанием дома аварийным и переселением жильцов многоквартирного лишь в июле 2022 расторгнут вышеуказанный договор управления многоквартирным домом в одностороннем порядке, за отопление, содержание и текущий ремонт платежи не начисляются с августа 2022.

Доводы ответчика о том, что такие платежи не подлежали начислению с момент признания дома аварийным, суд отклоняет как основанные на неверном толковании норм права.

В п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В части 2 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку заключением межведомственной комиссии от 14.11.2012 N 01-2012 многоквартирный признан аварийным и подлежащим сносу, то в силу требований ч. 2 ст. 169 ЖК РФ у собственников помещений в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома прекращается с даты признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Однако, в рамках данного иска истцом не заявлено требований к ответчику о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, истец просит взыскать лишь расходы по отоплению и содержанию дома до прекращения права собственности ответчика на данное жилое помещение в многоквартирном доме. При этом законодателем не предусмотрено в таком случае освобождение собственника от обязанности содержать свое имущество до момента расселения или прекращения права собственности, а потому доводы ответчика об обратном суд отклоняет как несостоятельные.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 N 354.

Правила N 354 устанавливают права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, порядок контроля качества коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пп. "а" п. 31 и пп. "и" п. 34 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Непроживание в жилом помещении, которое признано непригодным для проживания, не освобождает собственника от выполнения обязанности по оплате коммунальных услуг до прекращения права собственности.

Доказательств того, что фактически услуги не оказывались либо оказывались некачественно, материалы дела не содержат, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, то размер платы за коммунальную услугу по холодному, горячему водоснабжению (за исключением установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению (при условии отсутствия как индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, так и индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды) и электроснабжению определяется по формуле, установленной п. 42 Правил; пп. "а" п. 4 Приложения N 2 к Правилам.

Пунктами 56 (2) и 148 (36) Правил прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг, рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Неиспользование ответчиком жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное, отсутствие потребителя", применяемому в Правилах для проведения соответствующего перерасчета и не является основанием для освобождения ответчика, как собственника квартиры от оплаты указанных коммунальных услуг и содержания жилья, а потому суд не принимает во внимание доводы ответчика о незаконности расчета истца.

Согласно расчету за ответчиком числится задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с августа 2019 года по июль 2022 года в размере 129305 руб. 58 коп., пени за период с октября 2019 года по 07 февраля 2025 года в размере 119920 рублей 46 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Расчет размера задолженности по оплате коммунальных услуг и пени ответчиком не оспорен; доказательств, указывающих на отсутствие у ответчика обязанности по внесению платы за поставленную коммунальную услугу и плату за содержание жилья, на неправильность начислений, а также свидетельствующих об оплате долга в полном объеме, суду не представлено.

Контррасчета ответчиком суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ также не направлено, не смотря на предложение суда представить таковой.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условий об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

С учетом того, что заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 подано 07 августа 2024 года, судебный приказ был выдан 07 августа 2024 года и отменен на основании заявления ФИО1 28 ноября 2024 года, исковое заявление в суд подано 24 декабря 2024 года, принято к производству суда 25 декабря 2024 года, то суд приходит к выводу о применении исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за периоды по 01 сентября 2021 года включительно.

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по июль 2022 года составила 44216 руб. 60 коп. (5351,05 руб. за сентябрь 2021 года + 5351,05 руб. за октябрь 2021 года + 5351,05 руб. за ноябрь 2021 года + 5352,10 руб. за декабрь 2021 года + 5352,10 руб. за январь 2022 года + 5352,10 руб. за февраль 2022 года + 5352,10 руб. за март 2022 года + 5352,10 руб. за апрель 2022 года + 467,33 руб. за май 2022 года + 467,33 руб. за июнь 2022 года + 468,29 руб. за июль 2022 года).

Именно указанную сумму – 44216,60 руб. суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пределах срока исковой давности, отказав в удовлетворении оставшихся исковых требований по причине пропуска срока исковой давности.

Доводы представителя истца о том, что срок исковой давности надлежит определить иной датой - 12.07.2022, поскольку именно в данное время общество узнало о факте наследования ответчиком жилого помещения при оформлении сделки по договору мены жилых помещений, до этого времени общество не имело возможности предъявить исковые требования по оплате коммунальных услуг суд отклоняет как безосновательный и бездоказательный

Так, в силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

О факте смерти ФИО5 и неуплате ею платежей, начиная с сентября 2016 года истцу доподлинно было известно с октября 2016 года, когда последней не был внесен очередной ежемесячный платеж по лицевому счету.

Кроме того, из письма истца от ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы поселения также усматривается, что истец осведомлен о дате смерти ФИО5 и невнесению ею платежей с сентября 2016 года (л.д. <данные изъяты>), однако до августа 2024 года истец не обращался в суд за защитой нарушенного права, зная, что открылось наследство в виде указанной квартиры, которое не может не иметь собственника со дня открытия наследства. Однако, без наличия к тому уважительных причин истец в суд к наследникам умершего либо к наследственному имуществу, которое доподлинно было известно истцу, не обращался. При этом и мер к выяснению круга наследников не принимал, не получив ответа на свое обращение от 2020 года, истец продолжал бездействовать, хотя реестр наследственных дел находится в открытом доступе - на сайте Федеральной нотариальной палаты, где и было заведено наследственное дело в ноябре 2018 года.

Соответственно, истец должен был узнать и мог узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права еще в октябре 2016 года или, по крайней мере, в ноябре 2018 года, а потому уважительных причин для пропуска указанного срока суд не находит, как и доказательств начала его течения в 2022 году.

Относительно требования истца о взыскании пени суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное Постановление вступило в силу 01.04.2022 и действовало в течение 6-ти месяцев (до 01.10.2022 включительно).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление Пленума Ф от 24.12.2020 N 44) разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, согласно абзацу десятому пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в абзаце 1 пункта 7 упомянутого постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, то есть с 01.04.2022 на 6 месяцев (до 01.10.2022 включительно) прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Таким образом, суд считает необходимым исключить из расчета подлежащих взысканию пени указанный период моратория, пени подлежат начислению за период с 11 ноября 2021 года по 07 февраля 2025 года.

При правильном расчете за каждый период задолженности размер пени с учетом использования калькулятора "Управдолг.ру", находящегося в открытом доступе, и который учитывает мораторий 2022 года, размер пени составит 28910 рублей 34 копейки, которые и надлежит взыскать с ответчика в пределах срока исковой давности. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд в данном случае не усматривает.

На основании приведенных нормативных положений иск ООО «Октябрьский» подлежит частичному удовлетворению в размере 29% (44216,60+28910,3=73126,94:249226,04 = 29%).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2458,33 руб. (8477х29%).

руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Октябрьский» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № в пользу ООО «Октябрьский» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по июль 2022 года в размере 44216 рублей 60 копеек, пени за период с 11 ноября 2021 года по 07 февраля 2025 года с учетом моратория в размере 28910 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2458 рублей 33 копейки, а всего в размере 75585 (семьдесят пять тысяч пятьсот восемьдесят пять) рублей 27 копеек.

В остальной части иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова

Мотивированное решение составлено 11.03.2025.