№ 2-59/2023 (№ 2-2925/2022)

56RS0042-01-2022-004652-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 21 марта 2023 года

Центральный районный суд города Оренбурга в составе

председательствующего судьи Ю.В. Дмитриевой,

при секретаре Е.В. Степановой,

с участием представителя истца ФИО1 по первоначальному иску и ответчика по встречному ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по первоначальному иску и истца по встречному ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ТСН (ж) «Семья», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, определении задолженности,

встречному иску ФИО3 к ФИО1, ТСН (ж) «Семья», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, определении задолженности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обосновании заявленных требований указал, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли является бывшая супруга истца ФИО3 Истец в настоящее время проходит военную службу в <адрес>. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между бывшими супругами достигнуть не удалось. Указывает, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета на электроснабжение, ХВС, ГВС, водоотведение. Истец в квартире не проживает, соответственно коммунальными услугами по электроснабжению квартиры, ХВС, ГВС, водоотведением не пользуется. Истец обязан нести расходы по оплате за содержания жилья, отопление и капитальный ремонт дома, которые начисляются исходя из принадлежащей ему ? доли в квартире. Плату за ТКО планирует оплачивать с дальнейшим перерасчета из-за временного отсутствия. В квартире фактически проживают ответчик ФИО3 и совместный несовершеннолетней сын истца и ответчика ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Считает, что ответчик должна оплачивать услуги по обеспечению электроснабжением, ХВС, ГВС, водоотведением, плату по обращению с ТКО. Кроме того, стороны должны производить оплату за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт исходя из принадлежащим их долей в квартире.

Просил определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, а именно: расходы по оплате содержания жилья, отопление и капитальный ремонт МКД пропорционально принадлежащей им доли в праве. Расходы по обеспечению квартиры электроэнергией, ХВС, ГВС, водоотведение –определить ответчику.

Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» выставлять на имя ответчика платежные документы на оплату коммунальных услуг по электроснабжению жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Оренбург Водоканал» выставлять счета на имя ответчика платежные документы на оплату коммунальных услуг по ХВС, водоотведению жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ПАО «Т Плюс» выставлять счета на имя ответчика платежные документы на оплату коммунальных услуг по ГВС жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Природа» выставлять счета на имя ответчика платежные документы на оплату коммунальных услуг обращение с ТКО -2 человека, на имя истца обращение с ТКО -4 человека жилого помещения по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по первоначальному иску ФИО1 ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет, в ходе рассмотрения дела первоначальные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточняла, окончательно просила:

определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, а именно: расходы по оплате содержания жилья, в том числе техническое обслуживание лифтов, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, оплата обслуживания видеонаблюдения, отопление, взнос на капитальный ремонт МКД пропорционально принадлежащей ? доли в праве каждого сособственника ФИО1 и ФИО3

Расходы по оплате: электроэнергии, ХВС, ресурс на нужды ГВС, ХВС на ГВС, водоотведение определить в размере ? доли платежей ФИО1; 3/4 доли- ФИО3

Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» выставлять на имя ФИО1 и ФИО3 платежные документы на оплату коммунальных услуг по электроснабжению жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Оренбург Водоканал» выставлять на имя ФИО1 и ФИО3 платежные документы на оплату коммунальных услуг по ХВС, водоотведению жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ПАО «Т Плюс» выставлять на имя ФИО1 и ФИО3 платежные документы на оплату коммунальных услуг по ГВС жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Природа» выставлять на имя ФИО1 и ФИО3 платежные документы на оплату коммунальных услуг обращение с ТКО: на имя ФИО1- 4,5 человека, на имя ФИО3- 1,5 человека по адресу: <адрес>.

Отнести сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевом счете по квартире по адресу: <адрес> на лицевой счет на имя ФИО1

Определением суда от 13.09.2022 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено АО «Система город» как организация, выставляющая счета на оплату ЖКХ.

Определением суда от 14.12.2022 к производству суда принят встречный иск ФИО3 к ФИО1, ТСН «Семья», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, определении задолженности, в обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что в квартире по адресу <адрес> проживает ФИО3 и общий сын истца и ответчика несовершеннолетний ребенок ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем считает, что ФИО1 как отец должен оплачивать половину расходов за коммунальные платежи, приходящиеся на ребенка. ФИО3 своевременно оплачивает 50% платежей за содержание жилого помещения, тех.обслуживание лифтов, обслуживание видеонаблюдения, отопление, взнос на капитальный ремонт, а также 100% эксплуатационных расходов. Поскольку ФИО1 обязан оплачивать 50% эксплуатационных платежей, приходящихся на ребенка, ФИО3 имеет право на взыскание с ФИО1 суммы неосновательного обогащения начиная с июля 2021года.

Просила определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, а именно:

Расходы по оплате: содержание жилого помещения, тех. обслуживание лифтов, обслуживание видеонаблюдения, отопление, взнос на капитальный ремонт определить в размере 1/2 доли начисленных платежей ФИО1 и ФИО3 Расходы по оплате: электроэнергия, ресурс на нужды ГВС, ХВС на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение - определить в размере 1/4 доли начисленных платежей ФИО1, 3/4 доли начисленных платежей ФИО3;

Обязать АО «Энергосбыт Плюс» выставлять на имя ФИО3: платежные документы на оплату коммунальных услуг по электроснабжению жилого помещения по адресу: <адрес>; ФИО1 по адресу: <адрес>

Обязать ООО «Оренбург Водоканал» выставлять на имя ФИО3 платежные документы на оплату коммунальных услуг по ХВС, водоотведению жилого помещения по адресу: <адрес>,, ФИО1.- <адрес>

Обязать ПАО «Т Плюс» выставлять на имя ФИО3 платежные документы на оплату коммунальных услуг по ГВС по адресу: <адрес>, ФИО1-по адресу: <адрес>

Обязать ООО «Природа» выставлять на имя ФИО3 платежные документы на оплату коммунальных услуг обращение с ТКО - 1,5 человека по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 обращение с ТКО - 4,5 человека по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 1/4 долю денежной суммы оплаченных за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 платежей за эксплуатационные расходы по квартире в размере 1 738 руб. 91 коп.

В ходе рассмотрения дела истец по встречному иску ФИО3 встречные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточняла, окончательно просила:

определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, а именно:

Расходы по оплате: содержание жилого помещения, КР на СОИ и КР на СОС эл/энергии, тех. обслуживание лифтов, обслуживание видеонаблюдения, отопление, взнос на капитальный ремонт определить в размере 1/2 доли начисленных платежей ФИО1 и ФИО3 Расходы по оплате: электроэнергия, ресурс на нужды ГВС, ХВС на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО на 2 человек - определить в размере 1/4 доли начисленных платежей ФИО1, 3/4 доли начисленных платежей ФИО3;

Обязать АО «Энергосбыт Плюс» выставлять на имя ФИО3 и ФИО1 платежные документы на оплату коммунальных услуг по электроснабжению жилого помещения по адресу: <адрес>;

Обязать ООО «Оренбург Водоканал» выставлять на имя ФИО3 и ФИО1 платежные документы на оплату коммунальных услуг по ХВС, водоотведению жилого помещения по адресу: <адрес>;

Обязать ПАО «Т Плюс» выставлять на имя ФИО3 и ФИО1 платежные документы на оплату коммунальных услуг по ГВС по адресу: <адрес>;

Обязать ООО «Природа» выставлять на имя ФИО3 платежные документы на оплату коммунальных услуг обращение с ТКО - 1,5 человека по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 обращение с ТКО - 4,5 человека по адресу: <адрес>;

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 1/4 долю денежной суммы оплаченных коммунальных платежей за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 платежей в качестве суммы неосновательного обогащения в размере 5 777 руб. 41 коп.

Признать сумму долга ФИО1 в размере 36 893 рубля 30 копеек, образовавшуюся на 01.01.2023 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед обслуживающими организациями по квартире по адресу:. Оренбург, ул. Карагандинская, д. 15, кв. 122, личным долгом ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО1 ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет, в судебном заседании поддержала первоначальные исковые требования с учетом последних уточнений в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, частично согласилась со встречными требованиями ФИО3, за исключением требований о взыскании с ФИО1 в свою пользу расходов по оплате ГВС за сентябрь- декабрь 2022 года ввиду того, что оплата проведена по платежным документам, а не по начисленным к оплате, считает, что с учетом произведенных ФИО3 платежей правильной суммой, подлежащей взысканию с ФИО1, является сумма в размере 5 644, 63 рубля. Также выражает несогласие с требованием ФИО3 об отнесении на счет ФИО1 в качестве личного долга денежной суммы в размере 907,1 рублей, поскольку это является ресурсом на ГВС, а ФИО1 в спорной квартире не проживал и данной коммунальной услугой не пользовался, данный ресурс необходимо отнести на личный счет ФИО3 На заявленных требованиях к ответчику ПАО «Т Плюс» не настаивает, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что названная организация не является поставщиком коммунальной услуги в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Обратилась с заявлением с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО3 – И.ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет, в судебном заседании поддержала встречное исковое заявление с учетом последних уточнений в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против удовлетворения первоначальных требований ФИО1 с учетом последних уточнений. На заявленных требованиях к ответчику ПАО «Т Плюс» также не настаивает.

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил письменный отзыв, из которого следует, что реализуя полномочия в целях обеспечения выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> заключил с АО «Система город» договор на оказание комплекса услуг, включая биллинговые услуги по расчету взносов включая капитальный ремонт общего имущества МКД, услуги по печати, фальцеванию и адресной доставки платежных документов. На оплату капитальных взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД и тд. Расчет на оплату капитальных взносов общего имущества МКД осуществляет АО «Система город». Таким образом, начисление платы и выставление квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, формирование платежных документов, печать и доставку их до собственников от имени регионального оператора осуществляет АО «Система город». Следовательно для решения вопроса об определении порядка оплаты счетов между собственниками жилого помещения истцу необходимо обращаться в АО «Система город». Просил в удовлетворении требований к НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» отказать.

Представитель ответчика ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил письменный отзыв, из которого следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСН «Семья». С 01.03.2016 собственники и пользователи жилых помещений указанного многоквартирного дома перешли на прямые расчеты с ООО «Оренбург Водоканал» в части оплаты холодного водоснабжения и водоотведения. В связи с тем, что соглашение между собственниками об определении долей не достигнуто в оплате за холодное водоснабжение, истец не обращался в ООО «Оренбург Водоканал» с требованием о заключении с ним отдельного договора на оплату услуг холодного водоснабжения и водоотведения и выдаче ему платежного документа, соответствующий отказ не получал. Ввиду изложенного после определения прядка и размера участия в оплате холодного водоснабжения в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, собственник вправе обратиться в ООО «Оренбург Водоканал» по вопросу формирования и выставления отдельных платежных документов. Квартира № в доме по <адрес> оснащена прибором учета холодной воды ( срок очередной поверки ДД.ММ.ГГГГ), по показаниям которого осуществляется начисление платы за водоснабжение и водоотведение. Лицевой счет № по указанному адресу зарегистрирован на имя ФИО3, задолженность по состоянию на 16.02.2023 отсутствует. Для определения порядка оплаты необходимо учитывать фактическое пользование услугами холодного водоснабжения и водоотведения в названном жилом помещении, а не размеры долей сторон в праве собственности на данную квартиру.

Представитель ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что ПАО «Т Плюс» не является исполнителем коммунальных услуг по адресу: <адрес>, считает себя ненадлежащим ответчиком, просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что АО «ЭнергосбыТ Плюс» является исполнителем коммунальной услуги «электроэнергия» по адресу: <адрес>, лицевой счет № открыт на имя ФИО1 Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представить ТСН (ж) «Семья» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что занимается управлением многоквартирного жилого дома (МКД) по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ТСН (ж) «Семья»- заказчиком и ООО «ОРЕН-ЛИФТ»-исполнителем заключен договор комплексного обслуживания лифтового хозяйства указанного выше МКД. Коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению предоставляются ТСН (ж) «Семья». Дом оборудован системой облачного видеонаблюдения. Данная услуга предоставляется ООО «Уфанет» на основании Протокола общего собрания собственником МКД от 29.05.2017, утвержден размер платы.

Представитель ответчика ООО «Природа» судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица на стороне ответчика АО «Система «Город» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что на основании агентских договоров, заключенных с поставщиками услуг, АО «Система «Город» по адресу : <адрес> действует от имени поставщиком услуг, от их имени и за их счет осуществляет начисление платы, формирование платежных документов по следующим услугам: обращение с ТКО- поставщик услуги ООО «Природа»; холодное водоснабжение, водоотведение, ХВС на нужды ГВС- поставщик ООО «Оренбург Водоканал»; взнос на капитальный ремонт- поставщик НО «Фонд модернизации ЖКХ по Оренбургской области», содержание жилого помещения- ТСН (ж) «Семья». Поскольку АО «Система «Город» получателем платы за жилищно-коммунальные услуги и /или взнос на капитальный ремонт не является, а все платежи поступают на счет поставщиком, судебный акт должен служить основанием для возложения непосредственно на получателей денежных средств обязанности производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт и выдать каждому из сособственников отдельный платежный документ на оплату. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества и встречному иску исковые требования удовлетворены частично. Признано совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО3 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признано право собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Прекращено право единоличной собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Взыскана с ФИО1 в пользу ФИО3 денежная сумма оплаченный за период с 01.08.2018 по 28.04.2021 платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 59 265 рублей 67 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

Указанное решение суда в силу положений ч.2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Право собственности ФИО3 на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 в ЕГРН на момент рассмотрения дела не зарегистрировано.

Судом установлено, что собственники жилого помещения ФИО1 и ФИО3 являются бывшими супругами, совместное хозяйство не ведут, не являются членами одной семьи, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец и ответчик проживают по разным адресам.

По смыслу приведенных положений закона, а также в силу п. 1 ст. 247 ГК РФ долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности.

Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Таким образом, оплата коммунальных услуг должна распределяться между сторонами в долевом порядке с учетом принадлежащих на праве собственности долям.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. п. 1, 2, 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4).

В соответствии с положениями п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Поскольку доли в спорной квартире определены, то каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, то есть каждая из сторон должна производить оплату в размере принадлежащих им долей от начисленных платежей.

Принимая во внимание, что между собственниками спорного жилого помещения ФИО1 и ФИО3 не достигнуто соглашения о порядке и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, суд считает необходимым установить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги- на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между сособственниками ФИО1 и ФИО3, пропорционально принадлежащим им долям, т.е. по 1/2 доли за каждым.

Таким образом, первоначальные и встречные исковые требования в данной части подлежат удовлетворению частично.

Рассмотрев требования истцов о возложении на поставщиком коммунальных услуг выставлять отдельные платежные документы на оплату вышеназванного жилого помещения и коммунальные в соответствии с установленном порядком и размером участия в указанных расходах, судом принимаются во внимания положения ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос N 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что в квартире имеются приборы учета потребляемой электроэнергии, начисления производятся по показаниям единого счетчика на данную услугу, по адресу: <адрес> является единым целым объектом и присоединение к объектам электроснабжения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 04 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п. 136).

В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п. 28).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, определение размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для заключения с собственниками жилого помещения отдельных договоров на оплату содержания жилья и ремонта помещения, оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, отопления, водоснабжения, водоотведения, на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, согласно установленных судом долей.

Принимая во внимание изложенное, требования первоначального и встречного иска в части возложения обязанности на поставщиком коммунальных услуг: ТСН (ж) «Семья», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал» выставлять на имя ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям, т.е. по 1/2 доли каждому, подлежат удовлетворению частично.

Вместе с тем судом объективно установлено, что ПАО «Т Плюс» не является поставщиком коммунальной услуги в спорном жилом помещении. Представители обеих сторон не поддержали требования к данному ответчику, учитывая данные обстоятельства. С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 и встречные ФИО3 к ПАО «Т Плюс» подлежат оставлению без удовлетворения как заявленные к ненадлежащему ответчику.

Разрешая встречные требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и определении задолженности, суд исходит из следующего:

Положениями ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Исходя из приведенных норм, с момента оплаты коммунальных услуг одним из собственников жилого помещения, у него возникает право на предъявление регрессного требования к остальным сособственникам.

По смыслу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Судом объективно установлено и не оспаривается сторонами, что за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 обязанность по оплате коммунальных услуг исполняла лишь один собственник ФИО3 При этом оплата последней производилась частично, учитывая долю в несении указанных расходах ФИО1 как сособственника жилого помещения.

ФИО3 просит взыскать с ФИО1 часть понесенных расходов, при этом учесть, что в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован общий ребенок бывших супругов ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то к несению половины расходов по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения, ХВС на нужды ГВС, электроэнергии, ресурсов на нужды ГВС, водоотведение и обращение с ТКО, которые понесла ФИО3 как собственник, приходящиеся на ребенка, должен быть привлечен ФИО1 как второй законный представитель несовершеннолетнего ФИО8 Данные обстоятельства ФИО1 не оспариваются, требования ФИО3 в части взыскания расходов по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 в размере 5 644 рубля 63 копеек представителем ФИО1 признаются. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению на сумму 5 644 рубля 63 копеек.

Принимая во внимание, что ФИО3 по состоянию на 31.12.2022 в полном объеме оплатила расходы по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за квартиру по адресу <адрес> пропорционально принадлежащей ей ? доле в праве общедолевой собственности, что объективно подтверждается представленными ФИО3 квитанциями об оплате за указанный период, данное обстоятельство не оспаривается ФИО1 как вторым собственником, то являются обоснованными и подлежат удовлетворению встречные требования ФИО3 о признании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, образовавшейся по состоянию на 31 декабря 2022 года, личной задолженностью ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, определении задолженности и встречные исковые требования ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги- на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между сособственниками ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, пропорционально принадлежащим им долям, т.е. по 1/2 доли за каждым.

Обязать Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Семья», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал» выставлять на имя ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям, т.е. по 1/2 доли каждому.

В удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО1 к ПАО «Т Плюс» и встречных исковых требовании ФИО3 к ПАО «Т Плюс» отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и определении задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, расходы по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 в общем размере 5 644 рубля 63 копейки.

Признать сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, образовавшуюся по состоянию на 31 декабря 2022 года, личной задолженностью ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.В. Дмитриева

Решение в окончательной форме принято 28 марта 2023 года