Решение по делу № 2-2752/2023 от 18.05.2023 - о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ.

Дело № 2-2752/2023

22RS0065-02-2023-001177-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ненашевой Д.А.,

при секретаре Булатовой И.А.,

помощник судьи Штанакова Е.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя ответчиков и третьего лица ТСЖ «Рассвет» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании незаконным (ничтожным) решения по вопросу *** повестки дня общего собрания ТСЖ «Рассвет», проведенного в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирных домах №№ <адрес> по <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом ***; признании незаконным начисления, выставленного в квитанции строкой «прочие расходы» и возложении обязанности убрать начисления о возмещении морального ущерба по иску ФИО6 из лицевого счета.

В обоснование заявленных требований указано на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирных домах №№ <адрес> по <адрес> в <адрес> было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Рассвет» в очно-заочной форме по инициативе правления ТСЖ «Рассвет» в составе: ФИО10, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО12, ФИО16, ФИО17, председатель собрания ФИО10

На повестку дня указанного собрания были вынесены следующие вопросы: 1) избрать председателя внеочередного общего собрания; 2) избрать секретаря внеочередного общего собрания; 3) избрать состав счетной комиссии в количестве трех человек; 4) возмещение морального ущерба по иску ФИО6 по решению <адрес>вого суда в отношении ТСЖ «Рассвет»; 5) переход в управляющую компанию; 6) переход на прямые договоры с поставщиками топливно-энергетических ресурсов.

По вопросу *** указанной повестки был оформлен протокол ***, в котором указано, что решение принято большинством голосов, что возмещение морального вреда ФИО6 в сумме 415982 рубля, в том числе штраф, расходы, экспертиза (то есть разово в декабре 2022 года по 25 рублей 03 копейки с метра квадратного), на основании решения <адрес>вого суда за *** от ДД.ММ.ГГГГ; ЗА – 67,2%; против – 28,03%, воздержались – 3,11%; решение принято.

Решение указанного собрания по вопросу *** недействительно в силу его ничтожности, существенно нарушает законные права и интересы истцов, поскольку решение по вопросу о возмещении морального вреда ФИО6, причиненного, в том числе, противоправными (виновными) действиями (бездействием) ТСЖ «Рассвет», не относится к полномочиям общего собрания.

Истец ФИО1 обратилась в Госинспекцию Алтайского края по вопросу о законности данного собрания (до начала голосования). В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ включение в оплату дополнительных расходов возможно только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Принятие решения о погашении задолженности ТСЖ «Рассвет» по возмещению ущерба ФИО6 по решению суда не относится к полномочиям общего собрания. В целях устранения выявленного правонарушения Госинспекцией Алтайского края в адрес ТСЖ «Рассвет» направлено предостережение о необходимости соблюдения требований действующего законодательства в части начисления платы по строке «прочие расходы». Принятие оспариваемого решения повлекло за собой дальнейшее несение дополнительных затрат в виде выставленной в квитанции по оплате коммунальных услуг строки «прочие расходы».

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования с учетом представленных представителем третьего лица ТСЖ «Рассвет» документов в виде лицевых счетов, в которых отсутствует указание на строку «прочие расходы», внесенную ранее для сбора денежных средств по возмещению ущерба, просили только признать незаконным решение общего собрания по вопросу *** повестки дня, на требованиях о признании незаконными начислений и возложении обязанности убрать начисления из лицевого счета не настаивали, так как данные требования были ответчиком устранены после обращения в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что настаивают на требовании о признании решения собрания по вопросу *** незаконным, поскольку в последующем протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ нет официального указания на то, что оспариваемое в части решение собрания не будет в дальнейшем исполняться.

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом; от ФИО8, ФИО6 представлены заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.162, 187).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации.

Интересы ответчиков и третьего лица ТСЖ «Рассвет» в судебном заседании на основании доверенностей представляла ФИО5, которая пояснила, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку вопрос о дополнительных сборах относится к компетенции общего собрания; право истцов не было нарушено, поскольку ни один истец дополнительные взносы не оплачивал. Те жильцы, которые произвели оплату взносов по оспариваемому решению, получат возмещение, которое предусмотрено решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ за счет доходов, получаемых от сдачи в аренду общего имущества. Соответственно, при принятии решения от ДД.ММ.ГГГГ, которым утвержден иной порядок возмещения ущерба ФИО6, предыдущее решение от ДД.ММ.ГГГГ не действует.

Третьи лица ФИО18, представитель Госинспекции Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, инспекция просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.64).

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика и третьего лица ТСЖ «Рассвет», исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

При рассмотрении дела судом установлено, что товарищество собственников жилья и нежилых помещений многоквартирных домов «Рассвет» (ТСЖ «Рассвет») создается в строящихся многоквартирных домах лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Место нахождения товарищества: <адрес>, что подтверждается копией Устава, утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113-131).

В период с 14.00 часов ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ членами товарищества собственников жилья «Рассвет» в многоквартирных домах по адресу: <адрес> было проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, по итогам которого составлен протокол *** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.182-185).

Из указанного протокола следует, что общее собрание проведено по инициативе правления ТСЖ «Рассвет». Очное собрание состоялось: в 14 часов ДД.ММ.ГГГГ, присутствовало 1053 кв.м голосов, кворума не было.

После проведения очной части собрания было начато заочное голосование, которое проводилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По итогам собрания составлен протокол *** от ДД.ММ.ГГГГ, и по вопросу 4 повестки дня (в оспариваемой части) принято решение о возмещении морального вреда ФИО6 в сумме 415982 рубля, в том числе штраф, расходы, экспертиза (то есть разово в декабре 2022 года по 25 рублей 03 копейки с 1 метра квадратного), на основании решения Алтайского краевого суда за *** от ДД.ММ.ГГГГ, за которое проголосовало: ЗА – 67,2%; против – 28,03%, воздержались – 3,11%; решение принято (л.д.182).

Указанный протокол подписан председателем собрания ФИО10, секретарем собрания ФИО18

В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

При рассмотрении дела установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений: ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> (л.д.12-13); ФИО8 - с ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> (л.д.15); ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> (л.д.17); ФИО7 - с ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>Г-31 (л.д.19); ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> (л.д.21); ФИО19 - с ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> (л.д.23); ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> (л.д.26); ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> (л.д.28-29).

Для проверки участия лиц в общем собрании при очно-заочном голосовании по запросу суда Госинспекцией Алтайского края представлены бюллетени для голосования, оригинал протокола оспариваемого собрания, сообщение о проведении собрания, реестр членов ТСЖ (л.д.179).

Согласно данным бюллетеней голосования участия в общем собрании, по результатам которого был составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ, не принимали истцы ФИО2, ФИО8, что не оспаривалось ответчиком; истцы ФИО1, ФИО9, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО3 голосовали «против» по четвертому вопросу, соответственно, все истцы обладают правом на обжалование решений данного общего собрания. При этом, исходя из даты составления протокола общего собрания и даты обращения с настоящим иском в суд, срок на подачу заявления об обжаловании решений общего собрания не пропущен.

В соответствии с ч.6 ст.146 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положения статей 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено разделом VI Жилищного кодекса Российской Федерации (ч.1.1 ст.146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст.144 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья закреплена в ч.2 ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату проведения собрания), к которой относятся

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

13) другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации также может быть отнесено решение иных вопросов (часть 3).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (часть 4).

В силу п.1 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или очном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из Устава ТСЖ «Рассвет», товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества не отвечают по обязательствам товарищества (п.1.8 Устава).

Таким образом, с учетом анализа положений ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации, Устава ТСЖ «Рассвет», суд приходит к выводу, что вынесенный на повестку дня для голосования вопрос *** о возмещении морального вреда ФИО6, причиненного ТСЖ «Рассвет» и взысканного судебным решением, за счет выставления дополнительной оплаты членами ТСЖ и собственниками помещений в многоквартирных домах, не относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, в связи с чем оспариваемое решение собрания, принятое по данному вопросу, является ничтожным.

Несмотря на проведение общего годового собрания членов ТСЖ «Рассвет», результаты которого оформлены протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.141-151), на котором утверждена смета, в которой изменен порядок компенсации средств, оплаченных собственниками ранее по строке «прочие расходы» по протоколу *** от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, признав решение собрания в оспариваемой части ничтожным, поскольку протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ не содержит каких-либо указаний, что он принят взамен оспариваемого вопроса по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, либо, что предыдущее решение по вопросу *** не подлежит исполнению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности решение по вопросу 4 повестки дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рассвет», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирных домах №№<адрес> по <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья: Д.А. Ненашева

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2023 года.

Верно, судья

Д.А. Ненашева

Секретарь

И.А. Булатова

Решение не вступило в законную силу на 26.05.2023.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2752/2023 Индустриального районного суда города Барнаула

Секретарь

И.А. Булатова