РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3/11/2026 (УИД:43RS0034-03-2025-000309-25)

28 января 2026 года пгт. Нагорск Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Попова С.Г.,

при секретаре Иванцевой Т.В.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Синегорское сельское поселение» Нагорского района Кировской области о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику муниципальному образованию «Синегорское сельское поселение» Нагорского района Кировской области о признании права собственности на здание гаража. В обосновании иска указано, что в 2006 году он приобрёл в качестве пая от сельскохозяйственного предприятия (колхоза) «Нива» здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 108,1 кв. м. Данное здание было построено колхозом «Нива» в 1977 году. Какие-либо документы, подтверждающие право собственности колхоза на указанный гараж, а также документы, оформляющие передачу гаража ему в собственность, отсутствуют. В связи с их отсутствием государственная регистрация, переход права собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке произведена не была. В последствии колхоз «Нива» реорганизовался и был ликвидирован. В настоящее время у него возникла необходимость оформить права собственности на указанный гараж. Однако при обращении в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о регистрации права, ему было отказано в устной форме, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит суд признать за ним право собственности, в порядке приобретательной давности, на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № Обязать Управление Росреестра по Кировской области зарегистрировать его право собственности на указанное здание гаража.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>. м.

Представитель ответчика - глава администрации Синегорского сельского поселения Нагорского района Кировской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с фактами, изложенными в исковом заявлении полностью согласна.

Представитель третьего лица - глава администрации Нагорского района Кировской области ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО4 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве указала, что по состоянию на 19.12.2025 г. в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 43:19:430201:196 содержатся следующие сведения: <данные изъяты>. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие

Представитель третьего лица - Управления Федеральной налоговой службы по Кировской области ФИО5 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, предоставила мнение по делу, в котором указала, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Из положений п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из абзаца 3 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давность владения является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давность владения признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давность владения признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм следует, что с момента принятия во владение недвижимой вещи, в отношении которой лицо просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд, должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами.

В соответствии с выпиской из протокола № общего собрания членов КФХ «Нива» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выделении ФИО1 здания гаража 1977 года постройки в д. <адрес> (л.д. 4).

Согласно выписки из ЕГРН гараж, расположенный по адресу: <адрес>, б/н имеет кадастровый №, общая площадь 108,1 кв. м., год завершения строительства 1977. Ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, кадастровый №.1/Б (л.д. 5-6).

Из технического паспорта здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, следует, что здание гаража имеет инвентарный №, общую площадь 108,1 квадратных метра, кадастровый №.1/Б (л.д. 7-13).

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что в 2005 г., в соответствии с решением общего собрания членов КФХ «Нива», ФИО1 в счет пая было выделено здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (статьи 17, 18 Закона о регистрации).

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на спорное здание гаража.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на здание гаража, общей площадью 108,1 квадратных метра, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на здание гаража.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области.

Председательствующий С.Г.Попов