Решение по делу № 2-1382/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-1382/2023

61RS0001-01-2023-000818-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

с участием ст. помощника прокурора Овсепяна А.Г.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1, третьи лица: Управляющая компания ООО «УО Санторини», Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО1, третьи лица: Управляющая компания ООО «УО Санторини», Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В обоснование своих требований истец указал, что прокуратурой Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в ходе проведения проверки исполнения законодательства при формировании (исполнении) программы капитального ремонта многоквартирных домов установлен факт подделки неустановленным лицом протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., № от 03.10.2022

Как показала проверка протокол от 03.10.2022 г. послужил основанием для переноса сроков капитального ремонта фундамента в рамках реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы (утв. постановлением Правительства РО от 26.12.2013 № 803) и краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2022 - 2023 годы (утв. постановлением Правительства РО от 16.10.2019 № 731) с 2022 года на 2023 год.

Согласно протоколу от 03.10.2022 г., на общем собрании присутствовало 75 % правообладателей жилых помещений в доме, кворум имелся, собрание правомочно принимать решения по вопросам, вынесенным на повестку дня. Протокол подписан от имени Ф.И.О. (председатель собрания) и ФИО1 (секретарь собрания).

Опрошенная в ходе проверки ФИО1 пояснила, что проживает в ... указанного МКД и является жильцом МКД. С ее слов, собрание собственников не проводилось, в собрание она не участвовала. Подпись ставила на пустом протоколе, который был ей представлен сотрудником Технадзора Ф.И.О.

Управление многоквартирным домом № по ... в ... осуществляет ООО «УО Санторини» (ИНН №).

Протокол от 03.10.2022 г. представлен в некоммерческую организацию «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» и послужил решением о переносе работ по срокам капитального ремонта фундамента с 2022 на 2023 год, что подтверждается постановлением Правительства Ростовской области от 07.06.2021 № 421 «О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803».

Таким образом, установлено, что фактически общее собрание собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома 03.10.2022 не проводилось, решение о переносе работ по срокам капитального ремонта фундамента на 2023 г. собственниками не принималось.

В связи с изложенным истец просил признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: ..., о ремонте фундамента с 2022 на 2023 год, оформленное протоколом № от 03.10.2022, недействительным.

Представитель истца - ст. помощник прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону Овсепян А.Г. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Дело в отсутствие неявившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 7 ст. 168 ЖК РФ, ст. 8, 9 Областного закона от 11.06.2013 № 1101 -ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803 утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы.

Согласно постановлению Правительства Ростовской области о Региональной программе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2020 - 2022 годы (утв. постановлением Правительства РО от 16.10.2019 № 731) в многоквартирном доме по ..., в ... в 2022 году запланировано выполнение капитального ремонта фундамента.

В судебном заседании установлено, что Управление многоквартирным домом № по ... в ... осуществляет ООО «УО Санторини» (ИНН №).

... в ходе проведения проверки исполнения законодательства при формировании (исполнении) программы капитального ремонта многоквартирных домов установлен факт подделки неустановленным лицом протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., № от ....

Как показала проверка, протокол от 03.10.2022 г. послужил основанием для переноса сроков капитального ремонта фундамента в рамках реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы (утв. постановлением Правительства РО от 26.12.2013 № 803) и краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2022 - 2023 годы (утв. постановлением Правительства РО от 16.10.2019 № 731) с 2022 года на 2023 год.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Пунктом 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с положениями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу от 03.10.2022 г., на общем собрании присутствовало 75 % правообладателей жилых помещений в доме, кворум имелся, собрание правомочно принимать решения по вопросам, вынесенным на повестку дня. Протокол подписан от имени Ф.И.О. (председатель собрания) и ФИО1 (секретарь собрания).

В результате противоправных действий по изготовлению протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 03.10.2022 г. нарушены жилищные права собственников помещений и лиц, непосредственно проживающих в многоквартирном доме по адресу: ....

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: ..., о ремонте фундамента с 2022 на 2023 год, оформленного протоколом № 1 от 03.10.2022, недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1, третьи лица: Управляющая компания ООО «УО Санторини», Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным – удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: ..., о ремонте фундамента с 2022 на 2023 год, оформленное протоколом № от 03.10.2022, недействительным.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное заочное решение составлено 10 апреля 2023 года.