УИД 73RS0024-02-2025-000209-58
Дело № 2-2-177/25
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 мая 2025 года г. Новоульяновск,
Ульяновская область
Ульяновский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А.,
при секретаре Черемных И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования «Город Новоульяновск», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования «Город Новоульяновск» о признании права собственности на земельный участок.
Свои исковые требования мотивировала следующим, что она с 29 августа 2023 года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: г. Новоульяновск, СНТ « Цементник» ***, общей площадью 530.4 кв.м.
Данный садовый участок она приобрела по договору купли- продажи ( расписке) у ФИО3, что подтверждается заявлением ФИО3, написанным в СНТ « Цементник» о передаче садового участка со всеми постройками и насаждениями ей- ФИО1 Данный участок был приобретен за сумму 20 000 руб.
В свое время ФИО3 указанный земельный участок приобрела у ФИО2, что также подтверждается заявлениями в СНТ «Цементник». С августа 2023 года она пользуется данным участком по назначению и является членом садоводческого товарищества, оплачивает взносы.
Ранее садовый участок *** с кадастровым номером : *** был предоставлен решением Администрации Ульяновского района от 23.02.1993 года №130 для садоводства Щ.Г.А., на основании государственного акта на право собственности на землю. Площадь садового участка – 0.05304 га. Он данный участок не приватизировал.
После его смерти его супруга- ФИО2 продала данный садовый участок- ФИО3.
В состав наследственного имущества данный земельный участок не вошел.
Истец просила признать за ней - ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, город Новоульяновск, Садоводческое товарищество «Цементник», участок ***, кадастровый ***, площадью 530.4 кв.м.
Определением суда от 02 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены филиал «Роскадастр» по Ульяновской области (ПАО), ФИО3.( том 1 л.д. 2-4)
Определением суда от 23 апреля 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2. ( том 1 л.д. 52)
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика МУ администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области в судебное заседание не явился, каких- либо возражений суду не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В статье 236 Гражданского кодекса РФ указано, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Судом установлено, что спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Цементник» г. Новоульяновск Ульяновской области.
Как установлено в судебном заседании, Согласно Государственного Акта на право собственности на землю серии ФИО4 Щ.Г.А. предоставлен земельный участок для садоводства площадью 0.05304 га на основании Решения администрации Ульяновского района №130 от 23 февраля 1993 года. ( том 1 л.д. 12-13)
Указанные обстоятельства также подтверждаются Выпиской из ЕГРН от 08.04.2025 года ( том 1 л.д. 34-35)
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что после смерти Щ.Г.А. его супруга- ФИО2 продала данный садовый участок- ФИО3, что подтверждается распиской от 11.05.2009 года ( том 1 л.д. 16)
12.05.2009 года ФИО2 также оформила заявление о выходе из членов СНТ « Цементник» и передаче земельного участка ФИО3. ( том 1 л.д. 20)
12.05.2009 года ФИО3 представила заявление о принятии ее в члены СНТ « Цементник» ( том 1 л.д. 21)
Согласно договору купли- продажи ( расписке) от 29.08.2023 года ФИО3, продала садовый участок со всеми постройками и насаждениями ФИО1 Данный участок был приобретен за сумму 20 000 руб. ( том 1 л.д. 22-23)
Таким образом, с августа 2023 года она пользуется данным участком по назначению и является членом садоводческого товарищества, оплачивает взносы.
Указанные обстоятельства также подтверждаются копией членской книжки садовода, справкой из СНТ « Цементник» ( том 1 л.д. 14-15,43)
Согласно ответа из ПАО ППК « Роскадастр» по Ульяновской области сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Новоульяновск, СНТ « Цементник», участок ***, площадью 530.4 кв.м., в ЕГРН имеются как ранее учтенные, правообладателем указан Щ.Г.А. ( том 1 л.д. 38)
В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Законом РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» было установлено, что имущество может находиться в частной, государственной, муниципальной собственности, а также в собственности общественных объединений (организаций) (ст.2).
Частью 2 ст. 6 указанного Закона установлено, что земельные участки могут находиться в частной, государственной, муниципальной собственности и собственности общественных объединений (организаций) или предоставляться во владение и пользование гражданину, юридическому лицу, государственным, национально - государственным и административно - территориальным образованиям в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, законодательными актами РСФСР, республик, входящих в Российскую Федерацию.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ и уплачивает членские взносы, спор между сторонами отсутствует, то суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования «Город Новоульяновск», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, город Новоульяновск, Садоводческое товарищество «Цементник», участок ***, кадастровый ***, площадью 530.4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Шапарева И.А.
Мотивированное решение изготовлено 19.05.2025 года.