РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9074/2025 (УИД: 77RS0014-02-2025-013722-10) по иску фио фио к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая в обоснование своих требований следующее.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 08.07.2024 по гражданскому делу № 02-7133/2024 были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий». Суд признал за истцом право на выплату возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ, и обязал ответчика произвести выплату возмещения за квартиру с условным номером 9, площадью 19,71 кв.м., расположенную по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, отделение почтовой связи Калинино, ЖК «Мир».

Решение суда вступило в законную силу. Истец во исполнение решения суда ранее обращался к ответчику с заявлением о выплате возмещения, предоставив все необходимые документы. Согласно отметке на заявлении, документы были получены ответчиком 01.02.2024.

Выплата возмещения во исполнение решения суда была произведена ответчиком только 05.11.2024, что подтверждается справками ПАО «Сбербанк» о зачислении денежных средств в общей сумме сумма (платежи от 05.11.2024).

Поскольку ответчик не осуществил выплату возмещения в установленный срок, истец полагает, что на сумму долга подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 16.02.2024 по 05.11.2024. Согласно расчету истца, размер процентов составляет сумма

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2024 по 05.11.2024 в размере сумма

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование возражений ответчик указал, что Фонд осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ и имеет специальный публично-правовой статус. Между Фондом и истцом отсутствуют договорные отношения, а обязательство по выплате возмещения возникает у Фонда в силу закона в рамках урегулирования обязательств застройщика-банкрота, а не из договора. По мнению ответчика, в силу п. 3 ст. 2 ГК РФ к таким правоотношениям не могут применяться положения ст. 395 ГК РФ.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившегося истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ, детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

В силу п. 4 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 (далее – Правила), граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве включены в реестр требований участников строительства.

В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что решением Лефортовского районного суда адрес от 08.07.2024 по гражданскому делу № 02-7133/2024, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» удовлетворены. Суд признал право фио фио на выплату возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ, и обязал ППК «Фонд развития территорий» произвести выплату возмещения за квартиру с условным номером 9, площадью 19,71 кв.м., расположенную по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, отделение почтовой связи Калинино, ЖК «Мир».

Указанным решением суда также установлено, что истец обращался к ответчику с заявлением о выплате возмещения, которое было получено Фондом 01.02.2024.

Факт обращения истца с заявлением 01.02.2024 также подтверждается копией заявления о выплате возмещения, представленной в материалы настоящего дела.

Выплата возмещения во исполнение указанного решения суда была произведена ответчиком только 05.11.2024, что подтверждается справками по операциям ПАО «Сбербанк» от 11.08.2025, согласно которым 05.11.2024 на счет истца зачислены денежные средства в размере сумма и сумма, а всего на общую сумму сумма

Таким образом, в судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от своевременного исполнения вступившего в законную силу решения суда и выплаты возмещения истцу, как участнику долевого строительства. С учетом получения ответчиком заявления истца 01.02.2024, установленный п. 8 Правил 10-дневный срок для выплаты истек 15.02.2024. Следовательно, неправомерное удержание денежных средств имело место с 16.02.2024 по день фактической выплаты – 05.11.2024.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Оценивая доводы ответчика о неприменимости к спорным правоотношениям положений ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Обязанность Фонда по выплате возмещения истцу установлена вступившим в законную силу решением суда, носит имущественный (денежный) характер, и ее неисполнение в установленный срок влечет ответственность, предусмотренную гражданским законодательством. Возникшие правоотношения не являются налоговыми или административными, основанными на властном подчинении, в том смысле, который заложен в п. 3 ст. 2 ГК РФ. Фонд, выплачивая возмещение, выступает как специализированная организация, аккумулирующая средства для защиты прав граждан, и не реализует в данном случае властные полномочия по отношению к истцу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, поскольку со стороны ответчика имело место неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу в качестве компенсации по договору участия в долевом строительстве.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2024 по 05.11.2024 на сумму долга сумма, исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды. Сумма процентов, согласно расчету, составила сумма

Проверив представленный расчет, суд находит его арифметически верным, соответствующим требованиям ст. 395 ГК РФ и фактическим обстоятельствам дела, а именно периоду просрочки и суммам задолженности. Ответчиком контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу в качестве компенсации по договору участия в долевом строительстве на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу фио фио (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2024 года по 05.11.2024 года в размере сумма.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2026 года.

Судья И.А. Щукина