РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-005149-08) по иску ТСН «Европейский» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Европейский» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги, взносы за период с 01.10.2018 г. по 31.12.2020 г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

Представитель истца (ТСН «Европейский») фио в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял представитель фио, который иск не признал.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение го условий не допускается.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ст.158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСН «Европейский», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.06.2018 г. № 1.

Решением, отраженным в указанном протоколе общего собрания, собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома, утверждены состав и размеры обязательных платежей и взносов для собственников помещений дома.

Указанное решение общего собрания собственников помещений от 18.06.2018 г. № 1 недействительным в установленном законом порядке не признавалось.

Утвержденный на общем собрании собственников помещений дома, итоги которого оформлены протоколом от 18.06.2018 г. № 1, размер платы обязателен для ответчика в силу ч.5 ст.46 ЖК РФ и не ограничен сроком применения на какой-то конкретный год, а распространяет свое действие на период до принятия иного решения на общем собрании по утверждению иных размеров оплаты.

Истец указывает, что ответчик свои обязательства по оплате предоставленных ТСН «Европейский» услуг не выполнила, согласно уточнению, в период с 01.10.2018 г. по 31.12.2020 г. предусмотренную законом и условиями указанного протокола общего собрания оплату за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги и взносы не производила, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность за указанный период в размере сумма, в обоснование чего в материалы дела представлен расчет, оснований не доверять которому у суда не имеется, факт оказания услуг подтвержден представленными в материалы дела документами.

Доказательств, опровергающих расчет, представленный истцом и подтверждающий иной размер суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком суду не представлены, доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, связанные с порядком расчета оплаты суду не представлено.

Рассматривая заявленное ходатайство ответчиком о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 06.09.2021 г. исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 157 Одинцовского судебного адрес, мировым судьей судебного участка № 163 вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ТСН «Европейский» задолженности за коммунальные услуги за период с 31.08.2018 г. по 31.12.2020 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Определением исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 157 Одинцовского судебного адрес, мировым судьей судебного участка № 164 от 23.11.2023 г. вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительного его исполнения.

С настоящим иском истец обратился в суд в марте 2024 г.

Учитывая вышеизложенное, приведенные нормы права, суд полагает, что истцом срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в силу закона обязана своевременно вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги, взносы, из материалов дела следует, что задолженность ответчика по оплате указанных услуг согласно представленному истцом расчету за период с 01.10.2018 г. по 31.12.2020 г. составляет сумма, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, он основан на имеющихся в деле документах, доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, ответчиком, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, при таких обстоятельствах суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца вышеуказанную задолженность.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную госпошлину в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Европейский» денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2026 г.

Судья: фио