К делу номер

УИД: 23RS0номер-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Павловой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО1, в котором просила обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером номер площадью 1095 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2, путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами номер и номер.

Свои требования истец мотивировал тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером номер площадью 1095 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является собственником земельных участков с кадастровым номером номер площадью 762 кв.м., и с кадастровым номером номер площадью 38 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> границы участков существуют с 1998 года, то есть с момента образования единого участка с кадастровым номером номер и после его раздела на три земельных участка с кадастровыми номерами номер, номер, номер. По всему периметру участка истца установлен капитальный забор на бетонном основании. Участки ответчика по периметру огорожены сеткой рабицей и профнастилом. Между участком истца и участками ответчика проходит природный ливнесток. Поскольку климатические условия <адрес> отличаются обильными осадками, а рельеф города со значительными перепадами высот, существующий на протяжении многих лет ливнесток необходим для предотвращения заболачивания участков, как истца, так ответчика, так и смежных домов в данном районе. Избыточная влажность чревата проблемами с основаниями (подмокание фундамента) дома и других строений. Однако после определении кадастровых границ, ливнесток находится в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером номер, принадлежащего истцу, а земельный участок с кадастровым номером номер площадью 38 кв.м., оказался в фактических граница участка истца. Кроме того, при межевании земельного участка с кадастровым номером номер по сведениям ГКН между указанным участком и смежными земельными участками: 1674 и 1688 выявлена чересполосица, то есть несоответствие координат общей границы двух смежных земельных участков.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, представив заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражая в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) (вместе с «Протоколом [N 1]» (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), «Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), «Протоколом N 7» (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием ДД.ММ.ГГГГ) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФКЗ)).

В соответствии с абз. 1 ст. 1 Протокола номер к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ратифицированной Российской Федерацией ДД.ММ.ГГГГ, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Пункт 6 ст. 11.9 ЗК РФ предусматривает, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1.ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (п. 45).

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером номер площадью 1095 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровым номером номер площадью 762 кв.м., и с кадастровым номером номер площадью 38 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для определения фактических границ участков кадастровым инженером ООО «Юг-Геодезия» были осуществлены выезд и горизонтальная съемка местности. Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактически установленные заборы, а именно сетка-рабица, капитальный забор на бетонном основании из мелких бетонных блоков с установленными вдоль проезжей части воротами и калитками с имеющимися явными признаками воздействия внешних природных факторов таких как дождь, ветер, жара и резкое похолодание, дают основание полагать, что сложившая градостроительная ситуация фактически существует не первый год. При сопоставлении полученных результатов с представленными документами и данных публичной кадастровой карты установлено, что фактические границы указанных земельных участков не соответствуют сведениям ЕГРН. Согласно указанному заключению ООО «Юг-Геодезия» специалистом было предложено устранить данное несоответствие путем внесения изменений в местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер и номер, без изменения площадей данных земельных участков.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом исследованных в судебном заседании письменных доказательств, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером номер площадью 1095 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2, путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами номер и номер.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером номер, уточненной площадью 1095 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2; с кадастровым номером номер, уточненной площадью 762 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1; с кадастровым номером номер, уточненной площадью 38 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которых является ФИО1, в соответствии с представленным межевым планом, изготовленным в границах и координатах, определенных техническим заключением ООО «Юг-Геодезия» от ДД.ММ.ГГГГ без истребования иных документов и без согласования со смежными землепользователями, органами местного самоуправления. Данный межевой план может быть подан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> любой из сторон, участвующих в деле, или их законными представителями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> О.Ю. Павлова

Копия верна.

Заместитель председателя

Лазаревского районного суда <адрес> О.Ю. Павлова