Дело номер

УИД: 23RS0номер-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк ВТБ к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ПАО Банк ВТБ обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просил расторгнуть кредитный договор номер от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО1; взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН: <***>, ИНН: <***>): задолженность по кредитному договору номер от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 797 228 рублей 51 копейки (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), из которых: основной долг - 5 504 870 рублей 80 копеек; проценты за пользование кредитом - 286 125 рублей 91 копейка; неустойка по основному долгу - 817 рублей 65 копеек; неустойка по процентам - 5 414 рублей 06 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 49 186 рублей; обратить взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору номер от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 28,1 кв.м., кадастровый номер 23:49:0136009:6561, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 661 600 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ ПАО и ФИО1 был заключён кредитный договор номер, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заёмщику кредит в размере 5 571 000 рублей на срок 242 месяца, считая от даты фактического предоставления кредита, для целевого использования - приобретения квартиры, общей площадью 28,1 кв.м., кадастровый номер 23:49:0136009:6561, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, а Заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами по 55 246 рублей 03 копейки (п. 7.5 индивидуальных условий Кредитного договора). В соответствии с п. 4 индивидуальных условий Кредитного договора за пользование кредитом Заёмщик обязался уплачивать проценты в размере 10,4% годовых. Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии за номером 23:49:0136009:6561-23/235/2021-7. Запись об ипотеке в силу закона в отношении квартиры в пользу Банка произведена в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за номером 23:49:0136009:6561-23/235/2021-8. Ответчик не выполнил своих обязательств надлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности. Ответчик неоднократно допускал длительную просрочку по уплате ежемесячных платежей в счёт погашения кредита и процентов, уплачивая их не в полном объёме либо не погашая вовсе. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика перед истцом по кредитному договору номер от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 797 228 рублей 51 копейка, из которых: основной долг - 5 504 870 рублей 89 копеек; проценты за пользование кредитом - 286 125 рублей 91 копейка; неустойка по основному долгу - 817 рублей 65 копеек; неустойка по процентам - 5 414 рублей 06 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения, уведомлен своевременно и надлежащим образом, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства, не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что дело необходимо рассмотреть в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ПАО Банк ВТБ удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора и иных оснований, указанных в ГК Российской Федерации (ст. 307).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По правилам п. 2 ст. 811 ГК РФ, применяемым и к отношениям сторон по кредитному договору номер от ДД.ММ.ГГГГ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, истец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

При имевшем место неисполнении заемщиком обязанности по возврату задолженности по кредитному договору согласно установленному графику и ежемесячной уплате процентов за пользование кредитом в установленном размере ежемесячного платежа кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование денежными средствами и неустойку, предусмотренные условиями кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК Российской Федерации, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 329 ГК Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться в частности залогом.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ст. 334 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 337 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со статьей 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч. 1).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 3).

В силу ст. 350 ГК Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК Российской Федерации.

Из содержания п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

По смыслу п.п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 данного Федерального закона.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ ПАО и ФИО1 был заключён кредитный договор номер, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заёмщику кредит в размере 5 571 000 рублей на срок 242 месяца, считая от даты фактического предоставления кредита, для целевого использования - приобретения квартиры, общей площадью 28,1 кв.м., кадастровый номер 23:49:0136009:6561, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, а Заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами по 55 246 рублей 03 копейки (п. 7.5 индивидуальных условий Кредитного договора). В соответствии с п. 4 индивидуальных условий Кредитного договора за пользование кредитом Заёмщик обязался уплачивать проценты в размере 10,4% годовых.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Согласно п. 13 индивидуальных условий Кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком предусмотренных настоящим договором обязательств возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или других платежей кредитору, Заёмщик уплачивает кредитору пени в размере 0,06% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии за номером 23:49:0136009:6561-23/235/2021-7. Запись об ипотеке в силу закона в отношении квартиры в пользу Банка произведена в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за номером 23:49:0136009:6561-23/235/2021-8.

Расчет невозвращенной части кредита с причитающимися процентами и неустойкой по кредитному договору номер от ДД.ММ.ГГГГ предоставленный истцом, ответчиком не оспаривался, и доказательств, опровергающих указанный расчет взыскиваемой суммы, суду не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что нарушение прав кредитора ПАО Банк ВТБ устранены, просроченная задолженность, явившаяся основанием для досрочного взыскания долга по кредиту, погашена.

Всего к взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ПАО Банк ВТБ задолженность по кредитному договору, согласно исследованному судом расчету задолженности, представленному в материалах дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 797 228 рублей 51 копейку, из которых: основной долг - 5 504 870 рублей 89 копеек; проценты за пользование кредитом - 286 125 рублей 91 копейка; неустойка по основному долгу - 817 рублей 65 копеек; неустойка по процентам - 5 414 рублей 06 копеек.

Согласно ст. 453 ГК Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (ч. 2). В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (ч. 3).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При предъявлении иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 49 186 рублей (37 186 рублей + 6 000 рублей + 6 000 рублей) а требования о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжению договора и обращению взыскания на предмет залога.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в пользу истца в размере 49 186 рублей, уплаченную истцом при подаче иска в суд, что подтверждается платежным поручением номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк ВТБ к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор номер от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между кредитором ПАО Банк ВТБ и заемщиком ФИО1.

Взыскать с ФИО1 пользу ПАО Банк ВТБ задолженность по кредитному договору номер от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 797 228 рублей 51 копейки (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), из которых: основной долг - 5 504 870 рублей 80 копеек, проценты за пользование кредитом - 286 125 рублей 91 копейка, неустойка по основному долгу - 817 рублей 65 копеек, неустойка по процентам - 5 414 рублей 06 копеек, а также взыскать понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 49 186 рублей, а всего 5 846 414 рублей 51 копейку.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: квартиру, общей площадью 28,1 кв.м., кадастровый номер 23:49:0136009:6561, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 3 661 600 рублей.

Определить способ реализации заложенного недвижимого имущества (квартиры) путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова