Решение по делу № 2-2526/2025 от 25.11.2025 - о признании недействительными результаты межевания земельных участков, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков и снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границы земельного участка в координатах характерных точек.

Пролетарский районный суд г.Тулы (Тульская область)

Категория дела О признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения части границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представители истца -Гаражного автокооператива №9 Пролетарского района г. Тулы по доверенностям <ФИО> и <ФИО> в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просили удовлетворить

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Гаражного автокооператива №9 Пролетарского района г. Тулы к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы-удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД: №71RS0027-01-2025-003142-27

11 ноября 2025 года город Тула

Пролетарский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Алдошине Е.Д.,

с участием представителей истца Гаражного автокооператива №9 Пролетарского района г. Тулы по доверенностям ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика –Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2526/2025 по иску Гаражного автокооператива №9 Пролетарского района г. Тулы к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании недействительными результаты межевания земельных участков, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков и снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границы земельного участка в координатах характерных точек,

установил:

Гаражный автокооператив №9 Пролетарского района г. Тулы обратился в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, об обязании внести изменения в действующий договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г., путем подписания дополнительного соглашения, предусматривающего размер арендной платы по договору, с учетом изменения границ земельного участка с К№ №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - стационарный гаражный кооператив №9 Пролетарского района, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 15208 кв.м, в соответствии с данными схемы перераспределения земельного участка по координатам, приведенным в таблице, признании недействительными результаты межевания земельных участков, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков и снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границы земельного участка в координатах характерных точек, мотивируя тем, что Гаражный автокооператив № 9 Пролетарского района г. Тулы (далее – Автокооператив), расположенный по адресу: <адрес> является арендатором земельного участка с К№ №.

Изначально по первоотводным документам гаражному автокооперативу № 9 Пролетарского района г. Тулы был выделен земельный участок с К№ №, общей площадью 15338 кв.м. С Автокооперативом на указанный земельный участок был заключен Договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. Затем ввиду прохождения в 2013 году красной линии при планируемом строительстве грузовой дороги через земельный участок находящийся в аренде у Автокооператива, участок был разделен на два с К№К№: № и №.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы и Гаражным автокооперативом № 9 Пролетарского района г. Тулы был заключен договор аренды № № земельного участка с К№ № №, площадью 12545,00 кв.м. по адресу местонахождения: <адрес>. В настоящее время с учетом приобретения членами кооператива земельных участков в собственность под гаражами, арендуемая площадь земельного участка составила 10766 кв.м.

Земельный участок с К№ № фактически используется членами Автокооператива с момента первоначального его предоставления в аренду, в силу чего Гаражный автокооператив № 9 Пролетарского района г. Тулы обязан обеспечить их обслуживание, а также благоустройство находящейся вблизи них территории (в том числе содержать в надлежащем состоянии проезды к ним).

С учетом этого у Автокооператива имеется необходимость в возобновлении аренды указанного земельного участка (с учётом подготовленной Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с исключением земельных участков, находящихся под нежилыми зданиями (гаражами) членов Автокооператива).

Строительство грузовой дороги по территории, занимаемой ранее (более 48 лет) Автокооперативом, осуществлено не было. Красная линия, разделявшая первоначальный земельный участок, предоставленный Автокооперативу, общей площадью 15338 кв.м, отменена. Автокооператив неоднократно обращался в администрацию города Тулы с целью получения в собственность земельного участка с К№ № №, однако ему было отказано.

Физические лица, члены гаражного кооператива, ввиду расположения гаражей одновременно на земельных участках с К№К№ № и № не могут воспользоваться своими правами на приобретение в собственность земельного участка под строением, тем самым нарушаются их права. При таких обстоятельствах Автокооператив ДД.ММ.ГГГГ вынужден был обратиться в Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы за предоставлением в аренду земельного участка с К№ №, который включает в себя земельный участок с К№ №, общей площадью 15208 кв.м, а также внесением изменений в действующий договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в него условий об аренде земельного участка с К№ 71:30:030204:1, образованного путем объединения с земельным участком с К№ 71:30:030204:7, в границах которого находятся нежилые здания (гаражи) членов Автокооператива, с исключением земельных участков, находящихся под нежилыми зданиями (гаражами) членов Автокооператива): №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Однако до настоящего времени ответа от комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы не поступало. Самостоятельно объединить земельные участки с К№К№ № и №, Автокооператив не имеет возможности, так как необходимо согласие собственника, которым является муниципалитет в лице Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы. Получение в аренду земельного участка с К№ № не представляется возможным, так как на указанном земельном участке имеются в собственности гаражи у третьих лиц (членов автокооператива), которые не являются собственностью муниципалитета. В связи с чем, появляется неопределенность в использовании земельного участка с указанным кадастровым номером. Фактически он используется Автокооперативом, но распорядиться им он не может, так же как и муниципалитет. Таким образом, без судебного вмешательства и установления фактического использования земельного участка Автокооперативом не представляется возможным. В связи с чем имеется необходимость привести в соответствие занимаемую площадь земельного участка Автокооперативом с уточнением границ земельного участка с К№ №.

При установлении границ земельного участка с К№ № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – стационарный гаражный кооператив №9 Пролетарского района, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 15287 кв.м муниципалитет в лице комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы самостоятельно внесет изменения в договор аренды земельного участка, а Автокооператив в свою очередь восстановит свои права на пользование земельным участком в полном объеме в котором ему было предоставлено по первоотводным документам.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили суд:

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы внести изменения в действующий договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Гаражным автокооперативом №9 Пролетарского района г. Тулы и Комитетом имущественных и земельных отношений администрации, путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды с Гаражным автокооперативом №9 Пролетарского района г. Тулы, предусматривающего размер арендной платы по договору, а также изменение характеристик земельного участка с К№№ путем снятия с кадастрового учета земельный участок с К№№, с установлением границ земельного с К№№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование-стационарный гаражный кооператив №9 Пролетарского района расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 15208 кв.м в соответствии с данными схемы перераспределении земельного участка по соответствующим координатам.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№ 71:30:030204:1, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 2732 кв.м, разрешенное использование: Для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса, расположенного по адресу: обл. Тульская, г. Тула, р-н Пролетарский, ул. Приупская, дом 2-а, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка и снять данный земельный участок с кадастрового учета.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№ № категория земель: земли населенных пунктов, площадь 9979 кв.м, разрешенное использование: стационарный гаражный кооператив №9 Пролетарского района, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Установить границы земельного участка с К№ №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: стационарный гаражный кооператив №9 Пролетарского района, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 15287 кв.м, в координатах характерных точек по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием информационной системы или иных технологических и программных средств. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

№

Определением суда от 11.11.2025 принят отказ представителя истца по доверенности ФИО1 от исковых требований к КИЗО администрации города Тулы об обязании Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы внести изменения в действующий договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Гаражным автокооперативом №9 Пролетарского района г. Тулы и Комитетом имущественных и земельных отношений администрации, путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды с Гаражным автокооперативом №9 Пролетарского района г. Тулы, предусматривающего размер арендной платы по договору, а также изменение характеристик земельного участка с К№№, путем снятия с кадастрового учета земельный участок с К№№, с установлением границ земельного с К№№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование-стационарный гаражный кооператив №9 Пролетарского района расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 15208 кв.м в соответствии с данными схемы перераспределении земельного участка по соответствующим координатам. Производство по делу в части данных исковых требований прекращено.

Представители истца -Гаражного автокооператива №9 Пролетарского района г. Тулы по доверенностям ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика –Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В абзаце втором п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, согласно Уставу Гаражного автокооператива №9 Пролетарского района г. Тулы, утвержденному протоколом общего собрания членов автокооператива №9 от ДД.ММ.ГГГГ №№, Гаражный автокооператив № 9 Пролетарского района города Тулы был создан на основании Решения № № Исполкома Пролетарского районного Совета народных депутатов г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ г. как кооператив № 9 по строительству, эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.

Автокооператив осуществляет свою деятельность на административной территории г. Тулы. Местонахождение постоянно действующего руководящего органа -Правления: <адрес>

Гаражный автокооператив №9 Пролетарского района г. Тулы, согласно выписки из ЕГРЮЛ, зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы города Тулы от 10.04.2001 №423 утвержден проект границ земельного участка площадью 15338 кв.м, расположенного по <адрес> и предоставлен АК №9 Пролетарского района г. Тулы в аренду на пять лет (с правом досрочного расторжения договора при начале строительства грузовой дороги на данной территории) для эксплуатации гаражного комплекса.

ДД.ММ.ГГГГ года между Муниципальным унитарным предприятием "Тульский городской центр градостроительства и землеустройства" и Гаражным автокооперативом №9 Пролетарского района г. Тулы заключен Договор аренды №№ земельного участка площадью 15338 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к договору плане земельного участка поворотными точками.

Из сообщения администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес председателя правления автокооператива №9 следует, что Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Тулы нанесена планируемая красная линия на предоставленные материалы топографической съемки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с Генеральным планом города Тулы, утвержденным решением Тульской городской Думы от 20.06.2007 №32/676.

Из пояснений сторон судом установлено, что земельный участок площадью 15338 кв.м, первоначально предоставленный АК №9 для эксплуатации гаражей в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с нанесением красной линии при планируемом строительстве грузовой дороги, проходящей через указанный земельный участок, был разделен на два земельных участка с К№К№: № и №.

Распоряжением Правительства Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ Гаражному Автокооперативу №9 Пролетарского района г. Тулы предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с К№№, площадью 12545 кв.м, местоположение: <адрес>, в аренду на три года для строительства объекта капитального строительства (стационарный гаражный кооператив №9 Пролетарского района).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и Гаражным автокооперативом №9 Пролетарского района г. Тулы заключен Договор аренды №№ земельного участка с К№№, площадью 12545 кв.м, по адресу местонахождения: <адрес>.

Договор заключен сроком на 3 года (п. 2.1 Договора № №).

По истечении срока договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом, в связи с чем, договор в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ возобновил действие на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством экономического развития Тульской области и Гаражным автокооперативом №9 Пролетарского района г. Тулы заключено Соглашение о внесении изменений в Договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 1.1 изложен в следующей редакции: Арендодатель предоставляет из категории земель населенных пунктов, а арендатор принимает в аренду земельный участок К№№, площадью 12166 кв.м., местоположение<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и Гаражным автокооперативом №9 Пролетарского района г. Тулы заключено Соглашение о внесении изменений в Договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 1.1 изложен в следующей редакции: Арендодатель предоставляет из категории земель населенных пунктов, а арендатор принимает в аренду земельный участок К№№, площадью 12086 кв.м, местоположение: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и Гаражным автокооперативом №9 Пролетарского района г. Тулы заключено Соглашение о внесении изменений в Договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 1.1 изложен в следующей редакции: Арендодатель предоставляет из категории земель населенных пунктов, а арендатор принимает в аренду земельный участок К№№, площадью 11931 кв.м, местоположение: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и Гаражным автокооперативом №9 Пролетарского района г. Тулы заключено Соглашение о внесении изменений в Договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 1.1 изложен в следующей редакции: Арендодатель предоставляет из категории земель населенных пунктов, а арендатор принимает в аренду земельный участок К№№, площадью 11438кв.м, местоположение: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений города Тулы и Гаражным автокооперативом №9 Пролетарского района г. Тулы заключено Соглашение о внесении изменений в Договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 1.1 изложен в следующей редакции: Арендодатель предоставляет из категории земель населенных пунктов, а арендатор принимает в аренду земельный участок К№№, площадью 10766 кв.м., местоположение: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений города Тулы и Гаражным автокооперативом №9 Пролетарского района г. Тулы заключено Соглашение о внесении изменений в Договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 1.1 изложен в следующей редакции: Арендодатель предоставляет из категории земель населенных пунктов, а арендатор принимает в аренду земельный участок К№№, площадью 10648 кв.м., местоположение: <адрес>

Судом установлено, что площадь арендуемого АК №9 земельного участка К№№ уменьшалась за счет передачи в собственность членам автокооператива земельных участков, расположенных под гаражами. Строительство автомобильной дороги в настоящее время отменено, соответственно, красная линия из Градостроительного плана исключена. С момента создания Автокооператива №9 первоначально предоставленный в аренду земельный участок площадью 15338 кв.м. фактически из его пользования не выбывал, члены кооператива осуществляли строительство гаражей на всем земельном участке указанной площадью. Части собственникам гаражей расположенная под ними земля передана в собственность. Часть гаражей расположены одновременно на земельных участках с К№К№ № и №.

Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела Схемой границ земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненной ООО ГеоПроКадастр.

Как следует из пунктов 4, 6 ст. 11.9 ЗК РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные упомянутым кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 11.7 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены гл. V.4 ЗК РФ.

В ст. 39.28 ЗК РФ установлены случаи и основания перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Подобное перераспределение допускается в следующих случаях: перераспределение таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории; перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных ст. 49 ЗК РФ, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 3 ст. 39.28 ЗК РФ предусмотрено, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

В п. 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, разъяснено, что при решении вопроса о правомерности перераспределения земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, необходимо установить наличие оснований для перераспределения, указанных в пункте 1 статьи 39.28 ЗК РФ, а также отсутствие оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, перечисленных в пункте 9 статьи 39.29 ЗК РФ.

Для осуществления перераспределения судам необходимо установить наличие одновременно трех условий: 1) в результате перераспределения границы земельных участков должны приводиться в соответствие с утвержденным проектом межевания территории; 2) целью перераспределения должно служить исключение вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы; 3) размер увеличившегося земельного участка не должен превышать установленные пределы.

Как следует из пунктов 4, 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные упомянутым кодексом, другими федеральными законами.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с К№ №, площадью 9979 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: стационарный гаражный кооператив № 9 Пролетарского района, расположенного по адресу: <адрес>, относится к землям, государственная собственность на который не разграничена (вид разрешенного использования: стационарный гаражный кооператив №9 Пролетарского района). В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с К№ №, площадью 2732 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: стационарный гаражный кооператив № 9 Пролетарского района, расположенного по адресу: <адрес>, относится к землям, государственная собственность на который не разграничена (вид разрешенного использования: стационарный гаражный кооператив №9 Пролетарского района). В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории местоположение: <адрес> площадь земельного участка условный номер № составляет 15287 кв.м, что менее площади земельного участка первоначально предоставленного АК №9 для строительства гаражей. Испрашиваемый земельный участок образуется путем объединения земельных участков с К№ № и К№ №, в границах которого находятся нежилые здания (гаражи) членов Автокооператива, с исключением земельных участков, находящихся в собственности членов Автокооператива под нежилыми зданиями (гаражами).

Проанализировав вышеизложенное в совокупности, суд считает, что проведение кадастровых работ и постановка границ земельных участков с К№ № и К№№ на кадастровый учет, повлекло нарушение прав членов АК №9 на использование земельного участка на котором расположены принадлежащие им гаражи.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что результаты межевания земельных участков с К№ № и К№№ являются недействительными и сведения о местоположении границ этих земельных участков, их площади подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

С учетом установленных судом обстоятельств в их совокупности, подтвержденных представленными в дело доказательствами, не оспоренными ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии с кадастрового учета земельного участка К№ № и установления границ земельного участка с К№ №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: стационарный гаражный кооператив №9 Пролетарского района, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 15287 кв.м, в координатах характерных точек по представленным координатам.

Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гаражного автокооператива №9 Пролетарского района г. Тулы к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы-удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№ №, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 2732 кв.м, разрешенное использование: Для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка и снять данный земельный участок с кадастрового учета.

Установить границы земельного участка с К№ №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: стационарный гаражный кооператив №9 Пролетарского района, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 15287 кв.м, в координатах характерных точек по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

№

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025 г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →