Решение по делу № 2-7910/2023 от 07.09.2023

Дело НОМЕР

НОМЕР

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Нижний Новгород ДД.ММ.ГГГГ года

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гусаровой Т.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании заявленных требований истец указал, что между ФИО8БЮ., ФИО4 и ФИО2 был заключен договор займа с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору ФИО3 был предоставлен займ в размере 420000 руб., с условием его возврата в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1. договора).

Факт получения указанных денежных средств в полном объеме подтверждается подписью заемщика в договоре при его подписании.

За пользование вышеуказанной суммой займа ответчик ФИО6 обязалась уплачивать проценты, определенные п. 1.4. Договора в размере 4,5% в месяц от суммы фактического долга в соответствии с графиком платежей.

Согласно п. 1.11. Договора в случае нарушения Заемщиком сроков оплаты сумм, указанных в указанном в договоре графике платежей, он уплачивает Займодавцу неустойку в размере 2% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки, вплоть до фактического возврата суммы задолженности.

С момента заключения Договора и до настоящего времени Ответчиком в допущена просрочка исполнении обязательств, внесена последняя ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик фактически продолжает пользоваться суммой займа, истец имеет право на взыскание с ответчика установленных договором займа процентов за пользование займом в размере 4,5 % за месяц, с ДД.ММ.ГГГГ (то есть со дня, следующего за днем расчета исковых требований) по дату возврата суммы основного долга по займу в полном объеме.

Ответчику было направлено требование о возврате суммы займа, выплате просроченных процентов и уплате штрафной неустойки (пеней) за просрочку платежей по договору займа денежных средств, которое осталось без ответа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчик имеется просроченная задолженность в размере:

417033 руб. 14 коп. - сумма основного долга,

206431 руб. 40 коп. - проценты за пользование суммой займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

12210 руб. 47 коп. – неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств Ответчика по Договору обеспечивается ипотекой наследующего недвижимого имущества (раздел 2 Договора) КВАРТИРА, назначение: жилое, площадью 41,4 кв. м., этаж НОМЕР, кадастровый НОМЕР, находящуюся по адресу: <адрес> долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 800 000,00 (п. 2.4 Договора). Начальная продажная цена составит 640 000,00 коп., поскольку цена при реализации на торгах устанавливается по соглашению сторон в размере 80% от залоговой мости предмета ипотеки (п. 5.4. Договора).

Истец просит взыскать с ответчика ФИО3 в свою пользу 417033 руб. 14 коп. - сумму основного долга по договору займа с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование суммой займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4,5 % в месяц от суммы фактического долга, кроме того начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности, исходя из ставки 4, 5% в месяц по договору займа с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ, 12210 руб. 47 коп. – неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки, кроме того начиная с ДД.ММ.ГГГГ, вплоть до фактического возврата суммы задолженности в размере 2% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки по договору займа с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 9857 руб.

Также, истец просит обратить взыскание на предмет залога по договору займа с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: КВАРТИРА, назначение: жилое, площадью 41,4 кв. м., этаж НОМЕР, кадастровый НОМЕР, находящуюся по адресу: <адрес> долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, определив способ реализации продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 640 000,00 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя в соответствии со ст.48ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах ела имеется почтовое уведомление о вручении.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно статьям 113,114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Учитывая вышеизложенное, суд в силу статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как указано в ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1,4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Как определил законодатель в ст. 161 ГК РФ, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, – независимо от суммы сделки».

В силу ст.807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Судом установлено, что между ФИО8БЮ., ФИО4 и ФИО2 был заключен договор займа с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт получения указанных денежных средств в полном объеме, подтверждается подписями Заемщиков в вышеуказанных актах при их подписании.

До настоящего времени в установленный срок сумма займа не возвращена, проценты за пользование суммой займа.

Таким образом, судом установлено, что истец выполнил свои обязательства по договору, ответчик принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется просроченная задолженность в размере 417033 руб. 14 коп. - сумма основного долга, 278995 руб. - проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2575595 руб. – сумму неустойки за период 12.06.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет данной суммы судом проверен и является верным, подтверждается выпиской по лицевому счету ответчика. Оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется.

При этом, суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 50000 руб.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Вместе с тем суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку доказательств исполнения обязательств надлежащим образом, неправильности расчетов процентов и пени ответчиком ФИО6 суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с заемщика задолженности по договору займа.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 809 ГК РФ, суд считает, что требования истца о взыскании суммы основного долга, процентов за пользование займом и неустойки, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что исполнение обязательств ответчиков по договору обеспечивается ипотекой недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое помещение, с кадастровым номером НОМЕР, расположенная по адресу: <адрес>.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ: «1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна».

Согласно п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное».

Согласно статье 346 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога или распоряжаться иным образом с согласия залогодержателя.

Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняет условия договора займа, в связи с чем, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно условиям договора, залоговая стоимость заложенного имущества – квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>, стоимость которой сторонами определена 800000 руб.

Истец просит суд установить начальную продажную стоимость в размере 640000,00 руб.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (ст. 54).

В соответствии со статьей 350 ГК РФ, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1135652 руб.

Истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9857 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований».

В силу выше приведенных норм закона с учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления истцом государственная пошлина в размере 9857 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) задолженность по договору займа в размере 417033 руб. 14 коп. - сумма основного долга, 278995 руб. - проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 50000 руб. – сумму неустойки за период 12.06.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства исходя их ставки 4,5 % в месяц от суммы основного долга по день фактической оплаты задолженности, который составляет 417033 руб. 14 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства исходя их ставки 2 % от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки по договору.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, назначение: жилое, площадью 41,4 кв. м., этаж НОМЕР, кадастровый НОМЕР, находящуюся по адресу: <адрес> долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Установить способ реализации предмета залога – путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога в размере 1135652 руб. руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 (НОМЕР НОМЕР) расходы по оплате госпошлины в размере 9857 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.М.Гусарова