Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельным ресурсам администрации г.Н.Новгорода к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование частью помещения и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению городским имуществом и земельным ресурсам администрации г.Н.Новгорода в лице своего представителя обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование частью помещения и пени, по следующим основаниям.

В общей долевой собственности (адрес обезличен) и ФИО2 находится нежилое помещение, общей площадью 149,20 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), лит.А, пом. (номер обезличен).

В муниципальной собственности находится 47/100 доли, в собственности ФИО2 находится 53/100 доли в праве общей долевой собственности, в соответствии с условиями соглашения, помещение используется под парикмахерскую.

(дата обезличена) Комитет и ФИО2 заключили соглашение (номер обезличен)С2 об общем владении и пользовании указанным нежилым помещением 149,20 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), лит.А, пом. (номер обезличен).

Срок действия соглашения установлен на неопределенный срок.

Согласно п.5.2. пользователь обязался производить оплату за пользование частью помещения, находящейся в муниципальной собственности, ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца перечислением по соответствующим реквизитам комитета.

Данный пункт Соглашения Ответчиком не исполнялся. Платежи за пользование частью нежилого помещения, находящейся в муниципальной собственности, по реквизитам Комитета поступают несвоевременно.

В связи с чем, за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) задолженность по арендной плате составила 650 785 руб. 93 коп.

Согласно п.10.1 Соглашения, в случае неуплаты пользователем платежей за владение и пользование помещением в сроки, с Ответчика взимаются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В связи с чем, за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), были начислены пени за просрочку платежа в размере 299528руб. 94 коп.

Решением Кстовского городского суда (номер обезличен) от (дата обезличена) взыскано с ФИО2 в пользу Комитета задолженность в размере 86 029 руб. 55 коп.

Сумма, взысканная по решению вышеуказанного суда, на расчетный счет комитета не поступала.

Решением Кстовского городского суда (номер обезличен) от (дата обезличена) взыскано с ФИО2 в пользу Комитета задолженность в размере 356 719 руб. 34 коп.

Сумма, взысканная по решению вышеуказанного суда, на расчетный счет комитета не поступала.

Решением Кстовского городского суда (номер обезличен) от (дата обезличена) взыскано с ФИО2 в пользу Комитета задолженность в размере 158515руб. 72 коп.

Сумма, взысканная по решению вышеуказанного суда, на расчетный счет комитета не поступала.

В связи с чем, возникла задолженность на взысканные суммы за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в суме 445541 руб. 07 коп.

В своем исковом заявлении истец просит суд:

Взыскать с Ответчика задолженность по оплате за пользование частью помещения за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 650785 руб. 93 коп.;

Взыскать с Ответчика пени за просрочку платежа за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 299 528 руб. 94 коп.; а так же пени в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты суммы долга за период с (дата обезличена) по день фактической оплаты.

Взыскать пени на сумму 86 029,55 руб. взысканную по решению суда, 56 719,34 руб. взысканную по решению суда, 158515,72 руб. взысканную по решению суда с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 445 541 руб. 07 коп.; а так же пени в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты суммы долга за период с (дата обезличена) по день фактической оплаты.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по (адрес обезличен), в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, без участия истца, представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом, в общей долевой собственности (адрес обезличен) и ФИО2 находится нежилое помещение, общей площадью 149,20 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), лит.А, пом. (номер обезличен) (л.д.14,15).

В муниципальной собственности находится 47/100 доли, в собственности ФИО2 находится 53/100 доли в праве общей долевой собственности, в соответствии с условиями соглашения, помещение используется под парикмахерскую.

(дата обезличена) Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации (адрес обезличен) (далее - Комитет) и ФИО2 заключили соглашение (номер обезличен)С2 об общем владении и пользовании нежилым помещением, общей площадью 149,20 кв.м., находящийся в общей долевой собственности расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), лит.А, пом. (номер обезличен) (л.д.6-10).

Срок действия соглашения установлен на неопределенный срок.

Согласно п.5.2. пользователь обязался производить оплату за пользование частью помещения, находящейся в муниципальной собственности, ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца перечислением по соответствующим реквизитам комитета.

Истец ссылается, что данный пункт Соглашения Ответчиком не исполнялся. Платежи за пользование частью нежилого помещения, находящейся в муниципальной собственности, по реквизитам Комитета поступают несвоевременно.

В связи с чем, истцом за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) задолженность по арендной плате составила 650785 руб. 93 коп. согласно представленного расчета (л.д.48-52).

В соответствии с ч.1 ст.329 Гражданского Кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского Кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.10.1 Соглашения, в случае неуплаты пользователем платежей за владение и пользование помещением в сроки, с Ответчика взимаются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В связи с чем, истцом за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), были начислены пени за просрочку платежа в размере 299528руб. 94 коп.

Также судом установлено, что решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) взыскано с ФИО2 в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации (адрес обезличен) задолженность в размере 86 029 руб. 55 коп.

Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) взыскано с ФИО2 в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации (адрес обезличен) задолженность в размере 356 719 руб. 34 коп.

Решением Кстовского городского суда (номер обезличен) от (дата обезличена) взыскано с ФИО2 в пользу Комитета задолженность в размере 158515руб. 72 коп.

Истец ссылается, что суммы, взысканные по вышеуказанным решениям суда, на расчетный счет комитета не поступала. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что индивидуальный предприниматель ФИО2 прекратила предпринимательскую деятельность с (дата обезличена) на основании собственного решения, что также установлено вышеназванными решениями суда.

В соответствии со ст. 24, 25 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и требования кредиторов индивидуального предпринимателя удовлетворяются за счет принадлежащего ему имущества.

Ответчиком не представлено суду никаких относимых и допустимых доказательств, подтверждающих его доводы о том, что спорное помещение им не используется.

Суд принимает во внимание, что соглашение от (дата обезличена) между истцом и ответчиком в установленном порядке не расторгнуто, право собственности ответчика на спорное помещение прекращено.

Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с установленными обстоятельствами, суд находит заявленные требования истца о взыскании задолженности по оплате за пользование частью помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению, следует взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за пользование частью помещения за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 650785 руб. 93 коп.

Ответчиком расчет истца в данной части не опровергнут.

Как следует из искового заявления, и доказательств обратного ответчиком не представлено, взысканные по вышеуказанным решениям суда денежные средства, на расчетный счет комитета не поступали, а потому истцом заявлено требование о взыскании пени на сумму 86 029,55 руб. взысканную по решению суда, 56 719,34 руб. взысканную по решению суда, 158515,72 руб. взысканную по решению суда с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 445 541 руб. 07 коп. Требования истца о взыскании пени в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты суммы долга за период с (дата обезличена) по день фактической оплаты суд также находит обоснованными.

Таким образом, судом принимается во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, в связи с чем, суд полагает, исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельным ресурсам администрации г.Н.Новгорода к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование частью помещения и пени, подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98, 103 ГПК РФ, следует взыскать с ФИО2 государственную пошлину в местный бюджет в размере 33492 руб. 79 коп. пропорционально размеру удовлетворенных требований от цены иска 1405855,94 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельным ресурсам администрации г.Н.Новгорода к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование частью помещения и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельным ресурсам администрации г.Н.Новгорода задолженность по оплате за пользование частью помещения за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 650785 руб. 93 коп.,

- пени за просрочку платежа за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 299528 руб. 94 коп.,

- пени в размере 1% за каждый день просрочки оплаты суммы долга за период с (дата обезличена) по день фактической оплаты;

- пени на сумму 86029,55 руб. взысканную по решению суда, 56 719,34 руб. взысканную по решению суда, 158515,72 руб. взысканную по решению суда с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 445 541 руб. 07 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в местный бюджет в размере 33492 (тридцать три тысячи четыреста девяноста два) руб. 79 (семьдесят девять) коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин