Дело № 2-345/2026
24RS0048-01-2023-012348-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2026 года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Критининой И.В.,
при ведении протокола помощником судьи Бережной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2018 года по август 2023 года в размере 75476,60 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2465 руб.
Мотивировав свои требования тем, что истец управляет многоквартирным домом по <адрес> (далее МКД). На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4 В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и ремонт жилого помещения. За период с октября 2018 года по август 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 75 476,60 руб. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № в <адрес>, судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК», извещенный надлежащем образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.
ФИО2 ранее представили письменный отзыв на исковое заявление в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, отказать истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО2, ФИО4 являются ненадлежащими ответчиками по оплате коммунальных услуг за период после ДД.ММ.ГГГГ. Подтверждением оплаты за коммунальные услуги является постановление судебного пристава- исполнителя ОСП № по <адрес> об отмене постановления об обращении взыскания на денежные средства в связи с полным погашением заложенности по исполнительному производству о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 36500,07 руб. Кроме того истцом пропущен срок исковой давности. О взыскании задолженности по коммунальным услугам.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с. ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ГУК «Жилищный фонд» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом №/с, согласно которого договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».
Согласно выписке ЕГРН и выписке ФЛС ответчики ФИО2, ФИО4 являлись собственниками долей по 1/3 жилого помещения № в период с 31. 01.2014 по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 являлась собственником 1/3 доли в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по 07.11.2018
На указанное жилое помещение был открыт лицевой счет № на имя ФИО2
Согласно выписке из домовой книги, финансово лицевого счета на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из представленного расчета ООО УК «ЖСК» задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2018 года по август 2023 года в размере 53374,36 руб., пени 22 102,24 руб., в общей сумме 75476,60 руб., руб.
Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, установленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, ответчиком ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.
Согласно п. 18 данного постановления в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № в <адрес> с ФИО2, законного представителя несовершеннолетней ФИО4 в пользу ООО УК «ЖСК» взыскана сумма задолженности за жилищно- коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16764,61 руб., пени 6243,32 руб., расходы по плате государственной пошлины в размере 445,12 руб.
ДД.ММ.ГГГГ на основании определения мирового судьи судебного участка № в <адрес> отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 законного представителя несовершеннолетней ФИО4 в пользу ООО УК «ЖСК» суммы задолженности за жилищно- коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № в <адрес> с ФИО2, в пользу ООО УК «ЖСК» взыскана сумма задолженности за жилищно- коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16764,61 руб., пени 6243,32 руб., расходы по плате государственной пошлины в размере 445,12 руб.
ДД.ММ.ГГГГ на основании определения мирового судьи судебного участка № в <адрес> отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» суммы задолженности за жилищно- коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечении шести месяцев с момента отмены судебного приказа.
С учетом изложенного, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию с марта 2020 года.
Таким образом, выдача судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ прервала течение срока исковой давности, срок с даты обращения истца за судебным приказом с ДД.ММ.ГГГГ по день отмены судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из срока исковой давности. После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 41 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетий срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно выло узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд принимает во внимание, следующее о задолженности ответчика, образовавшейся за период октября 2018 по август 2023 истцу было известно с октября 2018 года, что следует из справки по лицевому счету согласно которой по состоянию на октябрь 2018 выставлена задолженность в размере 55471,96 руб. за предыдущие периоды. За судебным приказом истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ответчиков ФИО2, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности на взыскание задолженности по основному долгу и пени за период до ДД.ММ.ГГГГ, и об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части. Доказательств обращения за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО3, задолженности за указанный период стороной ответчика не представлено.
Также суд принимает во внимание, что право собственности ответчика ФИО3 на 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками ФИО4, на 1/3 доли ФИО2 на 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ, при этом из материалов дела следует, что на указанное выше жилое помещение был открыт один лицевой счет на имя ФИО2, согласно представленного в материалы дела договора купли – продажи, задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги на момент подписания договора купли – продажи отсутствует.
Таким образом, разрешая заявленные требования суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также пни надлежит отказать
Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
При этом согласно п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Поскольку в удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени отказано, оснований для удовлетворения судебных расходов в виде оплаты услуг представителя, государственной пошлины надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий И.В. Критинина
Мотивированное решение изготовлено – 10.04.2026 года.