Дело №2-984/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2022 года г.Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Рябцевой А.И.,
при секретаре судебного заседания – Воронько А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделении наследственной доли в праве собственности на жилой блок, признании права собственности на ? долю жилого блока в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о выделении супружеской доли его покойной матери ФИО3 в праве собственности на жилой блок по адресу: , включении данной доли в состав наследственной массы после её смерти, признании за истцом права собственности в порядке наследования на указанную ? долю данного жилого блока.
Исковое заявление мотивировано тем, что он является сыном ФИО2 и ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти было заведено наследственное дело в нотариальной конторе в г.Москва. Истец фактически вступил в наследование, поскольку проживал вместе с наследодателем и был зарегистрирован в ней по одному адресу. Другим наследником, вступившим в наследство путем подачи заявления нотариусу, является его отец – ответчик ФИО2 Также у истца имеются сестры ФИО4, ФИО6, ФИО5, которые не вступали в наследование, и никаких притязаний на наследственное имущество матери не имеют. По договоренности с отцом жилая квартира в , остается в собственности ответчика, а жилой блок, расположенный по адресу , будет оформлен в равных долях между истцом и ответчиком. Данный жилой блок возводился на специально выделенном для целей строительства арендуемом земельном участке, на основании ранее выданного прежнему арендатору разрешения на строительство. По договоренности с ответчиком, последний должен был зарегистрировать права на указанное имущество, после чего у нотариуса будет выделена доля матери в праве на совместно нажитое имущество, и истец смог бы оформить свои наследственные права на долю жилого блока. Однако ответчик устранился от решения данных вопросов, самостоятельно получил свидетельство о праве на наследство на квартиру в , и отказался собирать и подготавливать иные правовые документы. Просит выделить ? супружескую долю матери ФИО3 в праве собственности на указанный жилой блок, включить ее в состав наследственной массы, признать за ним право собственности на указанную ? долю в порядке наследования, за ответчиком – оставшуюся ? долю как за пережившим супругом наследодателя ФИО3, и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО7, не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Направил в суд письменное заявление о признании исковых требований, в порядке ст.39 ГПК РФ и ст.173 ГПК РФ, просил вынести решение об удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований на предмет спора - ФИО4, ФИО6, ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. ФИО4 и ФИО5 направили в суд письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, подтвердили, что все доводы иска ФИО1 являются законными, обоснованными, все обстоятельства дела им изложены правдиво, и ими признаются как достоверные. Просили вынести решение об удовлетворении исковых требований ФИО1
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет иска Администрация МО Туапсинский район, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о при чинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.
С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей, по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является сыном ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о его рождении серии 111-ГН №339484 от 25 июня 1982 года.
Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти открылось наследство, наследственное дело №409/2020 заведено в нотариальной конторе врио нотариуса г.МоскваФИО11 – ФИО8 Согласно свидетельству о браке от 19 февраля 1972г., 1-ГН №261126, ответчик ФИО2 являлся супругом ФИО3
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону серии 8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, вступил в наследство после смерти супруги ФИО3, путем обращения с заявлением к нотариусу, оформив наследственные права на квартиру в .
Как следует из домовой книги, а также из выписки из домовой книги №9587750 МФЦ района Кузьминки г.Москвы от 12 мая 2022 года, в данной квартире, наряду с иными лицами, зарегистрирован истец ФИО1, то есть он принял наследство после смерти матери путем фактического вступления в наследство, совместного проживания с наследодателем. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком и третьими лицами.
Сестры истца, родные дети наследодателя ФИО3 и ответчика ФИО2: ФИО4, ФИО6, ФИО5, отказались от права наследования, в наследство после смерти своей матери ФИО3 не вступали.
Разрешая требования о выделении ? супружеской доли ФИО3 в праве собственности на жилой блок, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , и о включении указанной доли данного имущества в состав наследственной массы после ее смерти, суд учитывает следующие юридически значимые обстоятельства.
Жилой блок, расположен на земельном участке площадью 101 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства и эксплуатации таун - хаусов, по адресу: , который образован путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., предоставленного в 2009 году ФИО9 по договору аренды от 12 февраля 2009 года № 3300003918 на 23 самостоятельных участка. Земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: . На основании договора аренды от 18 декабря 2012 года за №3300005939, ФИО10 был передан в аренду сроком на 10 лет указанный выделенный из первоначального участка земельный участок пл.101 кв.м. с кадастровым номером №. Право аренды было зарегистрировано в ЕГРН. Право аренды за ФИО2 возникло на основании договора о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28 февраля 2019 года, заключенного с ФИО2 Договор об уступке прав и право аренды было зарегистрировано в ЕГРН 09 марта 2019 года № №-23/013/2019-6. При этом, получено нотариальное согласие супруги ФИО2 – ФИО3 на приобретение в аренду указанного земельного участка, от 28 февраля 2019г.
Строительство спорного жилого блока на указанном земельном участке с кадастровым номером №, осуществлялось на основании Разрешения №RU 23534102 - 7 от 21 января 2011 года сроком на 1 год с параметрами строительства – 3 этажа, строительный объем – 5265,8 кв.м., пл. застройки – 466,0 кв.м., общая пл.1054,4 кв.м., очередность строительства – три, по адресу: на строительство «Таун - хаусов» (2-я очередь). Данное разрешение было выдано первоначальному арендатору на земельном участке общей площадью 2500 кв.м - ФИО9
При этом суд полагает, что поскольку к ответчику ФИО2, перешло право аренды указанного земельного участка, то на основании ранее выданного разрешения на строительство, он на законных основаниях начал строительство жилого блока.
Согласно техническому паспорту ООО «Кит» от 30 июня 2021 года, возведенный супругами ФИО2 и ФИО3 на данном земельном участке с кадастровым номером №, жилой дом блокированной застройки - «таун-хаус», назначение - жилое, общей пл.210,1 кв.м., число этажей - 4, в том числе цокольный 1, имеет инвентарный номер 676, расположен по адресу: .
Согласно технического заключения ООО «ЗемДело» №20-408/2022 от 17 марта 2022 года, в процессе осмотра спорного жилого блока каких-либо трещин, выпуклостей, перекосов, деформаций и других дефектов критического характера обнаружено не было, фундамент и стены способны воспринимать регламентированные нагрузки. Материалы, применяемые при выполнении строительства, относятся по пределу огнестойкости к классу К1 (малопожароопасные), что отвечает нормативным требованиям пожарной безопасности. Указанный жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории зданий. Как следует из таблицы №1, жилой блок общей пл.210,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории зданий. Жилой блок, находится в границе земельного участка с кадастровым номером №, соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к соответствующей категории зданий, не создает помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, из представленных материалов следует, что жилой блок строился во время брака и после окончания строительства у супругов Кравченко возникло право совместной собственности. Однак4о по причине смерти ФИО3, а также в связи с отказом ответчика оформлять документацию, государственная регистрация права собственности на данный объект своевременно не была произведена. в связи с чем, истец лишен возможности оформить свои наследственные права на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица), либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В силу требований ч. 1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением требований закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.51 ГРК РФ для осуществления реконструкции объект недвижимости необходимо получить разрешение на строительство. В соответствии со ст.55 ГРК РФ ввод объекта в эксплуатацию осуществляется на основании, в том числе, разрешения на реконструкцию (строительство).
Согласно ст.16 ФЗ РФ от 03 августа 2018 N 340-ФЗ (ред. от 02 августа 2019 г.) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ", если разрешение на строительство выдано до 03 августа 2018 года, выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта не требуется. Достаточно направление застройщиком уведомления об окончании строительства в орган местного самоуправления с приложением необходимых документов, включая декларацию об объекте, и технический план, согласно п.16 ст.55 Гр К РФ.
Согласно ч.5 ст.16 ФЗ РФ от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ", в редакции, действующей по состоянию на день обращения ФИО2 (то есть, в редакции №267-ФЗ от 02.08.2019г.), правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личногоподсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 01 марта 2021 года (в настоящее время этот срок продлен до 01 марта 2026 года), направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления предусмотренное ч.1 ст.51.1 Гр К РФ (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения ст.51.1, ч.16-21 ст.55 Гр К РФ. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
Как следует из представленных документов, по окончании строительства, ответчик ФИО2 обратился в орган местного самоуправления с уведомлением о планируемом строительстве от 03 октября 2019 года, однако никакого ответа он не получил.
В соответствии с положениями пп.2 п.1 ст.40 и п.1 ст.41 ЗК РФ, арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу п.1 ст.615 ГК РФ, использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
С учетом договора аренды, заключенного и действующего на момент строительства спорного жилого блока, с учетом всех договоров об уступке прав и обязанностей, после раздела исходного земельного участка, собственник земельного участка – орган местного самоуправления, выразил свое волеизъявление на предоставление ответчику ФИО2 данного выделенного земельного участка именно для строительства и эксплуатации жилых домов – таун-хаусов. В данном случае, у ФИО2 имелось разрешение на строительство, и, несмотря на то, что выдавалось предыдущему арендатору, он переуступил ФИО2 права на земельный участок, а значит, и право на застройку земельного участка.
Жилой блок, возведенный в границах арендуемого земельного участка, разрешенное использование которого предусматривает строительство и эксплуатацию жилого дома – таун-хауса, соответствует требованиям строительных норм и правил, что подтверждается вышеуказанным техническим заключением.
Юридически значимыми при рассмотрении дела суд считает также следующие обстоятельства: спорный жилой блок возведен родителями истца ФИО2 и ФИО3 в границах арендуемого земельного участка; земельный участок находился в правомерном пользовании застройщика ФИО2 и его супруги ФИО3; данные права никем не оспорены; возражений третьих лиц не имеется; разрешенное использование земельного участка предусматривает строительство и эксплуатацию таун-хаусов; земельный участок используется по целевому назначению; жилой блок возводился на основании ранее выданного разрешения на строительство; объект соответствует требованиям строительных норм и правил, градостроительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам; никакой угрозы жизни и здоровью граждан; никаких претензий со стороны администрации и иных органов власти в отношении возведения строения не имелось; застройщиком ФИО2 предпринимались все предусмотренные законом меры для легализации оконченного строительства жилого блока; право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано; права и законные интересы третьих лиц не нарушены.
Совокупность указанных обстоятельств, подтвержденных доказательствами по делу, оцененных судом согласно ст.67 ГПК РФ, является основанием для введения указанного жилого блока как объекта недвижимого имущества в гражданский оборот, и для возникновения наследственных и гражданских прав на него, на основании судебного акта.
Определяя правовой статус данного жилого блока, как совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО3, в целях определения размера доли наследодателя ФИО3, и включения данной доли в состав наследственной массы, суд учитывает следующее.
Согласно п. 1, 2 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 38 СК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению (пункт 2). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст.256 ГК РФ и ст.34 СК РФ, нажитое супругами во время брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Исходя из ст.254 ГК РФ, ст.39 СК РФ, доли супругов признаются равными.
Согласно ст.1150 ГК РФ, определено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом.
Согласно п.33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п.2 ст.256 ГК РФ, ст.36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.256 ГК РФ, ст.33,34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Жилой блок, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , законно возведен родителями истца ФИО1: ответчиком ФИО2 и наследодателем ФИО3, в период их брака, поэтому каждому из них принадлежит по ? доле в праве на данный объект недвижимости, ввиду принципа равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе. При этом, сам факт строительства спорного жилого блока в период брака супругов ФИО2 и ФИО3, влечет установление режима совместного имущества в отношении данного жилого дома, пока не доказано иное, так как, в данном случае, режим совместного имущества супругов презюмируется.
С учетом изложенного, судом признаются обоснованными требования ФИО1, в соответствии с которыми, в связи со смертью его матери ФИО3, данное имущество: выделяемая 1/2 доля жилого блока, принадлежащая ей, является наследственным имуществом, и подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «По делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).
Из представленных суду доказательств следует, что истец ФИО1, как наследник первой очереди после смерти своей матери ФИО3, фактически вступил в наследство. Согласно ст.1153 ГК РФ, истец является принявшим наследство.
Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 также вступил в наследство после смерти ФИО3 (как наследник первой очереди - переживший супруг), получив свидетельство о праве на наследство на жилую квартиру в г.Москве. Согласно ст.1154 ГК РФ, он также считается принявшим наследство.
Право собственности на 1/2 долю спорного жилого блока переходит к истцу ФИО1, как фактически вступившему в наследство наследнику первой очереди после смерти матери – ФИО3 согласно достигнутой с ответчиком ФИО2 договоренностью. По условиям данной договоренности, истец обязался не претендовать на наследование жилой квартиры в г.Москве, а ответчик обязался не претендовать на наследование какой-либо доли наследодателя ФИО3 в спорном жилом блоке. Согласно доводам иска, такое совместное решение и договоренность были обусловлены тем, что спорный жилой блок был возведен родителями истца за счет их совместных денежных средств, а также за счет финансовых вложений самого истца ФИО1
Наличие такой договоренности и ее условия, подтвердил и сам ответчик ФИО2 в своем заявлении о признании иска согласно ст.39 ГПК РФ, а также третьи лица – сестры истца (дети наследодателя ФИО3 и ответчика ФИО2) ФИО4, ФИО5
Одновременно, суд полагает, что без разрешения вопроса о правовой принадлежности оставшейся ? доли в праве на жилой блок, возникнет непреодолимая правовая неопределенность, и решение суда по делу не будет исполнено надлежащим образом. Поэтому суд устанавливает, что оставшаяся ? доля спорного жилого блока принадлежит ответчику ФИО2, но не по праву наследования, а как пережившему супругу, совместно приобретшему (построившему) в браке с ФИО3 указанное имущество.
При вынесении решения, суд учитывает ч.3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание исковых требований ответчиком ФИО2 принимается судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает прав и законных интересы других лиц.
Также суд учитывает, что после оформления наследственных прав на долю в спорном жилом блоке, истец намерен инициировать процедуру включения его в число арендаторов земельного участка с кадастровым номером №, наравне с арендодателем – ответчиком ФИО2, и нести бремя уплаты арендных платежей за пользование земельным участком, соразмерно доле в праве на жилой блок. Это согласуется с требованиями закона, принципами разумности и справедливости.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно ч.1 ст.58 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При этом,правильное наименование спорного объекта недвижимости, для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, определяется с учетом новых требований ст.16 ФЗ РФ от 30 декабря 2021 года №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
В связи с чем, решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН относительно характеристик спорного жилого блока, с постановкой на его кадастровый учет, а также для государственной регистрации права собственности истца и ответчика, по ? доле каждому, для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, на основании соответствующего технического плана кадастрового инженера, по заявлению истца, в отсутствие заявлений иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выделить ? долю наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на совместно нажитый в браке с ответчиком ФИО2 жилой блок, вид: здание, назначение – жилое (жилой дом), наименование: дом блокированной застройки, площадь объекта недвижимости -210,1 кв.м., год завершения строительства -2021 год, материал наружных стен –газоблоки, количество этажей – 4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , в техническом состоянии, указанном в Техническом заключении ООО «Земдело» № от ДД.ММ.ГГГГ; и включить данную ? долю в праве собственности на указанный жилой блок в состав наследственной массы после смерти ФИО3.
Признать за истцом ФИО1, как за наследником по закону первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю жилого блока, вид: здание, назначение – жилое (жилой дом), наименование:дом блокированной застройки, площадь объекта недвижимости -210,1 кв.м., год завершения строительства -2021 год, материал наружных стен –газоблоки, количество этажей – 4, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , в техническом состоянии, указанном в Техническом заключении ООО «Земдело» №20-408/2022 от 17 марта 2022 года.
Признать за ответчиком ФИО2, как за пережившим супругом ФИО3, право собственности на оставшуюся ? долю жилого блока, вид: здание, назначение – жилое (жилой дом), наименование: дом блокированной застройки, площадь объекта недвижимости -210,1 кв.м., год завершения строительства -2021 год, материал наружных стен –газоблоки, количество этажей – 4, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , в техническом состоянии, указанном в Техническом заключении ООО «Земдело» №20-408/2022 от 17 марта 2022 года.
Решение суда является основанием для кадастрового инженера для изготовления технического плана на указанный жилой блок, вид: здание, назначение – жилое (жилой дом), наименование: дом блокированной застройки, площадь объекта недвижимости -210,1 кв.м., год завершения строительства -2021 год, материал наружных стен –газоблоки, количество этажей – 4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , в техническом состоянии, указанном в Техническом заключении ООО «Земдело» №20-408/2022 от 17 марта 2022 года; основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю и его Межмуниципальному отделу по гор.Горячий ключ и Туапсинскому району, а также для ФГБУ ФКП Росреестра, по заявлению истца ФИО1, в отсутствие заявлений ответчика ФИО2 и иных заинтересованных лиц: для постановки на кадастровый учет указанного жилого блока, вид: здание, назначение – жилое (жилой дом), наименование: дом блокированной застройки, площадь объекта недвижимости -210,1 кв.м., год завершения строительства -2021 год, материал наружных стен –газоблоки, количество этажей – 4, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , в техническом состоянии, указанном в Техническом заключении ООО «Земдело» №20-408/2022 от 17 марта 2022 года; для государственной регистрации права общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2, по ? доле у каждого, на указанный жилой блок, вид: здание, назначение – жилое (жилой дом), наименование: дом блокированной застройки, площадь объекта недвижимости -210,1 кв.м., год завершения строительства -2021 год, материал наружных стен –газоблоки, количество этажей – 4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , в техническом состоянии, указанном в Техническом заключении ООО «Земдело» №20-408/2022 от 17 марта 2022 года; а также, для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН и ГКН.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Судья: подпись Рябцева А.И.