копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года дело № 2-988/2025

г.Слободской Кировской области УИД 43RS0034-01-2025-001427-69

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок и незавершенный строительством объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что между ней и ФИО3 ФИО5 было достигнуто соглашение о продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и объекта незавершенного строительством дома площадью <данные изъяты> кв.м. На основании решения Слободского районного суда Кировской области было признано право собственности каждому ( ФИО3 и ФИО4) по ? доле в праве общей долевой собственности незавершенного строительства и земельного участка площадью 2116 кв.м. 27.06.2008 между ней и ФИО4 заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка и недостроенного дома по вышеуказанному адресу. Обязательства сторонами выполнены, расчет произведен полностью. 13.11.2015 между ней и ФИО3 заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и незавершенный строительством объект недвижимости. Право собственности на спорные объекты недвижимости за ФИО4 не были зарегистрированы в регистрирующем органе. В июле 2015 года ФИО4 умер. С момента приобретения спорных объектов недвижимости истица пользуется ими, несет бремя их содержания. Ссылаясь на положения ч.2 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и незавершенный строительством объект недвижимости, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, дДД.ММ.ГГГГ

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации Слободского района в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указал, что в ЕГРН имеются сведения о том, что истца ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и на незавершенный строительством объект недвижимости с кадастровым номером № назначение – нежилое, расположенные по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>. Не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве указала, что в период брака с ФИО4 им был приобретен земельный участок с кадастровым №, на котором ими было начато строительство объекта недвижимости. Примерно летом 2008 года истица приобрела у них вышеуказанные объекты недвижимости, однако в предусмотренном законом порядке это оформлено не было. Осенью 2008 года на основании решения Слободского районного суда Кировской области был произведен раздел имущества в виде земельного участка и незавершенного объекта недвижимости по 1\2 доле каждому. После этого она зарегистрировала свое право собственности в Управлении Росреестра по Кировской области и подарила свою долю истице. Также ей известно, что 1\2 долю, принадлежащую ФИО4 истица купила у него за 60 000 руб., при этом, документы надлежащим образом оформлены не были. Бывший супруг ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. В наследство после его смерти никто не вступал, совместных детей у них нет. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п.1 ст.432 ГК РФ).

В силу ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Согласно п.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. Пунктом 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Согласно техническому паспорту от 03.09.2007 объект индивидуального строительства расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты>.м, 2002 года постройки. В настоящее время объект находится по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. По информации Слободского межрайонного отдела ЗАГС минюста по Кировской области РФ заключенный между ФИО4 и ФИО6 брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №28 от 15.10.2007 района «Царицыно» ЮАО г.Москва. Инофрмацию о рождении в период брака детей отсутствует. Решением Слободского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в праве общей долевой собственности по 1\2 доле в праве общей долевой собственности за ФИО4, ФИО3 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и незавершенный строительством объект, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которому ФИО3 безвозмездно передает ФИО2, ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, и расположенную на нем ? долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, назначение – нежилое здание.Право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы ФИО7 в Управлении Росреестра по <адрес>. На основании договора купли-продажи от 27.06.2008 ФИО1 приобрела у ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка и бревенчатого строения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> за 60 000 руб. Договор купли-продажи был заключен с соблюдением всех существенных условий, расчет по договору произведен полностью, имущество передано от продавца к покупателю, никем не сопрлен, недействительным не признан. Право собственности ФИО1 на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не былоУстановлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось, после его смерти с заявлением о принятии наследства никто не обращался.Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве общей долевой собственности незавершенного строительством объекта, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, назначение- нежилое, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, земельный участок 5 является ФИО1 Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что закон не устанавливает срок, в течение которого следует осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что истец приобрел право общей долевой собственности на 1\2 долю на спорные земельный участок и незавершенный строительством объект недвижимости, независимо от того, что данный право на них не зарегистрировано истицей в соответствии с требованиями ст.ст.131, 219 ГК РФ. При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, незавершенный строительством объект недвижимости, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись В.И.Колодкин

Мотивированное решение составлено 06 октября 2025 года.

Копия верна: судья- В.И.Колодкин