Дело № 2-1394/2022

УИД 74RS0038-01-2022-000706-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 21 июня 2022 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Боднарь

при секретаре Н.Г. Гайнановой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) к Кунтареву ВЯ.О. (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в лице законного представителя ФИО4, к ФИО4 (СНИЛС <данные изъяты>), обществу с ограниченной ответственностью «Энергия» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>), обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>), обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>), обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Вишневая горка» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>), обществу с ограниченной ответственностью «ЮжУралВодоканал» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО3, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, к ФИО4, ООО «УК «Вишневая горка», ООО «Энергия», ООО «Уральская энергосбытовая компания» ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «ЮжУралВодоканал» с иском, в котором просит:

- определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуг за содержание жилого помещения и оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по АДРЕС, кадастровый №, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности:

- за ФИО1 - в размере 1/4 доли;

- за ФИО2 ВЯ.О. - в размере 1/4 доли;

- за ФИО3 - в размере 1/4 доли;

- за ФИО4 - в размере 1/4 доли;

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вишневая горка» разделить платежное обязательство по оплате за содержание жилого помещения по жилому помещению, расположенному по АДРЕС, заключив с ФИО1, ФИО2 ВЯ.О., ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения по оплате казанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности;

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЮжУралВодоканал» разделить платежное обязательство по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по АДРЕС, заключив с ФИО1, ФИО2 ВЯ.О., ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности;

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Энергия» разделить платежное обязательство по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по АДРЕС, заключив с ФИО1, ФИО2 ВЯ.О.. ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности;

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» разделить платежное обязательство по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по АДРЕС, заключив с ФИО1, ФИО2 ВЯ.О., ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности;

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» разделить платежное обязательство по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по АДРЕС, заключив с ФИО1. ФИО2 ВЯ.О., ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности;

В качестве основания иска указал, что ФИО1 (истец), является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: однокомнатная квартира общей площадью 32,4 м кв.. расположенное по АДРЕС, кадастровый № на основании договора участия в долевом строительстве № от ДАТА. Остальные 3/4 доли вправе общей долевой собственности на жилое помещение принадлежат: 1/4 доли Кунтареву ВЯ.О., 1/4 доли ФИО3, 1/4 доли ФИО4.

Указанное жилое помещение общей площадью общей 37,2 кв. м., состоит из двух жилых комнат и место общего пользования.

В настоящее время платежные документы за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме на их жилое помещение выдает общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вишневая горка». Документы по оплате коммунальных услуг выдают:

- за холодное водоснабжение и водоотведение - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮжУралВодоканал»;

- за теплоснабжение и горячее водоснабжение - Общество с ограниченной ответственностью «Энергия»;

- за электроснабжение - Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания»;

- за услуги по обращению с ТКО - Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса».

ДАТА он (истец) обратился в ООО УК «Вишневая горка» с заявлением о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг. на которое получил ответ (исх. № от ДАТА). Согласно указанному ответу для проведения разделения счетов необходимо направить в управляющую компанию всеми собственниками жилого помещения соответствующего заявления или обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ФИО4, ООО «УК «Вишневая горка», ООО «Энергия», ООО «Уральская энергосбытовая компания» ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «ЮжУралВодоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Суд с учетом положений части 3 статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие со ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу указанных норм, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве каждому) ФИО1, Кунтареву ВЯ.О., ФИО3, ФИО4.

Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что соглашение между долевыми собственниками квартиры по АДРЕС относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения по одному платежному документу не достигнуто, необходимо определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения, исходя из размера долей в праве собственности сторон: ФИО1 - 1/4 доли, Кунтарева ВЯ.О. - 1/4 доли, ФИО3 - 1/4 доли, ФИО4 - 1/4 доли, с возложением на ООО «Энергия», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт», ООО УК «Вишневая горка», ООО «ЮжУралВодоканал» обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по АДРЕС, с кадастровым №, исходя из размера долей в праве собственности на указанное жилое помещение: ФИО1 - 1/4 доли в праве, к Кунтарева ВЯ.О. - 1/4 доли в праве, ФИО3 - 1/4 доли в праве, ФИО4 - 1/4 доли в праве, с возложением на ООО «Энергия», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт», ООО УК «Вишневая горка», ООО «ЮжУралВодоканал» обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь