№2- 826/2022 Изг.03.10.2022

УИД 76RS0010-01-2022-001176-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года г. Ростов Ярославской обл.

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Яковлевой Л.В.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

с участием истца ФИО1 и представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Петровское Ростовского района Ярославской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве собственности на дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Петровское Ростовского района Ярославской области, просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , р..

В обосновании иска указывает, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , р.. Собственником 1\3 доли в праве собственности на данный дом являлся ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти праве проживала и пользовалась им ФИО6. после смерти, никто долей праве собственности не пользовался. Всем домом после смерти ФИО6 пользуется истец, открытом как своим собственным, неся бремя его содержания полностью. Ссылаясь на статью 234 ГК РФ, просила признать право собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 и представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик: Администрация сельского поселения Петровское Ростовского района Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики: ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В пункте 3 ст. 218 ГК РФ говорится, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4 ст. 234 ГК РФ).

Пункт 2 ст.225 ГК РФ если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума ВС РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущества у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Истцу на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: , р., ул Вокзальная, -а, .

Спорным имуществом по настоящему делу является 1/3 доли в праве собственности на данный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. (правообладатель вышеуказанного спорного имущества) умер.

Наследником по закону, принявшим наследство является его жена ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент по данным ГУП» Ростовский центр технической инвентаризации» собственником 1\3 доля в праве собственности значится ФИО5.

Установлено, что с момента смерти наследодателя ФИО7., никто из наследников не обратился за принятием наследства, наследственных дел не заводилось, сведений в материалах дела о фактическом принятии наследства кем-либо из наследников не имеется, спорная 1/3 доля жилого дома является выморочным имуществом, и учитывая, что имущество расположено на территории сельского поселения , в силу закона данное имущество признается принадлежащим на праве собственности данному поселению.

Собственник спорного имущества с момента смерти ФИО7 2002 году устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом.

Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения спорным имуществом ФИО1 как своим собственным (с 2002 года – п.2 ст.234 ГК РФ ) подтверждается материалами дела, в частности техническими условиями на проведение водопроводных линий от 2006 года, заключенным договором на пользование услугами водоснабжения от 12.05.2005, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии в 2006 году путем обращения в суд и другими материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО8

С учетом изложенного оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Ростовским ГОВД ) право собственности в порядке приобретательной давности: на 1/3 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: , р..

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/3 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , р..

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева