Дело №2-1831/2025
91RS0001-01-2025-002830-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2025 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Петровой Ю.В.
при секретаре – Александровой Е.С.,
с участием представителя истца – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды гаража, расходов по оплате госпошлины, -
установил :
ФИО1 04 июня 2025 года обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды гаража № 127 от 04 ноября 2023 года в сумме 60 000 рублей. Также просил суд взыскать с ответчика в его пользу понесенные судебные расходы по делу в виде оплаченной госпошлины в размере 1000 рублей и 4000 рублей.
Требования мотивированы тем, что 04 ноября 2023 года между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен бессрочный договор аренды гаража в ГСК «Юг», расположенного по <адрес> б, в <адрес>. Согласно п. 1.2 договора аренды гаража, гараж передан арендатору в момент подписания договора. Согласно п. 3.1 договора, арендная плата составляет 10 000 рублей за один месяц и уплачивается ежемесячно.
ФИО2 с 04 января 2024 года перестал оплачивать арендную плату и не возвращает объект аренды.
Согласно п.п. «ж» п. 2.1 договора, арендатор по истечении срока договора или при досрочном расторжении договора обязан передать гараж арендодателю.
Взысканию подлежит арендная плата исходя из следующего расчета: арендная плата не уплачена с 04 января 2024 года по 04 июля 2024 года, что соответственно составляет 60 000 рублей.
Должнику ФИО2 29 мая 2024 года была направлена претензия.
Мировым судьей судебного участка № 6 Железнодорожного судебного района г. Симферополя Республики Крым, по данному спору был вынесен судебный приказ №2-6-899/2024 от 19 августа 2024 года, на основании которого ОСП по Железнодорожному району г. Симферополя было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 05 сентября 2024 года, которое в связи с отменой судебного приказа было прекращено на основании постановления от 10 февраля 2025 года.
На основании изложенного просил суд иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки суду неизвестны. В связи с чем, суд, на основании ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные истцом доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Из положений ст. ст. 420, 421, 424, 425, 432, 434 ГК РФ следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено, что 04 ноября 2023 года между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды гаража, расположенного в ГСК «Юг» по <адрес> б, в <адрес>.
В соответствии с п. 1.2 Договора, гараж передается в момент подписания договора без составления акта приема-передачи одновременно с передачей ключей.
Согласно п.п. «ж» п. 2.1 Договора, по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении арендатор обязан передать арендодателю все произведенные в гараже перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда от конструкции.
Как указано в п. 3.1 Договора, арендная плата устанавливается из расчёта 10 000 рублей за месяц.
Истец указывает, что ответчику ФИО2 направлялась претензия, однако ответ на претензию от ответчика в адрес истца до настоящего времени не поступал, по оплате арендных платежей образовалась задолженность в размере 60 000 рублей за период с 04 января 2024 года по 04 июля 2024 года.
Таким образом, у ответчика перед истцом имеется задолженность по арендным платежам в размере 60 000 рублей.
Ответчиком указанная сумма задолженности не оспорена, контррасчёт в суд не предоставлен.
Определением Мирового судьи судебного участка №6 Железнодорожного судебного района г. Симферополь Республики Крым от 25 июня 2024 года вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по договору аренды гаража №127 от 04 ноября 2023 года за период с 04 января 2024 года по 04 июня 2024 года в размере 60 000 рублей и расходов по оплате госпошлины в размере 1 000 рублей.
Судебный приказ № 2-6-899/2024 определением Мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ответчика.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Симферополя ФИО4 от 10 февраля 2025 года исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа судебный приказ №2-6-899/2024, прекращено.
Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по аренде в размере 60 000 рублей за период с 04 января 2024 года по 04 июля 2024 года.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина в размере 5 000 рублей.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237ГПК РФ, суд, -
решил :
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) задолженность по договору аренды гаража № от 04 ноября 2023 года за период с 04 января 2025 года по 04 июля 2024 года в размере 60 0000 рублей, оплаченную госпошлину в размере 5000 рублей, а всего 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Петрова