РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2023 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в лице председательствующего судьи Панжина Д.Н., при секретаре Сахтабергеновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор беспроцентного денежного займа в размере 200000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под залог земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В нарушение условий договора займа ответчик свои обязательства по выплате суммы займа не исполнил, в связи с чем истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 200000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем прекращения права собственности ФИО2 на него, и признании права собственности за ФИО1, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 5200 рублей.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причина неявки не известна.
Ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, причины неявки не сообщила, возражений не представила.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как указано в ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) главы 42 Гражданского кодекса РФ о займе и кредите, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
На основании ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор беспроцентного денежного займа в размере 200000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Факт получения указанной суммы подтверждён ответчиком в договоре распиской, подписанной ею от руки.
В указанный срок ответчик свои обязательства по договору займа не исполнила.
Документальных доказательств исполнения обязательств ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, отказавшись от возложенных на неё договором займа обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме, нарушила тем самым как требования закона, так и условия договора займа.
В обеспечение исполнения обязательства заемщика по договору займа между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимости, по условиям которого залогодатель ФИО2 передала в залог залогодержателю ФИО1 объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.
На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Как следует из положений п. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
В соответствии с положениями п. 1 ст. 339 Гражданского кодекса РФ, в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Положениями подп. 1 п. 1 ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ).
На основании ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно положениям п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Приведенные положения закона свидетельствуют о том, что залог имущества должника в качестве способа обеспечения исполнения обязательств возникает на основании договора между залогодателем и залогодержателем, подлежащего государственной регистрации и возникающего с момента такой регистрации.
Как следует из представленных материалов дела, залог спорного земельного участка на основании договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, в установленном законом порядке не был зарегистрирован.
Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что договор залога между истцом и ответчиком нельзя признать заключенным, соответственно он не порождает у сторон каких-либо прав и обязанностей.
При изложенных обстоятельствах, разрешая заявленные истцом требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия 1210 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>, код подразделения: 300-013) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия 1218 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 300-003) долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200000 рублей.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Д.Н.Панжин