25566З1

Дело N2 2-5698/2022

Поступило в суд 30.09.2022

УИД 54RS0030-0 1-2022-007245-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

председательствующего судьи при секретаре

Свириной А.А., ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 опризнании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок N2 5, расположенный по адресу: <адрес> в обоснование заявленных требований, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 заключен договор купли- продажи земельного участка N~ 5, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

расположенным по адресу: <адрес>

Истец владеет земельным участком открыто, непрерывно и

добросовестно, осуществляет расходы по его содержанию.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий бывшего собственника к истцу не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заЯБЛЯЛОСЬ.

Истец ФИО2 Б судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 - ФИО5 в судебном

заседании исковые требования по.rщержала.

2

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещалея надлежащим образом, конверт с судебной повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к ВЫВОДУ о надлежащем извещении ответчика о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные

материалы дела, приходит к следующему.

Согласно СТ. 8 ГК рф ОДНИМ из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со СТ. 12 ГК рф ОДНИМ из способов защиты

гражданских прав является признание права.

В силу пункта 2 ст. 218 ГК рф право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 3 ст. 218 ГК рф в случаях и в порядке, которые

предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК рф в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не

установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 гк рф право собственности и другие

вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Требованиями СТ. 131 ГК рф установлено, что право собственности

и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, право вые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК рф).

Согласно п.п. 1, 3 СТ.225 ГК рф бесхозяйной является вещь, которая

не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если

з

иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята ВО владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п. I ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое

лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте

16 постановления Пленума Верховного

Суда

Российской

Федерации N,

10, Пленума Высшего Арбитражного

Суда

Российской

Федерации N, 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судеонои~практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации,

право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Материалами дела установлено, что земельный участок .NQ 5 плошадью 595 кв.м., расположенный в СНТ «Вузовец» Новосибирского района Новосибирской области Березовского сельсовета.

Истец в качестве пояснений в исковом заявлении указал, что с 1999 года открыто и добросовестно пользуется земельным участком, обрабатывает его.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,

основанному на всестороннем, полном, объективном инепосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (п. 1 ст. 67 ГПК РФ).

В ходе рассмотрения спора возражений от ФИО6 не поступало, при этом, бездействие ответчика в отношении спорного земельного участка, свидетельствует об отказе от принадлежащего ему земельного участка. Каких-либо доказательств осуществления правомочий собственника суду представлено также не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец

открыто добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, а потому исковые требования о признании права

4

собственности в порядке приобретательной давности на земельный Y--IаСТОКподлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный учас,:,ок удовлетворить.

Признать за ФИО2 собственности на земельный участок N~ 5, с кадастровым 54: 19: 175201 :39, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

номером область,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение,

зг..шление об отмене этого решения суда в течение семи дней со ДНЯ

БJ:Yчения ему КОПИИэтого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в 2геЛЛЯЦИОННDМ порядке в Новосибирский областной суд через Н,)восибирский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлеТЕорении

~аяВ.1енияоб отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, котс"рые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть 05жаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого ЗЕ.Явления.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года.

Судья А.А. Свирина