РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года г. Озеры

Озерский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при помощнике судьи Фролове А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-724/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Городского округа Коломна о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в 1993 году ГСК-4 предоставлен земельный участок площадью 4,24 га для размещения гаражей, истец является членом гаражно-строительного кооператива №4, владеет гаражным боксом №. В настоящее время истец решила оформить право собственности на указанный гаражный бокс.

Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Факт членства истца в ГСК-4 подтверждается членской книжкой, справкой председателя ГСК-4. Задолженности по оплате паевого, членских и целевых взносов истец не имеет.

В соответствии с постановлением главы администрации Озерского района Московской области № 600 от 20.09.1995, ГСК-4 предоставлен земельный участок для размещения гаражей, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 15.12.1995. На земельном участке расположен гаражный бокс площадью 32,2 кв.м., которым пользуется истец.

Из технического плана здания, а также характеристик объекта недвижимости усматривается, что общая площадь гаражного бокса № составляет 32,2 кв.м.

В соответствии с заключением эксперта ФИО2 от 06.09.2025, гараж является объектом капитального строительства, соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов. Гараж № пригоден для дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью людей.

По территории земельного участка ГСК 4 проходит учетный участок №1 газовой распределительной сети от ГРС «Озеры» №05/15.

По данным АО «Мособлгаз», гаражный бокс № не расположен в охранной зоне учетного участка №1 газовой распределительной сети от ГРС «Озеры» №05/15. Минимальное расстояние от гаражного бокса № до учетного участка №1 газовой распределительной сети от ГРС «Озеры» №05/15 соответствует минимальным расстояниям, установленным СП 62.13330.2011.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Учитывая, что на сегодняшний день заинтересованных лиц, претендующих на испрашиваемый гаражный бокс, не установлено, гараж находится во владении и пользовании ФИО1, у которой отсутствует какая-либо другая возможность оформить право собственности на гараж в ином порядке, суд считает правомерным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на данный объект.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Судья О.А. Котова