Дело № 2-4445/22
УИД 77RS0017-02-2022-008110-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 18 июля 2022 год
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильиной З.М., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к адрес, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Росреестра по адрес, о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, на том основании, что он является членом адрес, созданного с целью удовлетворения потребностей его участников, связанных с хранением, ремонтом и эксплуатацией принадлежащих им транспортных средств. За истцом было закреплено нежилое помещение (гаражный бокс) № C IV бокс 15, общей площадью 38,4 кв.м., расположенного на 3-ом и 4-ом уровне подземного этажа. Согласно справке № 191 от 15.03.2022 г., выданной ответчиком, истец полностью выплатил пай и не имеет долгов по членским и целевым взносам. В настоящее время гаражный комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию, истец пользуется гаражным боксом в соответствии с его назначением, регулярно оплачивает коммунальные и иные платежи, необходимые для эксплуатации гаражного бокса, в соответствии с уставными документами адрес. Однако, не смотря на неоднократные обращения, ответчик не предоставляет достаточный комплект документов, требуемый для оформления права собственности истца на гаражный бокс в связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права. Истец просит признать право собственности на гаражный бокс, имеющий местоположение: адрес, помещение № C IV бокс 15, общей площадью 38,4 кв.м., расположенного на 3-ом и 4-ом уровне подземного этажа, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер 77:05:0011013:1880.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, причина неявки суду не известна, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие на основании ч.ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии, с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Судом установлено, что согласно акту от 21.11.2000 г. о результатах реализации договора о совместном инвестировании строительства от 16.10.1996 г. адрес были переданы гаражные боксы в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес, для дальнейшего распределения их между его участниками.
По результатам жеребьевки между членами адрес 2001» за истцом был закреплен гаражный бокс № C IV бокс 15, общей площадью 38,4 кв.м., расположенного на 3-ом и 4-ом уровне подземного этажа.
Истец полностью выплатил пай, что подтверждается справкой адрес № 191 от 15.03.2022 г.
В настоящее время гаражный комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию, истец пользуется гаражным боксом в соответствии с его назначением, регулярно оплачивает коммунальные и иные платежи, необходимые для эксплуатации гаражного бокса, в соответствии с уставными документами адрес.
Сведения о гаражном боксе внесены в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ему присвоен кадастровый номер 77:05:0011013:1880.
адрес, на котором расположен оспариваемый объект недвижимости, в установленном законом порядке выделен на праве аренды с множественностью лиц стороне арендатора для целей эксплуатации земельного участка гаражного кооператива, что подтверждается договором аренды земельного участка № М-05-054095 от 20.05.2019 г.
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом согласно п.1 ст.218 ГК РФ.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на движимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 ... право собственности на гараж, расположенный по адресу: адрес, помещение № C IV бокс 15, общей площадью 38,4 кв.м., расположенное на 3-ом и 4-ом уровне подземного этажа, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер 77:05:0011013:1880.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2022 г.
Судья фио