№2-3715/2022

УИД 27RS0007-01-2022-004308-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А.,

при секретаре судебного заседания Скоробогатовой А.О.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Люмчиковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, администрации г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) об установлении факта владения имуществом, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 об установлении факта владения имуществом, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, ссылаясь на то, что она является дочерью ФИО5 Фёдоровича, умершего (дата) и наследником первой очереди. При жизни, ФИО5, использовал на праве собственности: земельный участок: площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№) на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, на основании решение администрации г. Комсомольска-на-Амуре от (дата); жилой дом, площадью 81,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), (адрес), с кадастровым номером (№). В предусмотренный законом срок она обратилась с заявлением для принятия наследства к нотариусу ФИО6, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства, поскольку не установлен факт владения вышеуказанным домом и земельным участком. Вместе с тем, ФИО5 постоянно проживал по адресу: (адрес), г. (адрес). После смерти наследодателя, она приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвела за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатила за свой счет долги наследодателя, продолжает пользоваться вышеуказанным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, произвела ремонтные работы. У наследодателя имеются другие наследники первой очереди: ФИО4, которая отказался от принятия наследства, и ФИО3, с которым утеряна связь с 2008 года. Просит установить факт владения ФИО5 на праве собственности земельным участком, расположенном по адресу: (адрес), кадастровый (№), жилым домом, расположенным по адресу: (адрес), кадастровый (№). Установить факт принятия вышеуказанного наследства открывшегося после смерти ФИО5 и признать за ней право собственности.

Определением от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Комсомольска-на-Амуре.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что земельный участок был предоставлен ФИО5 под строительство жилого дома. После постройки дома, отец вместе с матерью проживали в данном доме, вели хозяйство. При жизни, отец начал оформлять документы на земельный участок и дом, поставил земельный участок на кадастровый учет, однако не успел оформить право собственности. После смерти отца в 2009 году, она продолжила оформление документов и поставила дом на кадастровый учет. После смерти родителей, она продолжила пользоваться домом, произвела в нем ремонт, поддерживает порядок, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги. Брат ФИО3 пропал в 2008 году и связь с ним потеряна, его поиски результатов не дали.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержала.

В судебном заседании, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Люмчикова Н.В., назначенная на основании ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не возражает, чтобы за умершим было признано право собственности на спорный земельный участок и дом. Однако, основания для признания права собственности за истцом, отсутствуют. ФИО3 не признан умершим, сведения о том, что он знает о смерти отца отсоветуют. ФИО3 также право имеет на спорное наследственное имущество.

Ответчики ФИО4, ФИО3, администрация г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела не явились, при этом, ответчик ФИО4 просила рассмотреть дело в сое отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 представила суду заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав истца, представителей истца и ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов (№) от (дата), птицефабрике «Комсомольская» отведена территория площадью 22,18 га. в центральном районе города, в районе (адрес),, в том числе 15,36 га. для строительство одноквартирных и двухквартирных жилых домов индивидуальных застройщиков.

(дата), между исполнительным комитетом Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов и ФИО5, заключен типовой договор (№) о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, по условиями которого, ФИО5 обязан построить жилой на земельном участке по (адрес), под (№) площадью 1000 кв.м.

Постановление администрации г.Комсомольска-на-Амуре (№) от (дата), земельный участок, площадью 1000 кв.м., изъят у птицефабрики «Комсомольская» из земель предоставленных ей под строительство жилых домов индивидуальных застройщиков решением исполнительного комитета (№) от (дата). ФИО3 продлен срок строительства и предоставлен в аренду земельный участок площадью 1000 кв.м до (дата) для продолжения строительства индивидуального жилого дома, расположенного в (адрес) с кадастровым номером (№)

Актом от (дата), комиссией, с участием специалистов управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре подтвержден факт использования ФИО5 земельного участка, ориентировочной площадью 999,8 кв.м. в центральном округа города по адресу: (адрес), на земельном участке строиться индивидуальный жилой дом.

Распоряжением администрации г. Комсомольска-на-Амуре (№)-ра от (дата), утвержден проект границ земельного участка из земель поседений, расположенного в (адрес) города по (адрес) (№) для строительства индивидуального жилого дома.

(дата), утвержден межевой план, земельного участка, расположенного по адресу: (адрес).

(дата) ФИО5, умер, о чем в отделе ЗАГС (адрес) администрации г. Комсомольска-на-Амуре составлена актовая запись (№) от (дата).

(дата) составлены технический паспорт, а также кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Решением постоянно действующей комиссии по недвижимому имуществу при администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), объекту недвижимого имущества – индивидуальному жилому дому, расположенному по (адрес), присвоен почтовый адрес: (адрес).

Согласно выписок из ЕГРН №(№) от (дата) и №КУВИ-001/2022-133405084 от (дата), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№), жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№) не зарегистрированы.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как определено ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут передаваться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Положениями ст.ст. 3, 15, 25, 35 Земельного кодекса РФ и положениями ст. 273 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Предоставление гражданам в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

По правилам, установленным статьей 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с ч. 1, п.п.6 ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ суд, устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования земельным участком. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО5 предоставлен земельный участок, площадью 1000 кв.м, по адресу: (адрес), для возведения индивидуального жилого дома. ФИО5 свои обязательства исполнил, на выделенном земельном участке, ФИО5 завершил строительство жилого дома, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), а также были определены границы земельного участка. Учитывая, что земельный участок, был предоставлен ФИО5 до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства индивидуального жилого дома, то такой земельный участок считается предоставленным ФИО5 на праве собственности.

Таким образом, из анализа собранных по делу доказательств судом установлено, что ФИО5 владел и пользовался на праве собственности земельным участком, расположенном по адресу: (адрес), а также жилым домом, расположенным по адресу: (адрес), по день смерти, однако в установленном законом порядке право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

В связи с изложенным, учитывая то обстоятельство, что в ходе рассмотрения дела правопритязаний иных лиц на вышеуказанный жилой дом и земельный участок не установлено, и в ином внесудебном порядке установить факт владения и пользования недвижимым имуществом ФИО5, умершим (дата), невозможно, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении исковых требований в данной части.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениями статей 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекс РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Как указано в абзаце 2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункта 11 названного выше Постановления).

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из ответа нотариуса ФИО7 (№) от (дата), после смерти ФИО5 открыто наследственное дело (№), с заявлением о принятии наследства обратились дочь ФИО1 и ФИО4 (документы о родстве не представлены). Наследником, фактически принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав, является ФИО3 Свидетельство о праве на наследство не выдавались.

Согласно сведений отдела ЗАГС (адрес) администрации г. Комсомольска-на-Амуре (№) от (дата), наследниками первой очереди, после смерти ФИО5 являются: сын - ФИО3, а также дочери - ФИО8 и ФИО9

ФИО9, в связи со вступлением в брак, сменил фамилию на ФИО4, что подтверждается свидетельство о заключении брака II-ДВ (№) от (дата).

ФИО8, в связи со вступлением в брак, сменила фамилию на Жабицкая, что подтвражелтся справкой о заключении брака (№) от (дата).

ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: (адрес) (адрес), кадастровый (№), а также жилого дома, площадью 81,2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), несет бремя по их содержанию, применяет меры по их сохранению, что подтверждается копиями: договора (№) от (дата) о проведении ремонтных работ в доме в доме, расположенном по адресу: (адрес), договора подряда на выполнение комплекса монтажных работ (№) от (дата), акта (№) от (дата) об указании услуги по установке скважины на участке, расположенном по (адрес), накладной (№) от (дата), об оказании услуг по ремонту кровли, по адресу: (адрес), расходной накладной (№) от (дата) о поставке дров, по адресу: (адрес) (адрес), квитанций об оплате коммунальных услуг.

Кроме того, в судебном заседании, свидетель ФИО10 пояснила, что она с рождения проживает в (адрес) была знакома с ФИО5 до момента его смерти. ФИО5 проживал в доме по (адрес) вместе с супругой. После смерти ФИО5, в доме никто не проживает, но ФИО1 приезжала в дом, сделала в нем ремонт, установила окна, поставила забор, ухаживала за земельным участок. При жизни ФИО5, ФИО1 приезжала к отцу, помогала ему. Сын ФИО5 - ФИО3 иногда приезжал к нему, но после смерти ФИО5, она его не видела. Она видела, как ФИО5 строил дом, но при жизни, оформить дом в собственность, не успел.

Согласно справки ОУР УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре от (дата), ФИО3, разыскивался как утративший связь с родственниками, с которым утрачена связи с 2008 года. Поданному факту заведено розыскное дело (№), ФИО3 объявлен в Федеральный розыск. Розыскное дело прекращено, (дата) прекращено, в связи с истечением срока давности.

Доказательств, фактического принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, материалы дела не содержат.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти ФИО5, ФИО1 как наследник первой очереди, фактически вступила во владение наследственным имуществом, открывшемся после смерти ФИО5 в виде земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), несет бремя по его содержанию, применяет меры по его сохранению, иные лица прав на вышеуказанный дом и земельный участок не заявляют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, администрации г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) об установлении факта владения имуществом, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, удовлетворить.

Установить факт владения ФИО5, (дата) года рождения, умершим (дата) на праве собственности земельным участком, площадью 1000 кв.м, расположенном по адресу: (адрес), кадастровый (№), жилым домом, площадью 81,2 кв.м., расположенным по адресу: (адрес), кадастровый (№).

Установить факт принятия ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой г.Комсомольска-на-Амуре (адрес), наследства открывшегося после смерти ФИО5, (дата) года рождения, умершего (дата), в виде земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), кадастровый (№), жилого дома, площадью 81,2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№).

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой г(адрес), право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), кадастровый (№), жилой дом, площадью 81,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), (адрес), кадастровый (№).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Маненков

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 октября 2022 года