Дело № 2-6594/2025
93RS0002-01-2025-010994-41
Решение
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи - Емелиной Е.С.,
при секретаре – Спиян В.С.,
с участием истцов (по основному иску и ответчиков по встречному иску) - ФИО3 и ФИО7,
представителя истца ФИО3 (по основному иску и ответчика по встречному иску) – ФИО19,
представителя истца ФИО7 (по основному иску и ответчика по встречному иску) – адвоката ФИО20,
ответчика (по основному иску и ответчика по встречному иску) - ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о признании права собственности на доли в жилых домах и доли на земельный участок в порядке наследования по закону, встречному иску ФИО8 к ФИО3, ФИО7, ФИО9 об установлении долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО9, администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики (далее – ДНР) о признании права собственности на доли в жилых домах и доли на земельный участок в порядке наследования по закону.
Свои доводы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО3 – ФИО1. На момент смерти ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 завещания не составлял. Наследниками первой очереди умершего являлись его супруга – ФИО21 ФИО22, сын – ФИО2 и дочь – ФИО3. В состав наследства, открывшегося после смерти умершего ФИО1 входит 43/200 долей жилого дома лит. А-1 и 43/200 долей жилого дома лит. К-2, расположенных по адресу: г<адрес>, которые принадлежали наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону и доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшая наследодателю на праве общей совместной собственности совместно с ФИО6, ФИО9 и ФИО8 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок. ФИО3, ФИО11 и ФИО2 постоянно проживали с наследодателем – ФИО1 по адресу: <адрес>, и таким образом приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО1 На основании заявления ФИО3 нотариусом было открыто наследственное дело после смерти ФИО1 Постановлением нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по основанию невозможности установить состав наследственного имущества, кому и на основании какого документа принадлежит наследственное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>. После смерти последнего открылось наследство в виде 43/600 долей жилого дома лит. А-1 и 43/600 долей жилого дома лит. К-2, расположенных по адресу: <адрес> и доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшие умершему ФИО1, наследство после смерти которого ФИО2 принял, но не оформил своих наследственных прав. Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является его мать – ФИО11, которая приняла открывшееся после его смерти наследство на основании ч. 2 ст. 1283 ГК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11 На момент смерти последняя была зарегистрирована по адресу: <адрес>. После смерти ФИО11 открылось наследство в виде 43/300 долей жилого дома лит. А-1 и 43/300 долей жилого дома лит. К-2, расположенных по адресу: <адрес> и доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшие умершим ФИО1 и ФИО2, наследство после смерти которых ФИО11 приняла, но не оформила своих наследственных прав. При жизни ФИО11 завещание не составляла, наследственный договор не заключала. Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО11 является ее дочь – ФИО3 На основании заявления ФИО3 нотариусом ФИО12 было открыто наследственное дело после смерти ФИО11 Постановлением нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО11 по основанию невозможности установить состав наследственного имущества, кому и на основании какого документа принадлежит наследственное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 После его смерти открылось наследство в виде 26/100 частей жилого дома лит А-1 и 26/100 долей жилого дома лит. К-2, расположенных по адресу: <адрес> и доли земельного участка площадью 0,0871 га, расположенного в <адрес>, принадлежавший наследодателю на праве общей совместной собственности с ФИО1, ФИО9 и ФИО8 При жизни ФИО6 завещательные распоряжения на случай смерти не составлял. На момент смерти ФИО6 наследником первой очереди являлась его супруга – ФИО7 и сын – ФИО4. На основании заявления ФИО7 нотариусом ФИО12 было открыто наследственное дело. ФИО4 отказался от принятия наследства в пользу своей матери – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 26/100 частей жилого дома под лит. А-1 и 26/100 долей жилого дома под лит. К-2, расположенных по адресу: <адрес> Постановлением нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка, оставшегося после смерти ФИО6 по основанию отсутствия возможности установить состав наследственного имущества, установить часть наследуемого земельного участка.
Истец ФИО3 просит признать право собственности в порядке наследования по закону: - на 43/200 долей жилого дома под лит. А-1, кадастровый №, общей площадью 112,7 кв.м, в том числе жилой площадью – 66,1 кв.м, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, после смерти отца – ФИО1 и матери – ФИО11; - на 43/200 долей жилого дома под лит. К-2, кадастровый №, общей площадью 156 кв.м, в том числе жилой площадью – 94,6 кв.м, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, после смерти – ФИО1 и матери – ФИО11; - на 43/200 долей земельного участка кадастровый №, площадью 0,0871 га, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, после смерти отца - ФИО1 и матери – ФИО11
Истец ФИО7 просит признать право собственности в порядке наследования по закону на 26/100 долей земельного участка кадастровый №, площадью 0,0871 га, расположенного по адресу: ДНР, <адрес> после смерти супруга ФИО6
ФИО8 обратилась в суд со встречным иском к ФИО3, ФИО7, ФИО9 об установлении долевой собственности на земельный участок. Свои доводы мотивирует тем, что является собственником 31/100 частей жилых домов под литерами А-1 и К-2, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ управлением Госкомзема в <адрес> ДНР ей был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В данном государственном акте на право собственности на земельный участок без определения размера долей собственников земельного участка по вышеуказанному адресу, также закреплено за ФИО6, ФИО1 и ФИО9 ФИО6 и ФИО1 умерли, их наследниками являются ФИО7 и ФИО3 соответственно.
Просит установить долевую собственность ФИО8, ФИО3, ФИО7 и ФИО9 в отношении земельного участка кадастровый №, площадью 0,0871 га, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, определив их доли как 26/100 ФИО7, 31/100 ФИО8, 21,5/100 ФИО3, 21,5/100 ФИО9
Истцы по основному иску и ответчики по встречному иску - ФИО3 и ФИО7 и их представители – ФИО19 и адвокат – ФИО20, соответственно, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Доводы встречного иска ФИО8 поддерживают, против их удовлетворения не возражают.
Ответчик по основному иску и истец по встречному иску – ФИО8 свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, доводы основного иска ФИО3 и ФИО7 поддерживает, против их удовлетворения не возражает.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения основного и встречного иска не возражает.
Представитель ответчика по основному иску - администрации городского округа Донецк ДНР в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Восьмой Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрированного в реестре под №, наследственное дело № год арх. №, наследниками ФИО5 являются его сын - ФИО1 и дочь – ФИО9, проживающие по адресу: <адрес>.
Наследственное имущество состоит из 43/100 долей жилого домовладения с надворными постройками и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом коммунального хозяйства Донецкого городского Совета народных депутатов и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №.
За данным адресом располагается: А-1 – жилой дом, шлаконаливной, нежилой площадью – 98,8 кв.м, в том числе жилой – 71,4 кв.м К-2 – жилой дом, шлако блоковой, нежилой площадью – 133,7 кв.м, в том числе жилой – 85,4 кв.м, Б, Г – гараж, В – летняя кухня, В – сени, И – уборная, Ч – сарай, № – ограждения.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданном отделом государственной регистрации актов гражданского состояния <адрес> управления юстиции в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
На момент смерти ФИО1 по праву собственности принадлежали: - 43/200 частей жилого домовладения с соответственными надворными зданиями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшие наследодателю ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом коммунального хозяйства Донецкого совета народных депутатов, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под № и удостоверенного нотариусом Восьмой Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО14, зарегистрированным в реестре за №. На документе имеется регистрационная надпись, указанное в нем домовладение 43/100 в равных долях зарегистрирован Донецким бюро технической инвентаризации на праве частной собственности за ФИО9, ФИО1, ФИО15, записан в реестровой книге № под реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ; - доля земельного участка площадью 0,0871 га, расположенного по адресу: <адрес>, согласно государственного акта на право собственности на земельный участок № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Донецкого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследниками умершего ФИО1 первой очереди являлись: его супруга – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о браке № №, выданным Калининским отделом ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданным отделом регистрации актов гражданского состояния <адрес> управления юстиции в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ актовая запись № и дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданном Калининским отделом ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
Согласно п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из: - 43/200 частей жилого домовладения с соответственными надворными зданиями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшие наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом коммунального хозяйства Донецкого совета народных депутатов, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под № и удостоверенного нотариусом Восьмой Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО14, зарегистрированным в реестре за №. На документе имеется регистрационная надпись, указанное в нем домовладение 43/100 в равных долях зарегистрирован Донецким бюро технической инвентаризации на праве частной собственности за ФИО9, ФИО1, ФИО15, записан в реестровой книге № под реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ; - доли земельного участка площадью 0,0871 га, расположенного по адресу: <адрес> согласно государственного акта на право собственности на земельный участок № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Донецкого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
Судом установлено, что к нотариусу по месту открытия наследства ФИО1 с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО11, указав, что является супругой ФИО1, при этом, в своем заявлении она указала, что другими наследниками по закону является его сын – ФИО2 и дочь – ФИО3
На спорное недвижимое имущество свидетельство о праве на наследство не выдано. Однако ФИО11 фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства и проживала вместе с наследодателем в принадлежащем ему жилом доме, расположенном на принадлежащем ему земельном участке, и после его смерти осталась проживать в указанном доме, то есть вступила во владение наследственным имуществом.
Наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1 было открыто ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО12
Следовательно ФИО11 приняла открывшееся наследство после смерти супруга ФИО1, хотя данное право и не зарегистрировала.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти ДНР №, выданном Калининским отделом ЗАГС Донецкого городского управления юстиции Министерства юстиции ДНР, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
Наследниками умершего ФИО2 первой очереди явились его мать – ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданным отделом регистрации актов гражданского состояния <адрес> управления юстиции в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ актовая запись № и дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданном Калининским отделом ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11, что подтверждается свидетельством о смерти ДНР №, выданном Калининским отделом ЗАГС Донецкого городского управления юстиции Министерства юстиции ДНР, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
Наследниками умершей ФИО11 первой очереди является ее дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданном Калининским отделом ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
К нотариусу по месту открытия наследства ФИО11 с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО3, указав, что является дочерью ФИО11, при этом, в своем заявлении она указала, что иных наследников по закону нет. Сын наследодателя – ФИО2 и супруг наследодателя – ФИО1 умерли, завещание, умершая не составляла.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была выдана справка об открытии ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО12 наследственного дела № после смерти ФИО11
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, указав, что наследственное имущество состоит из: - 43/300 долей жилого дома лит. А-1, расположенного по адресу: ДНР, <адрес> и 43/300 доли жилого дома лит К-2, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>% - доли земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в ДНР, <адрес>.
Постановлением нотариуса Донецкого городского нотариального округа Нотариальной Палаты ДНР ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 43/300 доли жилого дома лит А-1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и 43/300 доли жилого дома лит. К-2, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, отказано, в связи с невозможностью установить состав наследственного имущества, кому и на основании какого документа принадлежит наследственное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти ДНР №, выданном Калининским отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Регистрационной Палаты Министерства юстиции ДНР, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
Наследником умершего ФИО6 первой очереди является его супруга – ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № выданным Дворцом счастья <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № и сын – ФИО4 Валериевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданном Калининским отделом ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
На момент смерти ФИО6 открылось наследство в виде: - 26/100 частей жилого дома лит. А-1 и 26/100 долей жилого дома лит. К-2, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Восьмой государственной нотариальной конторы ФИО16, зарегистрированного в реестре под №; - доли земельного участка площадью 0,0871 га, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю на праве общей совместной собственности совместно с ФИО1, ФИО9 и ФИО8 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Госкомзема в г. Донецке Донецкой области.
К нотариусу по месту открытия наследства ФИО6 с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО7, указав, что является супругой ФИО6, указав, что у умершего есть еще сын – ФИО4, который отказался от принятия наследства в пользу матери – ФИО7, других наследников нет, было открыто наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону СБ № на 26/100 частей жилого дома под лит. А-1 и 26/100 долей жилого дома под лит. К-2, расположенных по адресу: <адрес> и зарегистрированного в реестре под №.
Постановлением нотариуса Донецкого нотариального округа ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть земельного участка по адресу: <адрес> было отказано, ввиду отсутствия возможности установить состав наследственного имущества, установить часть наследуемого земельного участка.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, ФИО3 и ФИО17, являясь наследниками по закону первой очереди, в установленный законом срок приняли наследство, при этом их право на спорное имущество никем не оспаривалось, суд полагает, что исковые требования ФИО3 и ФИО17 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Во втором и третьем абзацах пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", кроме того, разъяснено, что, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В силу п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все, прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Кроме того, в силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
ФИО8 является собственником 31/100 частей жилых домов под литерами А-1 и К-2, расположенных по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главным управлением благоустройства и коммунального обслуживания Донецкого городского Совета, зарегистрированного в КП «Бюро технической инвентаризации <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ в книге № под №, внесенного в единый государственный реестр недвижимости РФ под кадастровыми номерами № и №.
В связи с изложенным, учитывая, что истцы не спорят между собой относительно соразмерности долей земельного участка их долям в праве собственности жилой дом, суд приходит к выводу о признании за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок, определив доли как 26/100 – ФИО7, 31/100 – ФИО8, 43/200 – ФИО3, 43/200 – ФИО9
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о признании права собственности на доли в жилых домах и доли на земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Встречный иск ФИО8 к ФИО3, ФИО7, ФИО9 об установлении долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт № № выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 43/200 долей жилого дома под литерой А-1, кадастровый №, общей площадью 112,7 кв.м, в том числе жилой площадью 66,1 кв.м, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери – ФИО21 Зинаиды Фёдоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 (паспорт № № выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 43/200 долей земельного участка, кадастровый №, площадью 0,0871 га, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери – ФИО21 ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО7 (паспорт <адрес> № выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 26/100 долей земельного участка, кадастровый №, площадью 0,0871 га, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга – ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Определить в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,0871 га, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, долю ФИО8 (паспорт № № выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) - 31/100, ФИО7 (паспорт № № выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) – 26/100, ФИО3 (паспорт № № выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) – 43/200, ФИО9 (паспорт № № выдан МВД по Донецкой Народной Республике, ДД.ММ.ГГГГ) – 43/200.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка.
Председательствующий Е.С. Емелина
Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года.