К делу № 2-5757/2022

УИД - 23RS0059-01-2022-001416-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 11 октября 2022 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

с участием:

ответчика ФИО1,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГУП «Ремонтно-строительное управление МВД РФ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФГУП «Ремонтно-строительное управление МВД РФ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что между ФГУП «РСУ МВД России» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику и членам его семьи было предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сочи, <адрес>, общежитие, <адрес>. Согласно п. 21 договора найма, за пользование вышеуказанным жилым помещением ответчик обязан в установленный срок вносить плату, установленную договором найма. Вместе с тем в рамках исполнения договора найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за наем и оказание коммунальных услуг в размере 446 721 рубль 87 копеек. Истец указывает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке. Кроме того, на основании ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 941 рубль 92 копейки.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ФГУП «РСУ МВД России» задолженность по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 446 721 рубль 87 копеек, а также проценты в размере 28 941 рубль 92 копейки.

В судебное заседание представитель ФГУП «Ремонтно-строительное управление МВД РФ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 – ФИО3 не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в случае отсутствия представителя ФГУП «РСУ МВД России» в судебном заседании рассмотреть настоящий спор в отсутствие представителя ФГУП «РСУ МВД России» и направить в адрес ФГУП «РСУ МВД России» копию решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, поддержал доводы, изложенные в представленных суду письменных возражениях на исковое заявление, в которых указал на следующее. С исковыми требованиями о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 446 721 рублей 87 копеек, а также процентов в размере 28 941 рубль 92 копейки не согласен по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор № найма жилого помещения в общежитии. Нанимателем по договору является ФИО1 и члены его семьи в количестве 5 человек по состоянию на 2011 год четверо из которых выбыли и были сняты с регистрационного учета в период 2013-2014 гг. Договор был составлен о том, что наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, являющееся собственностью Российской Федерации и закрепленное за ФГУП РСУ МВД России на праве хозяйственного ведения. Оплату ответчик производил по счетам, которые истец предоставлял ему ежемесячно. Задолженности не было. В 2018 году ФГУП РСУ МВД России Арбитражным судом <адрес> был признан банкротом. Последний регулярный ежемесячный счет на оплату коммунальных платежей и оплату за найм и содержание общежития был предоставлен истцу в первом полугодии 2018 года, после этого регулярность выставления счетов на оплату прекратилась. В конце 2020 года были внезапно выставлены счета за 2017 и 2018 годы, которые ранее уже были им оплачены. Чтобы общежитие не отключили от подачи электроэнергии и воды, оплату коммунальных услуг ответчик и другие жильцы начали совместными усилиями переводить напрямую поставщикам коммунальных услуг. Протоколом общего собрания были выбраны представители для оплаты коммунальных услуг: ФИО4, ФИО5 конце 2020 года ФГУП РСУ МВД России выслали по почте счета, в которых были суммы за 2017 и 2018 г.г., которые были ранее оплачены, что видно из квитанций оплаты. Кроме того, за электроэнергию и водоснабжение, водоотведение жильцы дома оплачивали все напрямую поставщикам ресурсов. Также проигнорированы требования сделать перерасчет и составить дополнительное соглашение к договору найма, так как начисления производились и производятся и на 6 человек, а фактически зарегистрированы только 2, в договоре неверно указана площадь помещения, которое передано ему в пользование - ему считали площадь из расчета 58,7 кв.м., а по факту площадь помещения составляет 32,2 кв.м., остальные 25,9 кв.м. составляет тех-подполье жилого дома, что подтверждается актом обследования жилых помещений в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. С требованиями о произведении перерасчетов ответчик неоднократно обращался к истцу в 2018г., в 2019г., в 2020г., что подтверждается направленными претензиями и письмами, однако мои требования проигнорированы. В счетах, которые предоставил истец, не указан размер платы за квадратный метр, не указано количество проживающих, в связи, с чем проверить правильность произведенных начислений невозможно. Поэтому за услуги по содержанию ответчик до настоящего времени платит за 7 человек. В счета включены суммы за воду и свет, которые оплачены самостоятельно жильцами поставщикам коммунальных ресурсов. По факту отсутствует задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, однако истец выставляет счета за эти, уже оплаченные мной услуги. Учитывая вышеизложенное, считает, что иск не подлежит удовлетворению по причине недоказанности сумм начислений. В исковом заявлении есть расчет процентов, однако отсутствует расчет задолженности. В исковом заявлении в просительной части не указан период задолженности. Заявляет о том, что если истец выставляет задолженность, образованную ранее 2019 года - им нарушен 3-х годичный срок исковой давности. Также заявляет о том, что не имеет задолженности перед истцом, так как жилищно-коммунальные услуги ответчиком оплачены.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав доводы и пояснения ответчика, изучив материалы дела и исследовав доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Федеральным государственным унитарным предприятием «Ремонтно-строительное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации» (ФГУП «РСУ МВД России») и нанимателем ФИО1 был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с условиями которого, наймодателем передано нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, принадлежащее наймодателю, общей площадью 56,9 кв.м., распложенное по адресу: г. Сочи, <адрес>, ком. 1, для проживания в нем.

В соответствии с п. 4 договора найма ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Согласно п. 21 договора найма ДД.ММ.ГГГГ, наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, включающую в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно положениям ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Внесение собственниками помещений, а также нанимателями жилых помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью, предусмотренной статьями 153, 155 ЖК РФ.

На основании п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из положений статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Как указывает истец, в рамках исполнения договора найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за наем и оказание коммунальных услуг всего в размере 446 721 рубль 87 копеек.

Согласно представленному истцом расчету, истец производит начисление оплаты за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, по горячему водоснабжению согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), в том числе исходя из количества человек согласно договору найма, за период с января 2017 года по июнь 2021 года.

Из условий договора найма следует, что нанимателем по договору являюсь я ФИО1, а совместно с ним в жилое помещение вселяются члены его семьи в количестве 5 человек: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Однако, как установлено из материалов дела, ФИО9 зарегистрирован и проживает по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, по адресу: г. Сочи, <адрес> – снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта и справкой о регистрации по месту пребывания.

ФИО11 по адресу: г. Сочи, <адрес> снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по другому адресу в г. Сочи.

ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по другому адресу в г. Сочи.

ФИО6 (в настоящее время ФИО12) по адресу: г. Сочи, <адрес> снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по другому адресу в г. Сочи.

Решением Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «РСУ МВД России» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

Истец указывает, что последний регулярный ежемесячный счет на оплату коммунальных платежей и оплату за наем и содержание жилого помещения был предоставлен ответчику истцом в первом полугодии 2018 года, после чего регулярность выставления счетов на оплату прекратилась.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из материалов дела следует, что ФГУП «РСУ МВД России» выставлен счет на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги поквартально за 2017, 2018, 2019 годы - ДД.ММ.ГГГГ, за 1-2 квартал 2020 года – ДД.ММ.ГГГГ, за 3 квартал 2020 года – ДД.ММ.ГГГГ, за 4 квартал – ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением положений ст. 155 ЖК РФ.

Доказательств, подтверждающих, то обстоятельство, что истцом ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ответчику направлялись платежные документы.

Более того, из материалов дела следует, что оплату за коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение ФИО1, а также другие жители дома по адресу: г. Сочи, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производили напрямую поставщикам коммунальных услуг, что подтверждается счетами на оплату и соответствующими квитанциями об оплате.

Так, протоколом общего собрания жильцов дома по адресу: г. Сочи, <адрес>, выбраны представители для оплаты коммунальных услуг: ФИО4, ФИО5

Причем, из материалов дела следует, что ФИО1 неоднократно обращался к истцу ФГУП «РСУ МВД России» с заявлениями произвести перерасчет выставляемой ему задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных по месту жительства граждан, а также с учетом произведенной оплаты за коммунальные услуги, что подтверждается направленными претензиями и письмами.

Однако, данные требования истцом не удовлетворены, доказательств обратного суду не представлено.

Отказывая истцу в удовлетворении требований, суд учитывает то обстоятельство, что в договоре найма ДД.ММ.ГГГГ площадь помещения, которое передано ФИО1, указана в размере 58,7 кв.м., при том, что фактически площадь помещения составляет 32,2 кв.м., остальные 25,9 кв.м. составляет тех-подполье жилого дома, что подтверждается актом обследования жилых помещений в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ.

Перечень необходимой информации размещаемой в платежных документах - квитанциях за жилищно-коммунальные услуги, установлен пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Так, в счетах, выставленных истцом ответчику, не указан размер платы за квадратный метр жилого помещения по адресу: г. Сочи, <адрес>, не указано количество проживающих, в связи, с чем проверить правильность произведенных начислений невозможно.

Кроме того, в счета включены суммы за воду, тепловую энергию, электроэнергию, горячее водоснабжение, которые оплачены самостоятельно жителями дома по адресу: г. Сочи, <адрес>, поставщикам коммунальных ресурсов.

Истцом не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что у истца по жилому дому, расположенному по адресу: г. Сочи, <адрес>, имеется задолженность перед ресурсоснабжающими организациями.

Ответчиком в возражениях указано на пропуск истцом срока исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности, образовавшейся ранее 2019 года. В своих возражениях ответчик просит суд применить срок исковой давности к исковым требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся ранее 2019 года.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пп. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При этом, согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по арендным платежам, предусматривающим исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального района города Сочи отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Центрального района города Сочи о взыскании с ФИО1 задолженности по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В абзаце первом пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 вышеуказанного Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Исковое заявление направлено ФГУП «РСУ МВД России» в суд ДД.ММ.ГГГГ.

На момент обращения истца ФГУП «РСУ МВД России» с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании с него задолженности по договору найма жилого помещения, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, истец пропустил срок исковой давности по платежам за 2017 год, а также по платежам, которые должны быть осуществлены до ДД.ММ.ГГГГ (за октябрь 2018 года).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 3 ст. 199 ГК РФ).

Учитывая наличие заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, сделанного в суде первой инстанции, с учетом положений п. 1 ст. 204 ГК РФ, задолженность по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежит взысканию с ответчика за период ранее ДД.ММ.ГГГГ, также и по указанному основанию, в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Истцом представлен расчет задолженности ФИО1 по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес>, плату за коммунальные услуги, за период за период с января 2017 года по июнь 2021 года, по квартире, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., с количеством проживающих – 6 человек, согласно которому общая сумма задолженности составляет 446 721 рубль 87 копеек, сумма процентов 28 941 рубль.

Однако, данный расчет произведен истцом без учета установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, в том числе площади жилого помещения находящего в фактическом владении и пользовании ответчика ФИО1, без учета количества проживающих и зарегистрированных в жилом помещении, а также без учета внесенной ФИО1 оплаты за коммунальные услуги поставщикам.

Ввиду данных обстоятельств, представленный истцом расчет задолженности по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес>, и за коммунальные услуги, за период за период с января 2017 года по июнь 2021 года, вызывает у суда сомнения в его правильности, не может быть признан судом обоснованным и положен в основу решения.

На основании ч. 6 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должен быть указан, в частности расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм.

Ввиду того, что истцом не представлен обоснованный расчет задолженности, с учетом всех указанных обстоятельств, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Между тем из представленных суду истцом расчетов, актов работ и услуг, актов сверки невозможно с какой-либо достоверностью установить наличие задолженности ответчика перед истцом в заявленном истцом размере.

Кроме того, из представленного расчета невозможно достоверно установить наличие/отсутствие частичного погашения задолженности ответчиком, а представленные истцом акты работ и услуг, акты сверки ответчиком не подписаны.

В силу действующего в гражданском судопроизводстве принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК РФ), на него возлагается обязанность по формулированию своего требования и расчету взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм в соответствующем исковом заявлении (пункты 4 и 6 части второй статьи 131 ГПК РФ). Суд, в свою очередь, обязан принять решение по заявленным истцом требованиям и вправе выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть третья статьи 196 ГПК РФ) (Определение Конституционного Суда РФ от 23.07.2020 N 1779-О).

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание фактические обстоятельства данного дела, возражения ответчика о размере начисленной задолженности, а также представленные истцом доказательства, суд не находит достаточных и законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку требования истца о взыскании с ответчика процентов являются производными от основных требований о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, которые суд оставляет без удовлетворения, то и требования о взыскании с ответчика процентов удовлетворению не подлежат.

Более того, расчет пени судом не может быть признан правильным также ввиду того, что произведен в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, которые не применимы к возникшим правоотношениям, поскольку пени, начисляемые лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитываются в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГУП «Ремонтно-строительное управление МВД РФ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд гор. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда составлено и подписано судьей 17.10.2022 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"