Дело № 2-469/2025 УИД: 52RS0048-01-2025-000823-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Сергач 20 ноября 2025 года
Сергачский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кивкуцана Н.А.,
при секретаре Панкратовой И.Л.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО3 к Администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности по 1/3 каждому в порядке наследования на земельный участок, площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
установил:
Истцы обратились в суд с названным выше иском, в обоснование которого указали, что они являются детьми – умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери, ФИО4 в права наследства никто из детей не вступал, к нотариусу никто не обращался, наследственное дело не заводилось. После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала № (вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства). После смерти матери истцы совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно используют земельный участок, возделывают его, сажают на нем овощи, ухаживают за земельным участком, приезжают каждое лето в <адрес>, считая этот земельный участок местом отдыха семьи. В настоящее время истцы вынуждены обратиться в суд, поскольку в ином порядке они не могут оформить право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4 На основании вышеизложенного просят: признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю указанного земельного участка; признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю указанного земельного участка; признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю указанного земельного участка в порядке наследования по закону после смерти матери.
В ходе судебного разбирательства на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5.
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО3, ответчик - представитель Администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области и третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин не явки в суд не представили. Истец ФИО1 обеспечил явку в судебное заседание своего представителя. Истцы ФИО3 и ФИО3, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, поддерживают заявленные требования. От третьего лица ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела без её участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
С учетом статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца ФИО1 - ФИО2, в судебном заседании ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Заслушав представителя истца ФИО1, допросив свидетеля, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
Пунктом 4 той же статьи предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу положений пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что у супругов ФИО6 и ФИО4 пятеро детей: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р. (после замужества ФИО8, ФИО9), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.37, 38, 39, 41, 42, 43, 45, 46).
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, детей не имела (л.д.40). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), есть дочь ФИО5 (привлечена к участию в деле в качестве третьего лица).
Как следует из свидетельств о смерти, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.36).
Завещание ФИО4 не оставлено.
Из данных базы реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу умершей ФИО4 не заводилось.
Установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежал: земельный участок, площадью 3500 м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из распоряжения № главы Толбинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 26-28).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 3500 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находится у правообладателя ФИО4, кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.26-28).
Истцы являются детьми умершей ФИО4, и наследниками первой очереди по закону.
Наследников по завещанию и других наследников по закону не установлено.
Совокупность вышеприведенных доказательств позволяет прийти к выводу о принадлежности наследодателю ФИО4 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3500 кв.м.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Между тем статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ), действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее: если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу положений пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Отсутствие регистрации права у наследодателя не препятствует оформлению наследственных прав принявшим наследство наследником.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Других наследников после смерти ФИО4, судом не установлено. Спора в отношении указанного объекта недвижимости между наследниками нет.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 показал, что семью А-вых хорошо знает, так как раньше работал главой Толбинского сельсовета. После смерти ФИО4 в дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> приезжали её дети. В течение шести месяцев после смерти матери фактически приняли наследство, так как распорядились её имуществом как своим, а именно занимались благоустройством участка вокруг дома, косили траву, сажали в огороде овощи. Они каждый год в летний период приезжают.
Учитывая, что свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, оснований сомневаться в достоверности данных им показаний, не имеется.
Кроме того, показания указанного лица согласуются с письменными доказательствам, имеющимися в материалах дела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы фактически приняли наследство после смерти матери ФИО4
Принимая во внимание, что истцы являются наследниками первой очереди в отношении имущества наследодателя, в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства фактически вступили во владение и пользование спорным недвижимым имуществом, других наследников судом не установлено, право собственности наследодателя возникло до 31.01.1998 и признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, поэтому право собственности на имущество наследодателя переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость в ЕГРН, стороной истцов представлено надлежащие доказательства подтверждающие право собственности на имущество наследодателя, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов и признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности спорного недвижимого имущества за каждым.
На основании статьи 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, на общих основаниях.
Руководствуясь статьями ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 3500 кв.м., вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 3500 кв.м., вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №), паспорт серия № № выдан Новочебоксарским ГОВД Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 3500 кв.м., вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сергачский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.А. Кивкуцан
Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.
Судья: Н.А. Кивкуцан