2-1842/2025

50RS0046-01-2025-002627-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области 16 декабря 2025 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Слесарь Е.В., с участием истца ФИО3, представителя Истцов ФИО5, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2, представителя администрации городского округа Ступино Московской области по доверенности ФИО6, представителя комитета по конкурсной политике Московской области по доверенности ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа Ступино Московской области, комитету по управлению имуществом администрации городского округа Ступино, комитету по конкурсной политике Московской области, ФИО2 о признании незаконным акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа Ступино Московской области, оформленный консультантом отдела управления земельными участками Комитета по управлению имуществом недействительным, признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 1129 кв.м КН <данные изъяты>, исключении (аннулировании) сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты>, признании незаконным Постановление администрации городского округа Ступино Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении ограниченного по составу участников (только для граждан) аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на земельный участок с КН <данные изъяты> из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1129 кв.м, местоположение: <адрес> отмене решения Постановления администрации городского округа Ступино Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении ограниченного по составу участников (только для граждан) аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на земельный участок с КН <данные изъяты> из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1129 кв.м, местоположение: <адрес>», признании незаконным постановления органа местной администрации самоуправления г.о. Ступино о предоставлении земельного участка КН <данные изъяты> в аренду, признании аукцион в электронном формате № недействительным, иску ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области, комитету по управлению имуществом администрации городского округа Ступино, комитету по конкурсной политике Московской области, ФИО2 о признании незаконным акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа <адрес>, оформленный консультантом отдела управления земельными участками Комитета по управлению имуществом недействительным, признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 1129 кв.м КН <данные изъяты>, исключении (аннулировании) сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты>, признании незаконным Постановление администрации городского округа <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении ограниченного по составу участников (только для граждан) аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на земельный участок с КН <данные изъяты> из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1129 кв.м, местоположение: <адрес>», отмене решения Постановления администрации городского округа <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении ограниченного по составу участников (только для граждан) аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на земельный участок с КН <данные изъяты> из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1129 кв.м, местоположение: ФИО1, <адрес>, городской округ Ступино, <адрес>», признании незаконным постановления органа местной администрации самоуправления г.о. Ступино о предоставлении земельного участка КН <данные изъяты> в аренду, признании аукцион в электронном формате № недействительным, внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки в описание местоположения границ земельного участка Кн <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились с исками к с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, комитету по управлению имуществом администрации городского округа Ступино, о признании незаконным акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа <адрес>, оформленный консультантом отдела управления земельными участками Комитета по управлению имуществом недействительным, признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 1129 кв.м КН <данные изъяты>, исключении (аннулировании) сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты>, признании незаконным Постановление администрации городского округа <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении ограниченного по составу участников (только для граждан) аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на земельный участок с КН <данные изъяты> из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1129 кв.м, местоположение: <адрес>, отмене решения Постановления администрации городского округа <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении ограниченного по составу участников (только для граждан) аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на земельный участок с КН <данные изъяты> из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1129 кв.м, местоположение: <адрес>», признании незаконным постановления органа местной администрации самоуправления г.о. Ступино о предоставлении земельного участка КН <данные изъяты> в аренду, признании аукцион в электронном формате № недействительным,

ФИО4 обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, комитету по управлению имуществом администрации городского округа Ступино, о признании незаконным акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа Ступино Московской области, оформленный консультантом отдела управления земельными участками Комитета по управлению имуществом недействительным, признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 1129 кв.м КН <данные изъяты>, исключении (аннулировании) сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты> признании незаконным Постановление администрации городского округа <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении ограниченного по составу участников (только для граждан) аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на земельный участок с КН <данные изъяты> из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1129 кв.м, местоположение: <адрес>», отмене решения Постановления администрации городского округа <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении ограниченного по составу участников (только для граждан) аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на земельный участок с КН <данные изъяты> из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1129 кв.м, местоположение: <адрес> признании незаконным постановления органа местной администрации самоуправления г.о. Ступино о предоставлении земельного участка КН <данные изъяты> в аренду, признании аукцион в электронном формате №№ недействительным, внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки в описание местоположения границ земельного участка Кн <данные изъяты>

ФИО4 также представлено уточненное исковое заявление, к котором она просит внести изменения в части описания местоположения границ земельного участка КН <данные изъяты> с целью исправления реестровой ошибки (л.д.122 том3).

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и комитет по конкурсной политике Московской области

В обоснование заявленных требований указывают на то, что ФИО3 является собственником земельного участка КН <данные изъяты> и жилого дома, расположенного на данном земельном участке по адресу: <адрес>.

Этот земельный участок включен в состав градостроительного плана села Липитино с указанием подъезда к данному земельному участку. При образовании земельного участка был предусмотрен единственный проезд общего пользования к данному земельному участку и к земельному участку КН <данные изъяты>, расположенного адресу: <адрес>

Подъезд представлял собой грунтовую дорогу. Своими силами укрепили дорогу, сделали водоотводные канавы. Дорожное полотно отсыпано песком, щебнем.

ФИО4 является собственником земельного участка КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на котором планирует осуществить строительство жилого дома. Земельный участок сформирован в 2000 году.

В феврале на сайте публичной кадастровой палаты обнаружили информацию о том, на территории лесного массива и части подъездной дороги сформирован земельный участок КН <данные изъяты> Данный участок на местности был обозначен колышками и огражден лентой с табличкой телефона нового собственника.

При изучении документов, обнаружили, что администрация городского округа Ступино Московской области повела аукцион в электронном формате №. Дата начала аукциона ДД.ММ.ГГГГ.

В границах сформированного земельного участка проходит газопровод высокого давления, эксплуатируемый АО «Мособлгаз» «Юг», также проходят высоковольтные столбы и проведено электричество к земельным участкам в т.ч. истцов.

Земельный участок КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> не имеет в настоящее время подъезда и связи с магистральными улицами.

Считают, что лицом, проводившим осмотр земельного участка для поведения торгов ФИО11 усматривается подлог и искажение действительности, а именно: согласно акту осмотра земельного участка администрации г.о. Ступино от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалам указано, что проезд/проход к земельному участку свободный и не ограничен, осуществляется по землям (территориям) общего пользования. При этом, не указано, что на данной земле присутствует дорога к земельным участками КН <данные изъяты>, Н <данные изъяты>. В акте также указано, что столбы, ЛЭП, дорога находятся вне границ испрашиваемого земельного участка, а также о наличии древесно-кустарной растительности, а не многолетнего густого леса.

Согласно выписки ЕГРН земельный участок КН <данные изъяты> сформирован кадастровым инженером ФИО12, которая вносила сведения о местоположении границ земельного участка. Действия кадастрового инженера ФИО17 синят препятствия для граждан в пользовании иными земельными участками, чьи права были нарушены, а именно истцов.

При установлении границ земельного участка КН <данные изъяты> с истцами, как собственниками смежного земельного участка границы не согласовывались.

Границы данного земельного участка нарушают права истцов, т.к. не имеют возможности пользоваться земельными участками, лишены подъезда к земельному участку.

Истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 поддержала требования в части исправления реестровой ошибки, указывая на то, что считает, что имеет место реестровая ошибка. При этом от остальных исковых требований не отказывается, но обоснование требований не представлено.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области возражает, указывая на то, что отсутствуют нарушения прав истцов при исправлении реестровой ошибки. Поддержал доводы искового заявления.

Представитель ответчика КУИ администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично в части возможности исправления реестровой ошибки, указывая на то, что по факту земельный участок не затрагивает проезжую дорогу. Готовы были изначально внести изменения в координаты описания местоположения границ земельного участка. В остальной части исковые требования не признала, указывая на то.ч то земельный участок приобретен в соответствии с действующим законодательством. Основания признания торгов недействительными не имеется.

Представитель ответчика комитета по конкурсной политике Московской области по доверенности ФИО7 исковые требования не признала, представила письменные возражения. Пояснила, что права истцов не затронуты. Они участие в торгах не принимали, не указали какие права восстанавливаются в случае удовлетворения заявленных требования.

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению частично, исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случая, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ( ст. 606 ГК РФ).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст.607 ГК РФ).

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ст.611 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Из статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Особенности организации и порядка проведения аукциона по продаже права на заключение договора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, регламентированы предписаниями статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанными статьями также предусмотрен ряд случаев, при наступлении которых внесенные задатки возвращаются.

Положениями части 16 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц (ст. 39.11 ЗК РФ).

Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 настоящей статьи.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется и подписывается организатором аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводятся в электронной форме (электронный аукцион), за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом (ст. 39.13 ЗК РФ).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

В силу ст. 39.11 ЗК РФ 19.1. Уполномоченный орган обеспечивает размещение извещения о проведении аукциона в срок не позднее чем три месяца с момента принятия решения о проведении аукциона, предусмотренного подпунктом 5 пункта 3, подпунктом 9 пункта 4 настоящей статьи или подпунктом 1 пункта 7 статьи 39.18 настоящего Кодекса.

21. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения в т.ч.: об организаторе аукциона; об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аукциона; о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона; о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения); о начальной цене предмета аукциона; о "шаге аукциона"; о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе; о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка; о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 настоящего Кодекса; о льготах по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", если такие льготы установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами; об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев; об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев; об обязательстве по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет; о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса.

Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте, на официальном сайте уполномоченного органа извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка, а также градостроительный план земельного участка (если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается возможность строительства зданий, сооружений).

Уполномоченный орган не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, "шагом аукциона", размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения в порядке, установленном пунктом 19 настоящей статьи, изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте уполномоченного органа, на официальном сайте. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

В случае, если за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки, уполномоченный орган до момента окончания срока подачи заявок на участие в аукционе может принять решение о продлении срока подачи заявок в соответствии с правилами, предусмотренными пунктом 22.1 настоящей статьи. В случае, если организатором торгов является специализированная организация, за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе организатор аукциона (оператор электронной площадки при проведении аукциона в электронной форме) уведомляет уполномоченный орган об отсутствии заявок на участие в аукционе.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

В силу ст. 447 ГК РФ Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора (ст.448 ГК РФ).

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (ст.449 ГК РФ).

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся, в том числе, характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

На основании ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, должны содержаться в межевом плане.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 9 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч,5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования местоположения границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно 6 4 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ("О государственной регистрации недвижимости" Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно п. 13 статьи 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с пп. 3 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ, основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 требований к образуемым земельным участкам.

Пунктом 6 ст. 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующих рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным кодексом, другими федеральными законами

В соответствии с ч. 2 ст.11.10 ЗК РФ Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации и (или) региональными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

На основании ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельного участка КН <данные изъяты> площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.27 том1) а также собственником жилого дома КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.30 том1)

ФИО4 является собственником земельного участка КН <данные изъяты> площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 75 том2)

Земельный участок КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> находится в аренде ФИО15, срок действия м ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82 том2).

Органами местного самоуправления сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок КН <данные изъяты>, Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена схема расположения земельного участка (л.д.101-104 том3).

Согласно акта осмотра земельного участка, проведенного сотрудниками администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке отсутствуют здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам. Проход/ проезд к земельному участку свободный, не ограничен, предоставляется по землям общего пользования. На испрашиваемом земельном участке произрастает древесно-кустарниковая растительность.

Усматриваемые на фотоматериалах ограждения, столбы, ЛЭП, дорога находятся вне границ испрашиваемого земельного участка (л.д.70 том1).

Истцы просят признать данный акт осмотра недействительным.

Акт осмотра не является нормативно-правовым документом, подлежащим оспариванию, не порождает каких-либо прав и обязанностей, в связи с чем не может быть предметом рассмотрения и оспаривания. В данном случае требования не обоснованы.

Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет органами местного самоуправления в пределах предоставленного законом полномочий. Нарушений при формировании земельного участка не установлено. Границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Общих границ с земельными участками не имеется. При условии наличия общей границы необходимо исходить из того, что земельные участки истцом поставлены на кадастровый учет в установленных границах, границы земельных участков внесены в ЕГРН, являются общедоступными. Наличие на сформированном земельном участке земельном участке газопровода не препятствует в его использовании с учетом установленных законом ограничений. Арендатор осведомлен о данных ограничениях, принял решение о заключении договора аренды. Данные ограничения не нарушают прав истцов.

Истцами оспариваются результату межевания границ земельного участка, но не указано в чем заключается нарушение прав.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза. Согласно заключения эксперта (л.д.138 том3) предоставить каталог координат земельного участка Кн <данные изъяты> и определить его площадь по фактическому пользованию не представляется возможным, в связи с отсутствие границ по фактическому пользованию, Границы не имеют долговременных межевых знаков.

Эксперт установил, что земельные участки Кн <данные изъяты>, находятся в заборе единым массивом. Доступ к земельным участкам обеспечивается с <адрес>, далее по грунтовой дороге, отсыпанной щебнем, далее через калитку/ворота. Общая площадь земельных участков составляет 2 203 кв.м ( Кн <данные изъяты> кв.м, и КН <данные изъяты>-1138 кв.м). Установить имеются ли иные проходы или проезд не представляется возможным, т.к. отсутствуют проект планировки территории и градостроительный план.

Вышеуказанные земельные участки образованы путем раздела земельного участка КН <данные изъяты>. Эксперт исходя из анализа представленных доказательств указывает на то, что подъездная дорога к земельным участками существовала примерно с 2010 года.

земельные участки Кн <данные изъяты>, образованы путем раздела земельного участка КН <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3 на основании решения собственника о разделе земельного участка (л.д.213 том2). При разделе земельных участков необходимо было предусмотреть доступы к формируемым земельным участкам, что не было сделано. Подъезд к земельным участкам как ранее, так и в настоящее время обеспечивается с <адрес>, далее по грунтовой дороге, отсыпанной щебнем, далее через калитку/ворота. Иного варианта доступа к земельным участкам не имелось и не имеется. ФИО16 стала собственником земельного участка КН <данные изъяты> на основании заключенного между ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ договора дарения земельного участка (л.д.198 том2). Приобретая земельный участок, ФИО4 знала о том, что иного доступа к земельному участку, кроме как посредством земельного участка, принадлежащего ФИО3 не имеется.

На момент заключения вышеуказанного договора дарения администрацией городского округа Ступино Московской области проведены работы по фомированию земельного участка, Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы спорного земельного участка, документы переданы для проведения кадастрового учета земельного участка.

Дорога, посредством которой осуществлялся доступ к земельному участку истцов в реестр дорог не включена, фактически представляет собой накатанную дорогу, которую сформировали собственники участков. Доказательств того, что именно посредством данной дороги должен обеспечиваться доступ к земельным участкам истцов не предоставлено. Сторонами не представлены ситуационные планы, проект планировки территории и градостроительный план, в связи с чем, не представляется возможным установить каким образом должен осуществляться проход и проезд к земельным участкам, принадлежащим истцам. Суд исходит из фактически сложившегося подъезда к земельным участкам истцов.

Эксперт в экспертном заключении указал, что часть подъездной дороги к земельным участкам, принадлежащим истцам по фактическому пользованию расположена в границах земельного участка КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН.

Эксперт пришел к выводу, что в описании местоположения границ земельного участка КН <данные изъяты> имеется реестровая ошибка, допущенная при изготовлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на основании которой внесены сведения в ЕГРН, Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории была подготовлена без учета подъездной дороги к земельным участкам истцов и столбов ЛЭП.. Экспертом представлен вариант исправления реестровой ошибки. Ответчики не возражают против внесения изменений в описание местоположения границ.

Суд соглашается с предложенным вариантом исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ спорного земельного участка. Основания исключения (аннулирования) сведений о границах земельного участка КН <данные изъяты> не имеется, данный вариант не основан на требованиях действующего законодательства.

Также экспертом указано, что нарушений в составлении межевого плана, влекущих его недействительность не выявлено.

Истцами не представлено достоверных и допустимых доказательств для признания результатов межевания недействительными и исключении (аннулировании) сведений, содержащихся в ЕГРН о границах (координатах) земельного участка Кн <данные изъяты>. Формирование земельного участка проведено из земель неразграниченной государственной собственности. Нарушений действующего законодательства при формировании земельного участка допущено не было. В данной части требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

администрацией городского округа Ступино Московской области, принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-п о проведении ограниченный по составу участников (только для граждан) аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с Кн <данные изъяты> площадью 11290 кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). В границах земельного участка проходит газопровод высокого давления, эксплуатируемый филиалов АО «Мособлгаз» «Юг» (л.д.86 том3).

На сайте администрации городского округа Ступино Московской области опубликовано было ДД.ММ.ГГГГ извещение о предоставлении земельного участка в аренду в порядке, установленном ст. 39.18 ЗК РФ (л.д.108 том2).

Земельный участок сформирован и выставлен для проведения аукциона органами местного самоуправления в пределах их компетенции, образов из земель неразграниченной государственной собственности. Нарушений прав формированием земельного участка третьих лиц не установлено. В формируемый земельный участок, согласно акта осмотра, подъездная дорога не должна была входить в его состав. Наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка не может служить основанием признания незаконными оспариваемых постановлений, принятых администрацией городского округа Ступино Московской области.

В силу положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации жалобы об оспаривании действий (бездействия) органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, подлежат рассмотрению в порядке административного судопроизводства. В указанном производстве применяется трехмесячный срок обжалования постановления публичного органа.

Таким образом, законом установлен срок для обращения с требования оспаривания постановления. Истцы оспаривают постановление администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, указывая на то, что о данном постановлении узнали в феврале 2025 года. С исковыми требованиями обратились в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении трехмесячного срока, установленного действующим законодательством. Представителем администрации заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

По общим правилам Срок обращения в суд по делам, рассматриваемым по правилам главы 22 КАС РФ, начинает исчисляться со дня, следующего за днем, когда лицу стало известно о нарушении его прав, свобод и законных интересов, о создании препятствий к осуществлению его прав и свобод, о возложении обязанности, о привлечении к ответственности (часть 3 статьи 92 КАС РФ).

В данном случае, истцами пропущен срок обращения с иском о признании незаконным постановления, что является также самостоятельным основанием отказа в удовлетворении заявленных требований.

Опубликовано в установленном порядке извещение о проведении аукциона в электронной форме № на право заключения аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории г.о. Ступино, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), назначено проведение аукциона ДД.ММ.ГГГГ, установлено начало приема заявок ДД.ММ.ГГГГ, окончание ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13том3). Организатор аукциона в электронной форме комитет по конкурентной политике <адрес>.

Извещение содержит все существенные условия установленные законом.

Предметом аукциона являлся земельный участок КН <данные изъяты>

Аукцион проводился посредством электронной площадки ООО «РТС-тендер» (том3 л.д.13-85).

Согласно протокола о результатах аукциона №№ (л.д.74- том3) в аукционе приняли участие 2 участника. Победителем стала ФИО2.

Между администрацией городского округа Ступино Московской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам поведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 141 том1).

Истцы заявку на участие в аукционе не подавали, участие в аукционе не принимали. Достоверных и допустимых доказательств того, что имело место нарушение порядка проведения аукциона не представлено. Не обоснован и не доказано существенное влияние на результаты торгов основания, а также иные основания, которые привели к ущемлению прав и законных интересов истцов при проведении торгов. Имущественные права и интересы истцов проведенными торгами не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. Истцами не указано также восстановление каких нарушенных прав лица, предъявившего иск должно повлечь признание торгов недействительными.

Наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, выставленного на торги не может повлечь за собой их недействительность, подлежит восстановление прав истцом в ином порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации городского округа Ступино Московской области, комитету по управлению имуществом администрации городского округа Ступино, комитету по конкурсной политике Московской области, ФИО2 о признании незаконным акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа Ступино Московской области, оформленный консультантом отдела управления земельными участками Комитета по управлению имуществом недействительным, признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 1129 кв.м КН <данные изъяты>, исключении (аннулировании) сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты>, признании незаконным Постановление администрации городского округа <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении ограниченного по составу участников (только для граждан) аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на земельный участок с КН <данные изъяты> из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1129 кв.м, местоположение: <адрес> отмене решения Постановления администрации городского округа <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении ограниченного по составу участников (только для граждан) аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на земельный участок с КН <данные изъяты> из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1129 кв.м, местоположение: <адрес> признании незаконным постановления органа местной администрации самоуправления г.о. Ступино о предоставлении земельного участка КН <данные изъяты> в аренду, признании аукцион в электронном формате № недействительным оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области, комитету по управлению имуществом администрации городского округа Ступино, комитету по конкурсной политике Московской области, ФИО2 о признании незаконным акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа Ступино Московской области, оформленный консультантом отдела управления земельными участками Комитета по управлению имуществом недействительным, признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 1129 кв.м КН <данные изъяты>, исключении (аннулировании) сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с КН 50:33: 0030212:758, признании незаконным Постановление администрации городского округа <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении ограниченного по составу участников (только для граждан) аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на земельный участок с КН <данные изъяты> из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1129 кв.м, местоположение: <адрес> отмене решения Постановления администрации городского округа <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении ограниченного по составу участников (только для граждан) аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на земельный участок с КН <данные изъяты> из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1129 кв.м, местоположение: <адрес>, признании незаконным постановления органа местной администрации самоуправления г.о. Ступино о предоставлении земельного участка КН <данные изъяты> в аренду, признании аукцион в электронном формате № недействительным, внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки в описание местоположения границ земельного участка Кн <данные изъяты> удовлетворить частично.

Внести изменения в сведения ЕНГРН в части описания местоположения границ (координат) земельного участка КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в порядке исправления реестровой ошибки согласно заключения эксперта

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1129 кв.м.

В остальной части Исковые требования ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области, комитету по управлению имуществом администрации городского округа Ступино, комитету по конкурсной политике Московской области, ФИО2 о признании незаконным акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа Ступино Московской области, оформленный консультантом отдела управления земельными участками Комитета по управлению имуществом недействительным, признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 1129 кв.м КН <данные изъяты>, исключении (аннулировании) сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты>, признании незаконным Постановление администрации городского округа Ступино Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении ограниченного по составу участников (только для граждан) аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на земельный участок с КН <данные изъяты> из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1129 кв.м, местоположение: <адрес> отмене решения Постановления администрации городского округа Ступино Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении ограниченного по составу участников (только для граждан) аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на земельный участок с КН <данные изъяты> из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1129 кв.м, местоположение: <адрес> признании незаконным постановления органа местной администрации самоуправления г.о. Ступино о предоставлении земельного участка КН <данные изъяты> в аренду, признании аукцион в электронном формате № недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 26 декабря 2025 года

Судья: Середенко С.И.