Дело № 2 – 260/2023
УИД: 22RS0030-01-2023-000299-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2023 г. с. Курья
Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошникова Е.А.,
при секретаре Васиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя истца ФИО2 к администрации Бугрышихинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца - ФИО2 действующая по доверенности от имени ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации Бугрышихинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, указывая, на то, что ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок на основании выписки из постановления администрации Бугрышихинского сельсовета Курьинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер в <адрес>, фактически наследство после его смерти приняла супруга ФИО4, которая пользовалась, несла бремя содержания имущества. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла в <адрес>. В установленные сроки к нотариусу за оформлением наследственных прав никто не обращался.
После смерти ФИО5 фактически наследство приняла дочь ФИО1, поскольку несет бремя содержания земельного участка, принимает меры по сохранению наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги. На данном земельном участке имеется квартира, принадлежащая родителям ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира находится в ветхом, непригодном для проживания состоянии, оформления права собственности на нее не требуется.
Просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.
Представитель ответчика - администрации Бугрышихинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с п.6 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., (договор приватизации), ТОО «Колывань» в лице ФИО8 безвозмездно передал ФИО3, ФИО4 в собственность квартиру состоящую из 2 комнат, общей площадью № кв.м.,в том числе жилой № кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 18).
Как следует из материалов дела на основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Бугрышихинского сельсовета, в соответствии с законом «О земельной реформе», ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> общей площадью № кв.м. (л.д.14).
ФИО11 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о браке IV-ТО № (л.д.21).
Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО1 (сменившая после заключения брака фамилию на ФИО6, после расторжения брака и заключившая брак с ФИО1) и ФИО7 являются детьми ФИО3, ФИО4 (л.д.22).
При таких обстоятельствах суду подтверждено правообладание ФИО3, ФИО4 спорными квартирой и земельным участком. Данное обстоятельство не оспаривалось участниками процесса в ходе судебного разбирательства по делу.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19 ).
В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в порядке в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять.
Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.
Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
платил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со справкой администрации Бугрышихинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, последним и постоянным местом жительства ФИО3 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. было <адрес>, совестно с ним проживала его супруга ФИО4 (л.д. 16 ).
Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа ФИО10 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело к его имуществу, с заявлением о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга ФИО4, которая получила свидетельства о праве на наследство в виде земельной доли с оценкой № баллогектаров, находящийся по адресу <адрес>, <адрес>». В наследственном деле имеются заявления от ФИО7, ФИО1 об отказе от наследства в связи с пропуском срока для его принятие.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
При таких обстоятельствах, после смерти ФИО3 право собственности на спорную недвижимость в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, принадлежащего наследодателю ФИО3 приобрела его супруга ФИО4
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20 ).
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело не заводилось.
Справкой главы администрации Бугрышихинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически в управление наследственным имуществом вступила дочь ФИО1, которая несет бремя содержания имущества (л.д.16 ). В подтверждение фактического принятия наследства истцом представлена справка Алтайэнергосбыт об отсутствии задолженности за электроэнергию по адресу: <адрес>
Сын ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ
Иных наследников после смерти ФИО4 судом не установлено.
Таким образом, после смерти наследодателя ФИО4 право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобрела ее дочь ФИО1 (ФИО9), став правообладателем указанной недвижимости в порядке наследования.
Из искового заявления следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> находится в ветхом, не пригодном для проживания состоянии, в связи с чем оформления права собственности не на нее требуется.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости <адрес> кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, снята с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь № кв.м., право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.
Председательствующий судья: Е.А.Шапошникова