КОПИЯ
№
УИД №-№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 ноября 2025 года г. Елизово, Камчатский край
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Коваленко М.А.,
при секретаре судебного заседания Слободчикове И.Ф.,
с участием: представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО13, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 510 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», <адрес> <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что его матери - ФИО14., на основании постановления Елизовского городского совета народных депутатов администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок с условным номером 3. Рядом с данным участком располагались земельные участки № и №, закрепленные с момента образования СНТ «<адрес>» за ФИО13 и ФИО7, однако к обработке участков они не преступили. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО15 обратился с согласия ФИО8 с заявлением к председателю СНТ «<адрес>» для предоставления ему свободных земельных участков № (кадастровый №), № (кадастровый №) в собственность, так как он вместе с родителями занимался обработкой своего и указанных участков. На основании решения правления СНТ ФИО3 были предоставлены земельные участки, которые были фактически свободны в силу того, что прежние собственники ими не занимались, членские взносы не оплачивали. Право собственности истцом на спорные земельные участки оформлено не было. Истец с момента получения в собственность земельных участков обрабатывает их, занимается посадками, уборкой урожая, регулярно несет бремя их содержания. Каких-либо правопритязаний на указанное имущество до настоящего времени кем-либо не предъявлено.
В ходе рассмотрения дела истец ФИО3 в лице своего представителя ФИО4 отказался от требований к ФИО13, поскольку правообладателем спорного земельного участка являлся ФИО9, производство в данной части прекращено отдельным определением суда.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, при этом полагая, что была допущена ошибка и земельные участки поменяли на стадии выдачи свидетельства о праве собственности. Также пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу с согласия председателя СНТ выделили спорный земельный участок №, на котором в настоящее время установлен забор, временные строения, капитальных строений нет. Земельный участок с номером № участок имеет в СНТ «<адрес>» внутренний №. Никто своих прав на участок не предъявлял. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Истец ФИО3, ответчик ФИО1, третьи лица: администрация Елизовского муниципального района (далее – администрация ЕМР), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, участия в нем не принимали.
Администрация ЕМР представила мнение по иску, в котором не возражала против удовлетворения требований ФИО3, указав при этом, что достаточным является, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения имуществом, не проявляет к нему интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию вследствие чего имущество является фактически брошенным собственником (л.д.43).
На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010).
В соответствии с п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Исходя из смысла указанных выше положений закона и совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий.
Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Как следует из постановления Елизовского городского совета народных депутатов администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок с внутренним номером № в СНТ, имеющий в настоящее время по данным ЕГРН кадастровый №, собственником которого является ФИО10 В свою очередь земельный участок с внутренним номером № в СНТ, имеющий в настоящее время по данным ЕГРН кадастровый №, согласно вышеуказанному постановлению, выделен ФИО13 (л.д.177-178).
В то же время, согласно выписки из перечня ранее учтенных земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности ФИО2 (л.д.179).
Как следует из материалов дела, и указано выше в настоящее время спорный земельный участок № по данным ЕГРН имеет кадастровый №, общую площадь 510 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», <адрес>, правообладателем земельного участка по данным из ЕГРН согласно перечню ранее учтенных земельных участков является ФИО2 (л.д. 34-35).
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных указанным Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).
После ее смерти нотариусом нотариальной палаты <адрес> Петропавловск-Камчатского нотариального округа ФИО11 открыто наследственное дело №.
Вступившими в наследство после смерти ФИО2 является его супруга ФИО1 Спорный земельный участок в состав наследственной массы после смерти ФИО2 не вошел (л.д. 60-120).
Судом при рассмотрении дела также установлено, что наследники ФИО2 не заявляли своих прав на спорный участок, с ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто, добросовестно, непрерывно пользуются земельным участком, как своим собственным, выращивая на нем сельхозпродукцию, оплачивает все необходимые платежи. Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.
Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является членом СНТ «<адрес>», владеет и пользуется земельным участком с условным номером №, согласно генплана СНТ «<адрес>», оплачивает членские взносы, задолженности не имеет (л.д. 16).
В материалах дела имеется копия членской книжки на участок №, выданной на имя ФИО3. Согласно записям, внесенным в членскую книжку, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год вносятся членские взносы за указанный земельный участок, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 17-23).
Таким образом, с учетом положений ч. 4 ст. 234 ГК РФ, из представленных письменных доказательств, пояснений представителя истца, установлено, что ФИО3 является членом СНТ «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени, то есть более 24 лет на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, владеет спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, использует спорный земельный участок по целевому назначению.
До настоящего времени в установленном законом порядке владение истца спорным земельным участком никем не оспорено, об истребовании земельного участка также никем не заявлено. Сведений о том, что в отношении рассматриваемого земельного участка имеются притязания иных третьих лиц, судом не установлено.
В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Наличие титульного собственника не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Равным образом, осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестность давностного владения.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности п. 1 ст. 234 ГК РФ в связи с жалобой гражданина ФИО12", установлено, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 22.10.2019 N 4-КГ19-55 и др.).
Учитывая, что истец непрерывно пользуется и владеет спорным земельным участком с 1999 года, то на день судебного разбирательства истек как срок исковой давности для истребования спорного земельного участка у истца, так и срок, по окончании которого истец вправе просить суд признать за ним право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, учитывая положения статей 218 и 234 ГК РФ и разъяснения по применению ст. 234 Кодекса, изложенные в п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, суд считает, что исковые требования ФИО5 о признании за ним права собственности на земельный участок, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать за ФИО3 (ИНН №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 510 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба на заочное решение может быть подана в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
подпись
М.А. Коваленко
Копия верна:
Судья
М.А. Коваленко
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, УИД №-№