23RS0041-01-2022-011703-71 К делу № 2-13827/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Бубновой Ю.А.
секретаря Силагадзе А.А.,
с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана.
В обоснование своих требований указал, что ФИО1 является Ветераном Великой Отечественной войны и соответственно пенсионером, у него в собственности находилась квартира, в которой он проживает с момента приобретения и по настоящее время, расположенная по адресу: <адрес>. В начале июня 2021 года, его дочь ФИО2, с которой с его слов он практически не общается, попросила истца подарить ей его единственную квартиру, на что истец ответил, отказом. ДД.ММ.ГГГГ, ответчик, приехала за истцом и сказала, что им нужно проехать и подписать документы, какие именно она не пояснила. Когда стороны вышли из подъезда, их у автомобиля ждал мужчина, как позже выяснилось, это был юрист, приглашенный ответчиком. Истца привезли в какое-то здание, точный адрес которого истец, к сожалению, запомнить не смог, истцу дали на подпись документы и сказали нужно подписать, никто не пояснил содержание данного документа, в силу возраста истец сам прочитать и вникнуть не смог, кроме того времени на изучение документа ему не предоставили. Впоследствии, истцу стало известно, что в тот день, ему дали на подпись договор дарения принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании которого данная квартира перешла в собственность ответчика. Таким образом, при совершении сделки истец находился под воздействием недобросовестной воли ответчика.
В связи с указанным выше, истец просит признать сделку недействительной и применить последствия недействительности сделки путем возврата квартиры в собственность истца. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, просили отказать.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, полагает, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является Ветераном Великой Отечественной войны и соответственно пенсионером, у него в собственности находилась квартира, в которой он проживает с момента приобретения и по настоящее время, расположенная по адресу: <адрес>. В начале июня 2021 года, его дочь ФИО2, с которой с его слов он практически не общается, попросила истца подарить ей его единственную квартиру, на что истец ответил, отказом. ДД.ММ.ГГГГ, ответчик, приехала за истцом и сказала, что им нужно проехать и подписать документы, какие именно она не пояснила. Когда стороны вышли из подъезда, их у автомобиля ждал мужчина, как позже выяснилось, это был юрист, приглашенный ответчиком. Истца привезли в какое-то здание, точный адрес которого истец, к сожалению, запомнить не смог, истцу дали на подпись документы и сказали нужно подписать, никто не пояснил содержание данного документа, в силу возраста истец сам прочитать и вникнуть не смог, кроме того времени на изучение документа ему не предоставили. Впоследствии, истцу стало известно, что в тот день, ему дали на подпись договор дарения принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании которого данная квартира перешла в собственность ответчика.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
В соответствии со ст. 573 ГК РФ, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Согласно ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в соответствии с которым следует, что даритель дарит одаряемой квартиру. Указанная квартира принадлежит дарителю по праву собственности.
Согласно п. 3 договора, стоимость квартиры по соглашению сторон составляет <данные изъяты>.
Согласно п. 4 договора, одаряемая в дар от дарителя указанную квартиру принимает. Передача подаренной квартиры осуществляется посредством вручения одаряемой дубликата ключей после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодару.
Из п. 14 договора дарения следует, что стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, граждане не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
В соответствии с п.11 договора следует, что даритель довел до сведения одаряемой, а одаряемая приняла к сведению, что на момент подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не заложена, не завещана в дар, в споре или под запрещением (арестом) не состоит, не обременена правами третьих лиц.
В соответствии с п. 6 договора на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО10
П. 7 Договора - одаряемая приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности на основании настоящего договора в УФСГРКиК.
В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры по адресу: <адрес>, в настоящее время является ФИО2
Судом установлено, что договор дарения, заключенный между наименование сторонами отвечает требованиям ст. 432 ГК РФ, так как сторонами достигнуто соглашение о предмете договора, которым является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, требованиям ст. 434 ГК РФ, поскольку заключен в письменной форме путем составления одного документа подписанного обеими сторонами; ст. ст. 433, 574 ГК РФ - так как прошел государственную регистрацию.
Существенные условия договора дарения при его заключении сторонами соблюдены.
Ответчик ФИО2 является дочерью дарителя ФИО1
Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом (ст. 22 ГК РФ).
Таким образом, закон исходит из презумпции полной право- и дееспособности любого гражданина, если он не ограничен в них в установленном законом порядке.
В связи с чем, бремя доказывания того, что лицо не отдавало отчета своим действиям и не могло руководить ими в момент совершения сделки лежит на истце.
Согласно ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
В силу закона такая сделка является оспоримой, в связи с чем лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в п.1 ст. 177 ГК РФ, согласно ст.56 ГПК РФ обязано доказать наличие оснований для недействительности сделки. Таких доказательств суду представлено не было.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Истцом не было представлено никаких доказательств того, что его права каким-либо образом нарушены заключенным договором дарения.
Подаренная истцом ФИО2 спорная квартира, принадлежала ему на праве собственности, соответственно, реализуя свои права как собственник, он распорядился ею по своему усмотрению.
Исходя из представленных доказательств, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: