РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7925/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-010860-60) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая в обоснование своих требований, что истец обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о назначении ему компенсационной выплаты за однокомнатную квартиру № 230, общей площадью 39,43 кв.м., расположенной на 21 этаже, в строящемся многоквартирном доме № 3 по адресу: адрес, на земельном участке 24:50:0700142:1777; однокомнатную квартиру № 153, общей площадью 29,77 кв.м., расположенной на 14 этаже, в строящемся многоквартирном доме № 3 по адресу: адрес, на земельном участке 24:50:0700142:1777. Однако Фонд отказал истцу в выплате возмещения. Не согласившись с отказом, истец обратился в Лефортовский районный суд адрес с исковым заявлением к Фонду о признании отказа незаконным, взыскании возмещения. Решением Лефортовского районного суда адрес от 29.06.2023 года по делу № 2-4050/2023 исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» удовлетворены частично. Суд признал незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате возмещения истцу, обязал ППК «Фонд развития территорий» повторно рассмотреть заявление. 26.09.2024 года ответчик выплатил истцу возмещение в сумме сумма Поскольку ответчик своевременно не исполнил свои обязательства по выплате истцу возмещения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в свою пользу проценты в порядке 395 адрес на сумму выплаты компенсации за период с 13.01.2022 года по 25.09.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 11.04.2018 года между ООО СК «Зодчий» (Застройщик) и ООО «Авеста» (Участник долевого строительства) заключен договор о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома № 3 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечения в адрес (строительный адрес).

Предметом указанного договора является - однокомнатная квартира № 230, общей площадью 39,43 кв.м., расположенная на 21 этаже, в строящемся многоквартирном доме № 3 по адресу: адрес, на земельном участке 24:50:0700142:1777.

05.11.2020 года между ООО «Авеста» и ФИО1 заключен договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве, согласно которому права требования к застройщику по договору от 11.04.2018 года перешли к истцу.

06.09.2016 года между ООО «Зодчий» и фио заключен договор о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома № 3 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечения в адрес, строения 6,7 (строительный адрес).

Предметом указанного договора является - однокомнатная квартира № 153, общей площадью 29,77 кв.м., расположенной на 14 этаже, в строящемся многоквартирном доме № 3 по адресу: адрес, на земельном участке 24:50:0700142:1777.

25.12.2018 между фио и ООО «Свой дом» заключен договор уступки права требования по условиям которого фио уступает ООО «Свой дом» право требования у ООО «Зодчий» однокомнатной квартиры № 153 согласно проекту в доме №3, строящемся по адресу: адрес, строения 6,7 (строительный адрес), жилой дом № 3, кадастровый номер земельного участка 24:50:0700142:1777.

09.12.2020 заключен договор уступки требования, согласно которому ООО «Свой дом» уступило право требования в отношении указанного объекта Молофееву П.С.

Решением Арбитражного суда адрес от 04.05.2021 (резолютивная часть решения от 26.04.2021) по делу № А33-8211/2020 должник ООО СК «Зодчий» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство с применением правил, предусмотренных параграфом 7 Главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением от 29.09.2022 года Арбитражного суда адрес по делу № А338211-115/2020, требование ФИО1 о передаче однокомнатной квартиры № 230, общей площадью 39,43 кв.м., расположенной на 21 этаже, в строящемся многоквартирном доме № 3 по адресу: адрес, на земельном участке 24:50:0700142:1777, оплаченной в сумме сумма; о передаче однокомнатной квартиры № 153, общей площадью 29,77 кв.м., расположенной на 14 этаже, в строящемся многоквартирном доме № 3 по адресу: адрес, на земельном участке 24:50:0700142:1777, оплаченной в сумме сумма, включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО СК «Зодчий».

22.12.2021 Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, стр. 6,7, д. 3, строительство которого осуществляло ООО СК «Зодчий».

Истец обратился в Фонд за компенсационной выплатой, однако Фонд, рассмотрев заявление истца, в своем письме от 03.03.2023 года под № 08-7837-ДК ответил отказом.

Не согласившись с отказом, истец обратился в Лефортовский районный суд адрес с исковым заявлением к Фонду о признании отказа незаконным, взыскании возмещения. Решением Лефортовского районного суда адрес от 29.06.2023 года по делу № 2-4050/2023 исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» удовлетворены частично.

Суд

постановил:

признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» об отказе в выплате возмещения, выраженный в письме от 03.03.2023 года №08-7837-ДК;

обязать ППК «Фонд развития территорий» повторно рассмотреть обращение ФИО1 о выплате возмещения как гражданину-участнику долевого строительства, предусмотренного ст.13 ФЗ от 29.07.2017г. №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Вышеуказанные обстоятельства установлены и подтверждены вступившим в законную силу решением Лефортовского районного суда адрес от 28.06.2023 года по делу № 2-4050/2023.

26.09.2024 года ответчик выплатил истцу возмещение в сумме сумма, что подтверждается справками по операции ПАО «Сбербанк» на сумму сумма и на сумму сумма

Истец полагает, что действия ответчика незаконны, поскольку Фонд обязан был выплатить сумму возмещения в течение 10 рабочих дней. Однако денежные средства перечислены были только 26.09.2024 года.

Правила выплаты Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства» (в настоящее время публично-правовая компания «Фонд развития территорий») возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

В силу п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым части 1.1 статьи 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.2,3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от исполнения вступившего в законную силу решения Лефортовского районного суда адрес от 29.06.2023 года по делу № 2-4050/2023 и выплаты возмещения истцу, как участнику долевого строительства.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.01.2022 года по 25.09.2024 года в размере сумма, о чем истцом представлен расчет. Истец обращался к ответчику с заявлением о выплате возмещения, однако выплата в течение 10 рабочих дней ответчиком не была произведена.

Как заявляет истец, поскольку отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате истцу возмещения был признан решением Лефортовского районного суда адрес от 28.06.2023 года незаконным, соответственно с 13.01.2022 года ответчиком допущен факт неправомерного удержания денежных средств.

Суд соглашается с данными доводами истца о неправомерном удержании денежных средств. Согласно п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», выплата осуществляется в течение 10 рабочих дней.

Суд принимает расчет истца, поскольку он обоснован и арифметически верный.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, поскольку со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу в качестве компенсации по договору уступки прав требований к договору участия в долевом строительстве.

В соответствии с положениями ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного истцом договора на оказание юридических услуг усматривается, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма С учетом сложности данного дела, объема представленных и исследованных судом документов, количества и продолжительности судебных заседаний, разумности, на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает возможным удовлетворить требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.01.2022 года по 25.09.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2025 года.

Судья И.А. Щукина