РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2025 года п. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тюрина Н.А.
при секретаре Самусевой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2230/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Тулы, СНТ «Металлург № 6» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 в порядке уточнения, обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы, о признании право собственности на земельный участок, площадью 734 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № принадлежит земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м.
Указанное свидетельство было получено, но в последствие утеряно. Сведения о земельном участке были учтены в ЕГРН с кадастровым №, площадь земельного участка составляла 600 кв.м., земельный участок был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. В Муниципальном учреждении «Центр хранения и обработки информации› хранится второй (подлинный) экземпляр вышеуказанного свидетельства, однако в указанном документе не раскрыты инициалы ФИО1 Смежными земельными участками являются земельные участки № и 88 по плану СНТ. Границы смежного земельного участок с кадастровым № (участок 86) были уточнены, в связи с чем, границы ее земельного участка были описаны по уточненной смежной границе.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, представители ответчика администрации города Тулы и СНТ «Металлург № 6», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации города Тулы предоставил отзыв в котором просил в иске отказать, так как в свидетельстве на имя ФИО1 не раскрыты инициалы и членом СНТ истец не является и участком не пользуется.
Представитель СНТ «Металлург № 6» ФИО4, третьи лица ФИО5 ФИО6 просили дело рассмотреть в их отсутствие и не возражали против удовлетворения исковых требований, указ также об отсутствии споров по фактической смежной границы земельного участка истца.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Конституция РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п.2 ст.9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ст.36).
В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ч.1 ст. 213 ГК РФ).Частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч. 1 ст. 15, ст. 25 ЗК РФ) и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены ст. 8 ГК РФ.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч. 1 ст. 131 ГК РФ) и, согласно ст. 219 ГК РФ, возникают с момента такой регистрации.
Закон № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» определяет, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.9 ст.3).
Закон № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года так же определяет, что до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (п.2.7 ст. 3).
Судом установлено, и как следует из материалов дела, что ФИО1 является членом СНТ Металлург 6» и ей был предоставлен земельный участок в границах садоводческого товарищества «Металлург 6» № площадью 600 кв.м..
На имя ФИО1 на основании постановления главы администрации Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок в СНТ «Металлург-6» площадью 600 кв.м., было выдано свидетельство на право собственности на землю №, что также подтверждается журналом выдачи свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ, при этом не раскрыты инициалы собственника.
Однако принадлежность свидетельства на право собственности на землю № на спорный земельный участок ФИО1 подтверждается списками членов СНТ «Металлург-6», справками СНТ «Металлург-6» о принадлежности спорного участка и об оплате членских взносов.
Согласно сведениям Управления Росреестра по Тульской области спорный земельный участок, был учтен в ЕГРН с кадастровым № по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного на имя ФИО1, который. был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд полагает установленным, что ФИО1 как члену СНТ был выделен спорный земельный участок № в Садоводческом некоммерческом товариществе «Металлург №», площадью 600 кв.м., который ей принадлежит на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю№.
В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу статьи.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
Согласно п. п. 3 и 9 ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости, в числе прочих, вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.
Из плана границ земельного участка усматривается, что земельный участок истца № находится в границах СНТ и является смежным с земельными участками №, 88 и землями общего пользования (проезд).
С целью уточнения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план ко которому фактическая площадь земельного участка по координатам поворотных точек :
Номер точки координата X координата Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
составила в размере 734 кв.м., при этом споров по смежным границам со смежными землепользователями земельных участков № (с кадастровым № и № с кадастровым № ФИО7 ФИО8 не имеется, а доказательств обратного суду не предоставлено.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 4,29.04.2010 № 10/22, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Пункт 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного ) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.
Таким образом, представленные доказательства позволяют сделать вывод том, что поскольку истец является членом СНТ «Металлург-6», ему был предоставлен спорный земельный участок в установленных границах, которые не оспариваются, до введение в действие ныне действующего Земельного кодекса РФ, то есть до 2001 г., выдано свидетельство на право собственности на землю, которое не признано и споров о его правах и границах не имеется, а доказательств обратного не предоставлено, то на основании норм действующего законодательства, оценив представленные доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 734 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, в следующих координатах характерных поворотных точек его границ:
Номер точки координата X координата Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Н.А. Тюрин