Решение по делу № 2-1223/2022 от 25.10.2023 - об обязании устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, снести самовольно возведенные здания и строения, произвести реконструкцию кровли зданий и строений, установить уклон кровли зданий, строений, изменив конструкцию кровли с соблюдением требований строительных норм и правил.

УИД 21RS0023-01-2021-00807-88

-----

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023г. адрес

Ленинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Мурадовой С.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО1, являющегося также председателем ГК «Авторемонтник», представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от дата, представляющей также интересы 3-го лица ФИО7 на основании доверенности от дата, ответчика ИП ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ИП ФИО2 ФИО11 об обязании устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, снести самовольно возведенные здания и строения, произвести реконструкцию кровли зданий и строений, установить уклон кровли зданий, строений, изменив конструкцию кровли с соблюдением требований строительных норм и правил

установил :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ответчику об обязании устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, снести самовольно возведенные здания и строения, произвести реконструкцию кровли зданий и строений, установить уклон кровли зданий, строений, изменив конструкцию кровли с соблюдением требований строительных норм и правил. Исковые требования мотивированы тем, что гаражный кооператив «Авторемонтник» является действующим юридическим лицом, создан дата. Распоряжением администрации адрес ------р от датаг. «О прекращении у ГК «Авторемонтник» права аренды и приватизации земельного участка по адресу, адресг», постановлено: предоставить членам гаражного кооператива ГК «Авторемонтник» собственникам помещений (боксовых гаражей и хозяйственного блока) из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером -----, площадью ----- га), в том числе площадью -----.м. в охранной зоне -----, по адресу, адрес для эксплуатации нежилых помещений (47 боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта и 1 хозяйственного блока) в общую долевую собственность и заключить с ними договор купли-продажи земельного участка. Он является собственником нежилого помещения (гараж), общей площадью ----- кв.м., помещение -----, расположенного в гаражном кооперативе «Авторемонтник» по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от датаг. серии адрес. На смежном земельном участке кадастровый номер ----- располагается здание автосервиса и склад резинотехнических изделий, принадлежащие ИП ФИО2, при этом стены здания автосервиса и склада резинотехнических изделий от точки ----- (согласно межевого плана от дата лист 7) расположены на границе земельного участка с кадастровым номером -----. Скат кровли здания автосервиса и склада резинотехнических изделий устроен с уклоном в сторону участка истца и выступает над границами более чем на 43 см, в связи с чем атмосферные осадки беспрепятственно стекают на его земельный участок и подтапливают территорию, а также заливает погреб, где хранятся, заготовленные на зиму овощи, то есть кровля здания автосервиса и склада резинотехнических изделий не оборудованы водостоком. Судом назначена по делу судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертизы. Возведенные ответчиком на земельном участке с кадастровым номером ----- по адресу: адрес Е объекты - здания автосервиса и склад, который в ЕГРН не зарегистрированы, в государственный кадастр недвижимости не внесены, разрешение на строительство не получено, согласование строительства указанных объектов с собственником смежного земельного участка - истцом также отсутствует. Нарушения градостроительных и строительных норм и правил подробно написаны в письменных пояснениях истца и подтверждаются прилагаемыми в гражданское дело доказательствами, в том числе выводами экспертов по проведенной судебной экспертизе. Конструктивное решение кровли строений, принадлежащих ИП ФИО4, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ----- является причиной скопления воды и снега напротив гаража -----, расположенного на земельном участке с кадастровым номером -----, чем создает препятствия истцу ФИО1, а также собственникам других гаражей в пользовании нежилыми помещениями (гаражами). Для устранений препятствий необходимо установить уклон кровли в сторону земельного участка с кадастровым номером -----, изменив конструкцию кровли - с соблюдением требований строительных норм и правил. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Срок, в течение которого ответчик обязан \ произвести снос самовольной постройки, а также срок, в течение которого он вправе - привести ее в соответствие с установленными требованиями, определяется судом с учетом характера самовольной постройки. Истец со ссылкой на ст. ст. 209, 304 ГК РФ просит:

- Обязать ответчика ИП ФИО2 устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером -----, расположенного по адресу: адрес «Г», а именно в течение 2 мес. со дня вступления в законную силу решения снести самовольно возведенные с нарушением строительных и градостроительных норм и правил здания и строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ----- по адресу: адрес Е.

-Обязать ответчика, ИП ФИО2, устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером -----, расположенного по адресу: адрес «Г», а именно в течение 2 мес. со дня вступления в законную силу решения произвести реконструкцию кровли зданий и строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ----- по адресу: адрес Е, а именно установить уклон кровли зданий, строений ответчика расположенных на земельном участке с кадастровым номером ----- по адресу: адрес Е, в сторону земельного участка с кадастровым номером -----, изменив конструкцию кровли- с соблюдением требований строительных норм и правил.

В ходе судебного заседания истец ФИО1, его представитель ФИО5 исковые требования в уточненном варианте поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, вновь привели суду.

Ответчик ИП ФИО2 суду представил письменный отзыв, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме. указав, что с новыми требованиями истца о сносе и об изменении уклона крыши зданий автосервиса и склада согласиться нельзя, поскольку из заключения экспертизы и пояснений экспертов следует, что для предотвращения попадания воды и снега на смежную территорию менять уклон кровли не требуется, если установить снегозадерживающие устройства и соответствующую систему организационного водоотведения. Сначала истец просит снести здания, а затем произвести реконструкцию, в связи с чем суд лишен возможности принять решение по существу по измененным исковым требованиям. Более того, истец неоднократно, более 3-х раз уточнял исковые требования по настоящему делу, злоупотребляет правом. Избранный истцом способ защиты нарушенного права в виде сноса капитального строения, построенного ответчиком, несоразмерен нарушению и выходит за пределы, необходимые для его применения. Фактически такой способ защиты нарушенного права лишает ответчика права на защиту собственности. Неопределенность исковых требований не позволяет ответчику выбрать надлежащую линию защиты своих прав и законных интересов. Никаких осадков и воды с крыши здания автосервиса не попадает на территорию ГК, т.к. организован водоотвод. Территория между гаражами 1-10 ГК и зданием автосервиса заполнена водой, единственный сток с территории, около гаража ----- заблокирован возвышенностью, что препятствует сливу накопившейся воды на проезжую часть адреса, точнее в ливневую канализацию, оборудованную вдоль проезжей части. На видеозаписи видно, что ливневая канализация переполнена сточными водами, которые стекают на территорию ГК. В настоящее время здания автосервиса и склада оборудованы системами водостока, водоотведения, на крышах установлены снегозадержатели, то есть часть недостатков комплекса устранена. По заказу ответчика ООО «Стройсервис» изготовлены и произведен монтаж систем снегозадержания и водоотведения на здания автосервиса и склада, что подтверждается докумнтально.

Третье лицо ФИО8 извещена, в суд не явилась, в адрес суда представила письменные пояснения, считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку высокая влажность в погребе способствует к размножению плесени, овощи теряют кулинарные качества.

Третьи лица администрация адрес, ГК «Авторемонтник, ФИО7 извещены.

Выслушав присутствующих, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст.263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2).

Пунктом 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно примечанию 1 к пункту 2.12 СНиП дата-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в районах усадебной застройки хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1м.

П.9.11 СП 17.13330.2017 "На кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или несущим конструкциям крыши. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6-1,0 м от карнизного свеса, выше мансардных окон, а также при необходимости, на других участках крыши".

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии адрес от дата ФИО1 является собственником помещения -----, назначение нежилое, общей площадью ----- кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Распоряжением администрации адрес ------р от дата «О прекращении у ГК «Авторемонтник» права аренды и приватизации земельного участка по адрес», постановлено предоставить членам гаражного кооператива ГК «Авторемонтник» собственникам помещений (боксовых гаражей и хозяйственного блока) из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером -----), в том числе площадью -----) в охранной зоне ВЛ-110 кВ, по адресу, 6г. для эксплуатации нежилых помещений (47 боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта и 1 хозяйственного блока) в общую долевую собственность (за плату) согласно приложению и заключить с ними договор купли-продажи земельного участка.

В соответствии с землеустроительным (межевым) делом гаражный кооператив расположен по адресу: адрес на земельном участке общей площадью адрес кв.м. с кадастровым номером -----

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно договору аренды земельного участка от дата ------Л администрация адрес (Арендодатель) сдала ИП ФИО2 (Арендатор) во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером ----- общей площадью ----- кв.м., в том числе с площадью ----- кв.м. в охранной зоне водопровода, площадью ----- кв. м. в охранной зоне электрокабеля, с видом разрешенного использования- объекты придорожного сервиса ( для эксплуатации здания автосервиса), расположенный в адресу, 6 «Е». Срок аренды земельного участка установлен с дата до дата.

Указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике дата.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от дата ----- на земельном участке с кадастровым номером ----- находится объект капитального строительства нежилое одноэтажное здание с кадастровым номером -----. Сведения о характеристиках об объекте капитального строительства содержатся в ЕГРН.

На основании документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, застройщику ИП ФИО2 выдано разрешение от дата ----- на ввод в эксплуатацию объекта «Автосервис», расположенного по адресу: адрес «Е» на земельном участке с кадастровым номером -----.

Разрешение на реконструкцию вышеуказанного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером -----, не оформлялось.

С учетом того, что по делу имелся спор, в целях установления юридически значимых обстоятельств для правильного разрешения настоящего спора судом назначена экспертиза, перед экспертами поставлены 5 вопросов.

Согласно заключения экспертов -----Ц от дата, проведенного в ООО «Центр оценки, экспертизы, консалтинга «Автопрогресс»:

1.земельные участки с кадастровыми номерами ----- поставлены на учет в ЕГРН, т.е. их границы документально установлены. Согласно имеющимся в ЕГРН сведениям наложения границ нет. Здание с кадастровым ----- по контурам наружных стен расположено в пределах земельного участка с кадастровым -----. На кровле данного здания имеется выступающая металлическая конструкция, которая по горизонтальной проекции имеет наложение (пересечение) с территорией земельного участка с кадастров ----- составляет -----. Металлический пристрой расположен в пределах земельного участка с кадастровым -----.

2. Расстояние от возведенных строений, принадлежащих ИП ФИО2, расположенных на земельном участке с кадастровым -----, до границ смежных земельных участков не соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, СП 42.13330.2010 Планировка и застройка городских и сельских поселений, Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утв. Решением Чебоксарского городского собрания депутатов от датаг. -----, СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76». Расстояние от стены здания до смежной границы с земельным участком ----- составляет -----.

3. По результатам визуального осмотра и обследования конструктивные элементы строений, принадлежащих ИП ФИО2, расположенных на земельном участке с кадастровым -----, находятся в работоспособном состоянии. Дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности конструктивных элементов, не выявлены, что соответствует требованиям ст. 7 Федерального закона от дата N 384-ФЗ (с изм.) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» - угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Однако данные строения, нарушают требования градостроительных норм и правил по параметрам допустимого размещения объектов (отступов от границ участка), а также ст. 11 «Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями» Федерального закона от дата N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в связи с чем создают угрозу жизни и здоровью граждан - существует вероятность наступления несчастных случаев и нанесения травм людям, находящимся на соседнем земельном участке, в результате скольжения, падения.

4. Конструктивное решение кровли строений, принадлежащих ИП ФИО2, расположенные на земельном участке с кадастровым -----, является причиной скопления воды и снега напротив гаража -----, расположенного на земельном участке с кадастровым ----- по адресу: адрес, чем создают препятствия истцу ФИО1, а также собственникам других гаражей, в пользовании нежилыми помещениями (гаражами). Для устранения препятствий необходимо установить уклон кровли в сторону земельного участка с кадастровым -----, изменив конструкцию кровли - с соблюден - требований строительных норм и правил.

5. Скапливание дождевых и талых вод на асфальтированном участке кооператива между зданием автосервиса и гаражами №-----, в т.ч. попадающих с кровли строений, принадлежащих ИП ФИО2, происходит по ряду причин в комплексе: на территории гаражного кооператива отсутствует ливневая канализация в виде лотков или канав; покрытие территории в месте скопления воды имеет пониженный уровень по сравнению с остальной территорией гаражного кооператива - уклон от стен гаражей и с остальной территории участка направлен в сторону места скопления воды; асфальтобетонное покрытие при въезде на территорию гаражного кооператива, выше на 11см от замощения территории гаражного кооператива и препятствует стеканию воды в уличную ливневую канализацию. Стекание ливневых и талых вод с территории базы по адресу адрес не может быть непосредственной причиной скапливания дождевых и талых вод возле гаражей, поскольку территория данной базы не граничит с территорией гаражного кооператива.

Заключение основано на исследовании всех предоставленных материалов дела, по результатам проведенного осмотра и обследования, проведено инструментальное обследование территорий и имеющихся на них строений с использованием геодезического оборудования, содержание заключения и его выводы являются чёткими и не допускает двусмысленности, в выводах содержатся полные ответы на поставленные судом вопросы, заключение соответствует принципам объективности и всесторонности, относимости и допустимости. Заключение составлено экспертами, имеющими профессиональную переподготовку в области экспертной деятельности, право на проведение и дачу такого рода заключения, полностью соответствует другим доказательствам. Экспертам разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 85 ГПК РФ, об ответственности за отказ или уклонение от дачи заключения или дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ предупреждены. Заключение соответствует ст. 25 Федерального закона от дата № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Оснований сомневаться в достоверности данного доказательства, в полном объеме обладающей принципу относимости и допустимости, у суда не имеется. Не согласие истца с заключением экспертов не порождает право для назначения по делу дополнительной или повторной экспертизы. Противоречия и неясности в экспертном заключении по результатам проведения судебной экспертизы с учетом доводов и возражений, приведенных участниками процесса, представленных в материалы дела доказательств, судом не установлены, о назначении повторной экспертизы ходатайств не заявлено.

Само по себе несогласие с выводами экспертов не может служить основанием для отказа в принятии судом экспертного заключения в качестве доказательства по делу.

При этом документальные доказательства, опровергающие выводы экспертов, вызывающие сомнение в обоснованности и объективности сделанных выводов или свидетельствующие о несоответствии заключения экспертов требованиям статьи 86 ГПК РФ о нарушении порядка проведения экспертизы, о наличии в заключении противоречивых, неясных выводов, истцом суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.

Переписка ФИО1 разными учреждениями судом во внимание не принимается, поскольку является субъективным мнением лица, не привлеченного к участию в деле, ее автор не является экспертом в смысле положений части 1 статьи 79, 85 ГПК РФ, ответы (переписки) не содержат основанных на материалах дела мотивов незаконности и необоснованности выводов судебных экспертов, в данном случае переписка безусловным и достаточным основанием для признания экспертного заключения недопустимым и недостоверным доказательством не является. Данные переписки (ответы на запрос истца) составлены во внесудебной процедуре и без участия сторон; представляет собой частное мнение иных лиц, не привлеченных к участию в деле в качестве экспертов или специалистов.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела, как и указывает ответчик, дата ИП ФИО2 заключил с ООО «СтройСервис» договор подряда на изготовление и монтаж водосливной системы и системы снегозадержания кровли, согласно которого заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство на выполнение работ по изготовлению и монтажу системы снегозадержания кровли зданий магазина и склада по адресу: адресЕ, именуемых в дальнейшем «Объект». Исполнитель обязуется выполнить собственными и привлеченными силами работы по изготовлению и монтажу водосливной системы кровли, выполнение работ по изготовлению и монтажу системы снегосодержания для кровли в соответствии с условиями настоящего договора и заданием заказчика, включая возможные работы, определенно в договоре не упомянутые, но необходимые для выполнения задачи по снегосодержанию и водоотведению с крыши объекта. Срок окончания работ- дата. Согласно п. 4.1 договора работы проводятся с соблюдением строительных норм и надлежащим качеством выполнения всех этапов работ.

Согласно акта сдачи- приемки выполненных работ к договору подряда от дата от дата всего выполнено работ на сумму 47 000 руб.

Таким образом, исполнителем ООО «СтройСервис» действительно выполнены работы по изготовлению и монтажу водосливной системы кровли, по изготовлению и монтажу системы снегосодержания для кровли в соответствии с условиями настоящего договора и заданием заказчика, что подтверждается фотографиями и видеозаписью, которая просмотрена сторонами в ходе судебного заседания.

Кроме того, эксперты указывают, изменив конструкцию кровли с соблюдением требований строительных норм и правил подразумевает установку снегозадерживающих устройств и соответствующей системы водоотведения. При их наличии менять уклон кровли не требуется. По мнению экспертов, при наличии снегозадерживающих устройств и соответствующей системы водоотведения, уклон кровли здания автосервиса и склада резинотехнических изделий (пристроя) в сторону земельного участка с кадастровым номером ----- не будет влиять на скопление воды в указанном месте, соответственно не будет создавать угрозу жизни и здоровья граждан. Для устранения скопления воды на территории ГК необходимо сделать сток вод за пределы участка.

В настоящее время здания автосервиса и склада оборудованы системами водостока, водоотведения, на крышах установлены снегозадержатели, т.е. часть недостатков устранены.

При этом судом во внимание принимается и тот факт, как и указывают эксперты, что скапливание дождевых и талых вод на асфальтированном участке кооператива между зданием автосервиса и гаражами №-----, в т.ч. попадающих с кровли строений, принадлежащих ИП ФИО2, происходит по ряду причин в комплексе: на территории гаражного кооператива отсутствует ливневая канализация в виде лотков или канав; покрытие территории в месте скопления воды имеет пониженный уровень по сравнению с остальной территорией гаражного кооператива - уклон от стен гаражей и с остальной территории участка направлен в сторону места скопления воды; асфальтобетонное покрытие при въезде на территорию гаражного кооператива, выше на 11см от замощения территории гаражного кооператива и препятствует стеканию воды в уличную ливневую канализацию. Стекание ливневых и талых вод с территории базы по адресу адрес не может быть непосредственной причиной скапливания дождевых и талых вод возле гаражей, поскольку территория данной базы не граничит с территорией гаражного кооператива.

При этом суд соглашается с позицией ответчика, что избранный истцом способ защиты нарушенного права в виде сноса капитального строения, построенного ответчиком, несоразмерен нарушению и выходит за пределы, необходимые для его применения. Фактически такой способ защиты нарушенного права лишает ответчика права на защиту собственности. Неопределенность исковых требований не позволяет ответчику выбрать надлежащую линию защиты своих прав и законных интересов. Положениями ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом гражданами.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения иска по делу не имеется и суд отказывает истцу в удовлетворении иска об обязании ответчика устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, снести самовольно возведенные здания и строения, произвести реконструкцию кровли зданий и строений, установить уклон кровли зданий, строений, изменив конструкцию кровли с соблюдением требований строительных норм и правил отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО12 к ИП ФИО2 ФИО13 об обязании устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, снести самовольно возведенные здания и строения, произвести реконструкцию кровли зданий и строений, установить уклон кровли зданий, строений, изменив конструкцию кровли с соблюдением требований строительных норм и правил отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.Л. Мурадова

Мотивированное решение составлено дата.