Дело № 2-928/2022
УИД №69RS0037-02-2022-000791-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Лепешкиной А.И.,
с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,
ответчика ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в Калининский районный суд Тверской области с иском о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 30.11.2021 в размере 200978,06 руб., неустойки за просрочку исполнения обязательств в размере 39318,41 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5602,96 руб.
В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, что известно из справки о составе семьи, выписки из домовой книги, предоставленных паспортным столом управляющей компании «Жилищник».
Согласно истории начисления платежей по <адрес> жилого дома <адрес>, ответчики не в полном объеме производили оплату начисленных им платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по ноябрь 2021 года. За указанный период общая сумма задолженности составляет: 200978 рублей 06 копеек.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 19 Тверской области от 19.06.2019 № 2-1318/2019 постановлено взыскать с ответчиков задолженность. Однако в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения, определением от 26.06.2019 судебный приказ был отменен.
В соответствии с п. 2, 6, 8, 9 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О представлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» поставщиком коммунальных услуг в многоквартирном доме является управляющая компания. Собственниками помещений <адрес> выбран способ управления через управляющую организацию ООО «Жилищник».
На момент направления настоящего заявления сумма законной неустойки за период с 12.12.2017 по 19.01.2022, исключая период действия моратория, составляет 39318 руб. 41 коп.
Общая сумма заявленных к взысканию сумм на момент предъявления иска составляла 240 296 руб. 47 коп.
Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке: задолженности по оплате за содержание дома, водоснабжение, подогрев повышающий коэффициент, повышающий коэффициент на ГВС за период с 01.11.2017 по 30.11.2021; отопление, ТО газового оборудования, вывоз ТБО, водоотведение в размере 240 296 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5602,96 руб.
Впоследствии представителем истца ООО «Жилищник» исковые требования уточнены, уменьшены. По представленному расчету задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2017 года по 30 ноября 2021 года по квартире <адрес> (лицевой счет № <***>), составила 190905,35 руб., которую истец просил взыскать солидарно с шести ответчиков. Пени по уточненному расчету составили за период с 12.12.2017 по 05.04.2020, с 12.01.2021 по 25.11.2022 -41727 руб. 36 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования в сумме, указанной в заявлении от 25.11.2022 поддержала, пояснила, что оснований для перерасчета задолженности в связи с временным отсутствием кого-то из нанимателей не имелось. Показания приборов учета (счетчиков) не передавались. Возражала против заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности с учетом даты осведомленности истца об отмене судебного приказа, такой срок не пропущен.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности, возражала против исковых требований, поскольку в квартире по месту регистрации не проживает, так же как и члены её семьи, о чем сообщала в ООО «Жилищник». В квартире фактически проживает ФИО3 с членами своей семьи, пользуется жилищно- коммунальными услугами.
Другие ответчики о судебном заседании извещались надлежащим образом. С ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против исковых требований. Указав, что определен раздельный порядок оплаты коммунальных услуг между ней другими лицами, проживающими в квартире.
Привлеченные к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований на предмет спора Администрация муниципального образования Верхневолжское сельское поселение Калининского района Тверской области, ООО "Гидроинвест", ООО "Газпром межрегионгаз Тверь", Главное управление "Государственная жилищная инспекция" Тверской области, о судебном заседании извещены надлежащим образом, в судебном заседании представители третьих лиц участия не принимали. Мнения на иск не выразили.
Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии ответчиков и третьего лица.
Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Как указано в ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Как предусмотрено ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно положениям ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена и в ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 67 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора до момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: в том числе плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ расходы, связанные с обращением с ТБО (твердые бытовые отходы), были выведены из состава содержания общего имущества и включены в состав коммунальных услуг.
Положениями Правил N 354 (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлено, что количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от показаний коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, к числу работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, в частности, относится: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (раздел II «Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме).
Согласно пункту 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.
Согласно пункту 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения.
Такая обязанность управляющей организации вытекает также из Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549, и Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 июля 2009 года № 239, Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013г. № 410, пунктом 17 которых прямо указано, что заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома выступают управляющая организация, товарищество или кооператив.
Таким образом, нормы жилищного законодательства предусматривают, что обеспечение надлежащего технического состояния внутридомового газового оборудования, которое означает прежде всего, поддержание исправности этого оборудования, осуществляется путем технического обслуживания и ремонта на основании договора о техническом обслуживания и ремонте, заключенного со специализированной организацией.
Исходя из содержания пунктов 42, 59, 60 Правил N 354 повышающий коэффициент применяется исключительно для расчета платы за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение. Применение ресурсоснабжающей организацией повышающего коэффициента не изменяет объем коммунальной услуги, поставленной в многоквартирный дом.
В пункте 6 письма Минстроя России от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 даны разъяснения о том, что повышающие коэффициенты, указанные в расчетных формулах определения размера платы за коммунальные услуги, исходящих из положений пунктов 42, 42.1 и 60.1 Правил N 354 применяются соответственно для целей определения размера платы за коммунальные услуги и стоимости тепловой энергии в расчетном периоде. Такие повышающие коэффициенты не увеличивают ни объем предоставленных коммунальных услуг, ни объем поставленной в многоквартирные дома энергии. Применение повышающего коэффициента при расчете объема коммунальных услуг представляет собой меры, направленные на стимулирование потребителей коммунальных услуг на установку, своевременный ремонт и замену приборов учета, используемых при расчетах коммунальной услуги (часть 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Исходя из положений вышеприведенных нормативных правовых актов, отнесение на соответствующих потребителей (собственников, нанимателей жилых помещений в доме) в соответствующей части расходов на обслуживание газового оборудования обоснованно, также как и взыскание иных расходов на содержание и ремонт, коммунальные услуги, повышенного коэффициента.
В материалы дела представлены: договор управления многоквартирным домом, подтверждающий статус истца как управляющей компании, а также копии договоров, подтверждающих заключение управляющей компанией договоров с ресурсоснабжающими организациями на вывоз твердых бытовых отходов, техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, теплоснабжение, отпуск питьевой воды и прием сточных вод (водоотведение), посредством которых обеспечивается предоставление жилищно-коммунальных услуг управляющей компанией потребителям.
По сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, справки ООО «Жилищник» в спорный период в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7. На момент рассмотрения дела ФИО5 сменила место жительства, снята с регистрационного учета по данному адресу. Кроме того по тому же адресу зарегистрирована по месту жительства ФИО3 АлексА.на (третье лицо).
Из материалов дела следует, что ранее взыскатель обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании той же задолженности за тот же период с тех же лиц и ФИО3
Определением мирового судьи судебного участка № 19 Тверской области от 26.07.2019 судебный приказ от 26.07.2019 (дело № 2-1318/2019) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 в пользу ООО «Жилищник» отменен в связи предоставлением должником ФИО3 возражений относительно его исполнения.
При обращении с заявлением о вынесении судебного приказа взыскатель не учел раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире.
Так, решением Калининского районного суда Тверской области от 26.09.2012 № 2-1170/2012 в редакции апелляционного определения от 21.03.2013 определен раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрено выставление ФИО3 отдельного ежемесячного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере приходящейся на неё доли, которая определена с учетом проживания на тот период в квартире 10 человек в 1\10 для ФИО3
Установлено, что истец, несмотря на изменение круга лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, это не учел при определении размера задолженности, обратившись в суд с иском.
В связи с этим в ходе судебного разбирательства представлен уточненный расчет, в котором от общей суммы задолженности за указанный период в размере 227831,29 руб., определена доля, приходящаяся на каждого- 1\7 = 32547,32 руб., соответственно на ответчиков в количестве шести человек приходится 195283,97 руб. Учтена оплата в сумме 4378,62 руб., в связи с чем задолженность составила 190905,35 руб. Расчет представляется математически правильным. Контррарсчет не представлен. Правильность представленного истцом расчета задолженности не опровергнута. История начислений по каждому месяцу и видам услуг приведена в расчете. Расчет соответствует определенному судом, принятому и подлежащему исполнению сторонами порядку и размеру расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, по которому ответчик оплачивают солидарно задолженность за исключением её части, приходящейся пропорционально на ФИО3
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> в период образования задолженности, однако оплату за коммунальные услуги не производили регулярно. Представлены доказательства технического обслуживание внутридомового газового оборудования, его стоимости. Данные расходы обоснованно отнесены на ответчиков в определенной части.
Наниматель, а также члены его семьи, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ст. 69,153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с лиц, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п.86-92 (далее-Правила)).
Порядок перерасчета платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в помещении определен в разделе VIII постановления Правительства РФ № 354.
Заявление ФИО2 от 27.02.2019 с просьбой не начислять оплату за коммунальные услуги, поскольку проживает с 2006г. в д.<адрес>, было подана ею только от своего имени, не соответствовало данному порядку. Достаточных, допустимых оснований для перерасчета за какой-либо период не приведено. Представленная в дело справка от 20.03.2019 (л.д.86) о проживании ФИО2, ФИО6, ФИО4 в <адрес> дана для предоставления в ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», не содержит сведений с какого времени они там проживают, об оплате коммунальных услуг. Справка администрации поселения от 11.05.2022 (л.д.87) о проживании их в <адрес> с 2004г. выдана в 2022 году после обращения истца в суд.
Не представлено сведений о временной регистрации ответчиков по месту пребывания, предоставлении им соответствующей информации исполнителю жилищно-коммунальных услуг, обращении с заявлением о перерасчете в установленном порядке. Утратившими право пользования жилым помещением, в котором зарегистрированы, в связи с выездом, расторжением договора социального найма, указанные ответчики не признавались.
Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
По п.26 (абз.2) постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.
Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. По смыслу ст. 205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43).
Установлено, что иск подан в пределах установленного ст. 196 и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срока.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 17, 18 постановления N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 17, 18 постановления N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
В данном случае к мировому судье в порядке приказного производства истец обратился в 2019 году, когда срок исковой давности взыскания долга, образовавшегося с ноября 2017 года, не истек.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 19 Тверской области от 19.06.2019 № 2-1318/2019 постановлено взыскать с ответчиков задолженность. В связи с поступившими возражениями относительно его исполнения, определением от 26.06.2019 судебный приказ был отменен.
Однако взыскатель был уведомлен об отмене судебного приказа лишь 29.12.2021, что подтверждено сопроводительным письмом мирового судьи (л.д.26). Таким образом для взыскателя судебный приказ был отменен лишь в декабре 2021 года. С учетом того, что приказное судопроизводство, включая отмену судебного приказа осуществляется без проведения судебного заседания, без извещения взыскателя, то истец не мог знать об отмене судебного приказа до декабря 2021 года. Поэтому срок исковой давности в период с момента обращения в суд с заявлением о судебном приказе в 2019 году до декабря 2021 года, когда взыскатель был уведомлен об отмене судебного приказа, то есть в период обращения за судебной защиты приостановил своё течение. Иное толкование, приведет к нарушению прав истца на судебную защиту, поскольку закон не предусматривает восстановление срока исковой давности для юридического лица, фактически истец лишается возможности реализовать право на взыскание задолженности в исковом порядке.
С исковым заявлением истец обратился 06.04.2022.
С учетом хронологии событий срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности с ноября 2017 года не истек. Соответственно не истек срок исковой давности и по требованиям о неустойке.
Согласно ст. ст. 330, 332 ГК РФ взыскатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства должником, вправе требовать от должника уплаты законной неустойки.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
За период просрочки у ответчиков образовалась сумма пени. Расчет пени произведен истцом с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК Российской Федерации.
Неустойка за просрочку оплаты за период с 12.12.2017 по 05.04.2020, с 12.01.2021 по 25.11.2022 по расчету истца составила 41727,36 руб.
Расчет пени произведен истцом с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.
Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.
Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.
Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3-5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г.
Таким образом размер неустойки определен истцом с учетом указанного моратория.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом существа спора и субъектного состава сторон для разрешения вопроса об уменьшении неустойки не требуется заявления должника (ответчиков), что разъяснено в п.71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".
В данном случае имеются основания для уменьшения размера неустойки, исходя из характера правоотношений сторон, субъектного состава сторон, давности образования задолженности, расчета задолженности без учета порядка и размера расходов, определенного судом, неверного определения размера задолженности при предъявлении иска в суд, в связи с чем осуществлялся перерасчет, соответственно неопределенности размера обязательств ответчиков, до 6000 руб.
В связи с изложенным, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание дома, водоснабжения, подогрев повышающий коэффициент, повышающий коэффициент на ГВС, отопления, ТО газового оборудования, неустойки (пени), с учетом уменьшения размера пени, подлежат удовлетворению.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абз. 4 п. 21 Постановления от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В этом случае действует принцип, согласно которому при уменьшении судом размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ расходы истца по государственной заявлений пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета её уменьшения.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд также относит на ответчиков расходы по уплате государственной пошлины, исходя из размера взыскиваемой суммы, но без учета уменьшения неустойки, то есть в размере 5526 руб. 33 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2017 года по 30 ноября 2021 года по квартире <адрес> (лицевой счет № <***>), в сумме 190905,35 руб., неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.12.2017 по 05.04.2020 с 12.01.2021 по 25.11.2022 в сумме 6000 руб. (с учетом её уменьшения) и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 5526 руб. 33 коп., всего 202431 руб. 68 коп.
В удовлетворении требований о взыскании неустойки в большем размере, без учета уменьшения отказать.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Гуляева
Мотивированное решение составлено 05.12.2022 (5 рабочих дней).