23RS0041-01-2022-016747-71
К делу № 2-2450/2023
РЕШЕНИЕ
(ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.03.2023 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Бодровой Н.Ю.,
секретаря судебного заседания Саркисян В.З.,
с участием помощника судьи Тюфановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ
В Прикубанский районный суд <адрес> поступило исковое заявление ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств.
Истец просит суд взыскать с Ответчика денежные средства за возмездное оказание информационной (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, сумму пеней в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты>.
В обосновании исковых требований указано, что между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор возмездного оказания информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Договор). Согласно предмету настоящего Договора, Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационные услуги (осуществить консультационное и информационное обслуживание) способствующие поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика, указанным ниже: Вид объекта: квартира. Характеристики: 3-к втор. Ориентировочная стоимость Объекта: до <данные изъяты> Цель приобретения Объекта: покупка. Лицо, на которое планируется оформление Объекта: ФИО3. Дополнительно: Изменение примерных требований Заказчика к Объекту не требует внесения изменений в Договор.
Согласно п. 1.3 Договора, стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет: 3, 00 % (три целых ноль десятых процента) от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее <данные изъяты> (семидесяти тысяч рублей 00 коп.).
В ходе исполнения Договора Истцом Ответчику, согласно подписанному акту предоставления информации от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена Ответчику информация о подходящих объектах недвижимости. Подписан, со стороны Ответчика в присутствие ФИО4, акт предоставления информации, в котором указан объект недвижимости, код по базе Исполнителя – 1010036086, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком подписан акт выполненных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где цена квартиры указана в размере <данные изъяты> В данном акте, ФИО2 собственноручно обязался оплатить комиссионное вознаграждение в размере <данные изъяты>
Истцу из выписки ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ долевым собственником данного объекта является заинтересованное лицо ФИО5, дочь лица на которого планировалось приобрести объект.
При этом Ответчик скрыл от Истца факт приобретения вышеуказанного объекта недвижимости.
Пункты 4.2. - 4.3. Договора гласят, что обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом договора отчуждения объекта. Обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика в момент, указанный в п. 4.2. Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, в день подписания договора отчуждения.
Таким образом, обязательства Исполнителя перед Заказчиком Истец считает выполненными ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день государственной регистрации перехода права собственности на Объект к заинтересованному лицу Ответчика.
Истец, направил ДД.ММ.ГГГГ Ответчику требование оплатить оказанные услуги, а также акт выполненных услуг. Претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.
Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и просил суд рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, при этом о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные документальные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
По смыслу пункта 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).
С учетом характера сложившихся между Истцом и Ответчиком правоотношений, суд считает, что они вытекают из договора возмездного оказания услуг и регулируются Главой 39 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Судом установлено, что между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор возмездного оказания информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Договор). Согласно предмету настоящего Договора, Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационные услуги (осуществить консультационное и информационное обслуживание) способствующие поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика, указанным ниже: Вид объекта: квартира. Характеристики: 3-к втор. Ориентировочная стоимость Объекта: до <данные изъяты> Цель приобретения Объекта: покупка. Лицо, на которое планируется оформление Объекта: ФИО3. Дополнительно: Изменение примерных требований Заказчика к Объекту не требует внесения изменений в Договор.
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на объект недвижимого имущества, информация о котором представлялась Ответчику, в рамках договора оказания информационных услуг, зарегистрировано за долевым собственником ФИО5.
Согласно п. 2.9. договора, заинтересованные лица – физические и/или юридические лица, заинтересованные в совершении сделки в отношении Объекта и/или связанные с Заказчиком. В том числе, но не ограничиваясь: аффилированные лица; группа лиц; взаимозависимые лица; любые участники; акционеры; работники Заказчика и их аффилированные лица; родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора, а также иные лица, как участвующие так и не участвующие с Заказчиком при исполнении Договора, их родственники, родственники родственников и бывшие родственники, супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора.
В подтверждение того, что имеет место заинтересованность лиц между ФИО2 и ФИО5, свидетельствует тот факт, что согласно п. 1.1. Договора, лицо, на которое планируется оформление Объекта: ФИО3. Суд установил, что полностью совпадает отчество и фамилия одного из Покупателей - ФИО5 с лицом на которого планировалось оформление объекта –ФИО3, а это свидетельствует о родственных связях между лицами.
Совокупность данных доказательств, подтверждает, что ФИО5 является заинтересованным лицом, согласно п. 2.9. Договора.
Более того, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком подписан акт выполненных услуг по квартире, расположенное по адресу: <адрес>, где цена квартиры указана в размере <данные изъяты> В данном акте, ФИО2 собственноручно обязался оплатить комиссионное вознаграждение в размере <данные изъяты> на момент подписания основного договора купли-продажи.
Подписывая акт выполненных услуг Ответчик подтвердил, что информацию об указанном объекте Ответчик впервые получил от Истца. Ему была предоставлена полная информация по Объекту. Услуга оказана качественно, претензий к Исполнителю по данному Объекту Ответчик не имел, в связи с чем, был подписан акт предоставления информации и акт выполненных услуг.
Согласно п. 2.11. Договора, акт выполненных услуг является подтверждением надлежащего выполнения услуг Исполнителя перед Заказчиком по Договору. Акт выполненных услуг подписывается Заказчиком в момент подписания Договора приобретения Объекта или Первичной сделки, или раньше по инициативе Заказчика, если Заказчик считает, что услуги по Договору выполнены.
Данные обстоятельства свидетельствует о полном выполнении Истцом своих обязанностей по Договору, однако до настоящего времени, Ответчиком не выполнены условия Договора, указанные в п. 4.3.
Согласно п. 4.3 Договора, Обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика в момент, указанный в п. 4.2 Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, в день подписания договора отчуждения. Пункт 4.2. Договора гласит, что обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом договора отчуждения объекта. Согласно п. 4.1. За оказанную информационную услугу по Договору Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере, указанном в п. 1.3. Договора.
В соответствии с пунктом 1.3 Договора стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет 3 (три) % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее <данные изъяты>
При таких обстоятельствах, Истец выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, Ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3 (три) % от цены Объекта, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 Договора, что составляет: <данные изъяты>.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
п. 1 ст. 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В нарушение условий Договора, в том числе п. п. 1.3, 3.5, 4.1 Ответчик не произвел оплату услуг исполнителя.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положениям ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Пунктом 4.7. Договора установлено, что в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Сумма пеней составляет <данные изъяты>, расчет произведен следующим образом: 407 дней (с даты, регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ и до даты написания искового заявления ДД.ММ.ГГГГ) *113 400 *0,1%.
Согласно п. 4.8 договора, в случае если заказчик самостоятельно воспользуется информацией, предоставленной ему по договору, без оплаты услуг исполнителя, наступает ответственность заказчика в виде штрафа в размере 50 % от суммы вознаграждения, предусмотренной п. 1.3 договора. Соответственно штраф составляет <данные изъяты>;
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание представленные Истцом документальные доказательства оказания услуг суд считает, что исковые требования о взыскании денежных средств за оказанные услуги обоснованными и подлежат полностью удовлетворению в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, сумму пеней в размере <данные изъяты>.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а Ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с рассмотрением дела Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, которые подтверждены документально, в связи с чем указанные расходы подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца в заявленном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму долга по оплате оказанных услуг в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, сумму пеней в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий