Решение по делу № 2-3483/2023 от 05.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г. Тольятти

Центральный районный суд г.о.Тольятти самарской области в составе:

председательствующего судьи - Новак А.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Журавлевой Д.Д.,

с участием представителя ответчиков – ФИО1 (по доверенностям),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску А.Н.Т. к К.Н.В., В.Е.У. о признании решения общего собрания недействительным,

установил:

А.Н.Т. обратился в суд с иском к К.Н.В. о признании решения общего собрания собственников МКД недействительным.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ очно-заочным решением общего собрания собственников помещений в МКД по <адрес> пунктом 2 утвержден тариф по статье «Содержание» по предложению собственников помещений в размере 27,68 рублей за квадратный метр с ДД.ММ.ГГГГ (проголосовавших «за» - 91,2%, «против» - 3.1%). Инициатором и председателем общего собрания выступил собственник МКД К.Н.В. Являясь собственником жилья размером 45 квадратных метров в МКД <адрес>, истец голосовал на общем собрании собственников против повестки дня: пункта 2 (предложение управляющей организации «Содержание» на 2023 г.) и пункта 3 (предложение собственников помещений «Содержание» на 2023 г.) Данное решение является неправомочным по следующим основаниям:

повестка дня и решение общего собрания в пункте 2 и 3 вопреки закону содержит двусмысленное толкование и возможность для злоупотребления, ввело в заблуждение голосовавших, т.к. не раскрывает смысл «предложения по статье «Содержание». Из решения непонятно «Содержание» чего или кого - управляющей организации, МКД, инициатора собрания, либо еще чего-то будет произведено с ДД.ММ.ГГГГ Пункт 3 повестки дня собрания (предложение собственников помещений «Содержание» на 2023 г.) сфальсифицирован, т.к. никакого предложения собственников по этому пункту не предлагалось, не обсуждалось, не было. Пункт 2 и 3 повестки дня собрания по сути является одной и той же постановкой вопроса с целью введения в заблуждение голосующих, что противоречит требованиям проведения общего собрания. Вопреки установленным нормам результаты собрания МКД размещены для обозрения позже 10 дней, истцу как собственнику МКД и участнику собрания, инициатором собрания было отказано в ознакомлении с протоколом и другой документацией общего собрания, чтобы скрыть отсутствие необходимого кворуму для проведения собрания.

Истец просил признать решение общего собрания собственников МКД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве третьего лица Государственная Жилищная Инспекция в <адрес>, в качестве соответчика В.Е.У.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчиков исковые требования не признала, представила письменные возражения на исковое заявление, их поддержала, указав, что решением общего собрания собственников помещений, оформленным итоговым протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, был выбран способ информирования собственников о проведении общего собрания и о результатах голосования через информационные стенды в подъезде. Данный протокол является действующим, в установленном законом порядке не был обжалован. В соответствие с ранее принятым решением до всех собственников помещений была доведена информация о проведении общего собрания собственников помещений в МКД путем размещения, на стендах 1 - ых этажей подъездов. Информация о проведении общего очно - заочного собрания размещена на первых этажах подъездов. Общее собрание в очной форме было проведено ДД.ММ.ГГГГ в 17.00. в фойе 2 подъезда. В заочную стадию голосования собрание перешло в тот же день и проходило до 17 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ В МКД по адресу: <адрес> расположено квартир- 127 жилых квартир и 1 нежилое помещение. Площадь помещений, принадлежащих собственникам, составляет - 6082,2 кв.м. В оспариваемом собрании приняли участие собственники помещений, владеющие площадями в доме общей площадью - 4447,3 кв.м., что составляет 73,8% от общего числа голосов. Кворум имелся. ДД.ММ.ГГГГ Истец также принял участие в голосовании, в подтверждение прилагается лист голосования. Представленный бюллетень заполнен полностью, по всем поставленным вопросам отражено мнение Истца, никаких иных комментариев на самом бланке решения либо в виде отдельного письма Истцом не представлены. Голос Истца, которому принадлежит 45 кв.м., что составляет 0,73% от общего числа голосов на доме, никаким образом на принятое собственниками решение повлиять не мог. Собственниками на оспариваемом собрании и были рассмотрены предложения по утверждению тарифа по ст. «Содержание» исходя из двух предложенных вариантов: Размер платы, предложенный УО - 28,44 рубля за 1кв.м., размер платы, предложенный собственниками - 27,68 рублей за 1 кв.м. В ходе голосования Истец к инициаторам собрания не обращался за разъяснениями возникших вопросов. Итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Таким образом, закон не содержит требования о размещении именно протокола общего собрания, как источника принятых собственниками решений на собрании. Уведомление о результатах общего собрания было размещено на первых этажах подъездов и собственники были надлежащим образом проинформированы. Доказательством данного обстоятельства является своевременное обращение Истца в суд. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ 158-квартала», представитель Государственной жилищной инспекции в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, перечислены в части 2 статьи 44 указанного Кодекса.

Статьей 44.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статьей 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» разъяснил, что согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Пунктом 103 вышеназванного Пленума Верховного суда РФ разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что истец А.Н.Т. является собственником жилого помещения- <адрес>.

Ответчики К.Н.В. и В.Е.У. являются собственниками квартир соответственно № и № в указанном жилом доме.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика К.Н.В. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, распложенного по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования.

Очная часть проводилась ДД.ММ.ГГГГ в 17.00 часов в фойе 2 подъезда указанного дома.

Заочное голосование проводилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы: 1. Избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания; 2. Рассмотрение предложения управляющей организации по статье «Содержание» на 2023 год; 3. Рассмотрение предложения собственников помещений по статье «Содержание» на 2023 год; 4. Утверждение видов работ по статье «Ремонт по протоколу» на 2023-2024 гг.; 5. Определение способа сообщения о проведении общих собраний собственников помещений в МКД и их решения путем уведомления в доступных местах для всех собственников помещений в данном доме, на информационных стендах подъезда дома.

Результаты общего собрания оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 6082,2 кв.м., площадь жилых помещений составляет 6020,8 кв.м., площадь нежилых помещений 61,4 кв.м., общая площадь помещений, принадлежащих собственникам, принявшим участие в голосовании- 4447,3 кв.м., что составляет 4447,3 голосов или 73,8% от общего количества голосов, то есть собрание признано правомочным.

Решение указанного общего собрания собственником помещений МКД по <адрес> оспаривается истцом по причине отсутствия кворума, двусмысленного толкования и введения в заблуждение голосовавших по пунктам 2 и 3 повестки дня, а также не размещение в установленный срок результатов собрания МКД.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений представителя ответчика и представленных возражений следует, что собственники помещений были извещены о предстоящем собрании путем размещения информации на стендах первых этажей подъездов дома, такой способ извещения установлен решением общего собрания собственников, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Очная часть собрания была проведена ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов в фойе 2-го подъезда дома. В заочное стадию голосования собрание перешло в тот же день и проходило до 17 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные доводы представителя ответчиков подтверждаются материалами дела: протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> (форма проведения собрания - очно-заочное) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. от ДД.ММ.ГГГГ, информационным листом собственников помещений в МКД принимающих участие в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, реестром собственников помещений МКД и решениями собственников по повестке дня голосования; а также показаниями свидетеля ФИО7, которая подтвердила вышеуказанные пояснения представителя ответчика о порядке извещения собственников помещений МКД о проведении оспариваемого собрания, пояснила, что видела объявление на доме о собрании, результаты решения собраний были вывешены в подъезде на стенде на первом этаже в течение 10 дней.

Не доверять показаниям свидетеля ФИО7 у суда оснований не имеется, поскольку показания свидетеля согласуются с материалами дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Несостоятельными суд находит и доводы истца об отсутствии кворума, о двусмысленного толкования и введения в заблуждение голосовавших по пунктам 2 и 3 повестки дня и решении общего собрания, поскольку представленные суду решения отвечают требованиям ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ и Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр и не имеют каких-либо существенных недостатков в оформлении, не позволяющих принять их во внимание в целях определения кворума.

Порядок проведения оспариваемого собрания не нарушен.

Суд полагает, что доводы истца об отсутствии кворума для принятия оспариваемым собранием решений, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Суду Государственной жилищной инспекцией <адрес> представлены решения собственников, принимавших участие в голосовании, проанализировав которые суд, полагает в целом не обоснованными доводы истца об отсутствии кворума.

Все собственники помещений были уведомлены истцом о рассматриваемом споре, имели возможность присоединиться к рассматриваемому иску, дать суду пояснения, однако данным правом не воспользовались, из чего суд приходит к выводу, что ими решение общего собрания ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ не оспаривается.

Количество голосов лиц, принявших участие в голосовании составил 4447,3 что составляет 73,8% от общего количества голосов.

Из чего следует, что кворум для проведения оспариваемого общего собрания имелся.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ истец, оспаривая решение общего собрания собственников помещений в МКД, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемыми решениями.

Между тем, в нарушение данной нормы А.Н.Т. не доказал, что спорными решениями нарушаются его права и законные интересы.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственниками помещений в МКД на оспариваемом собрании были рассмотрены предложения по утверждению тарифа по статье «Содержание» исходя из двух предложенных вариантов: размер платы, предложенный управляющей организацией в размере 28,44 рубля за кв.м.; размер платы, предложенный собственниками помещений в размере 27,68 рублей за кв.м.

Из возражений ответчиков следует, что в ходе голосования истец к инициаторам собрания не обращался за разъяснениями возникших вопросов.

Истец принимал участие в голосовании, что не оспаривается сторонами, подтверждается решением собственника.

Само по себе несогласие истца с принятыми решениями по поставленным вопросам не имеет юридического значения, поскольку в силу ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований А.Н.Т. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: А.Ю. Новак

Решение изготовлено в окончательной форме 12 сентября 2023 года

Председательствующий: А.Ю. Новак