Решение по делу № 2-3696/2022 от 14.09.2022 - о расторжении договора купли-продажи имущества, взыскании уплаченной по договору купли-продажи имущества суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Дело № 2-3696/2022

(34RS0002-01-2022-004824-93)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лихолетовой И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО7 к Давтян ФИО8 о расторжении договора купли-продажи имущества, взыскании уплаченной по договору купли-продажи имущества суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

первоначально истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи имущества, взыскании уплаченной по договору купли-продажи имущества суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав на то, что между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли имущества.

В соответствии с п. 1.1. указанного договора, его предметом является купля-продажа имущества (бывшего в употреблении), принадлежащего продавцу, согласно перечню, являющемуся приложением № к данному договору, которое Продавец ФИО3 в соответствии с условиями договора обязуется передать в собственность Покупателю ФИО1, а Покупатель обязуется принять и оплатить данное имущество в порядке и на условиях, установленных договором.

Согласно п. 2.1. договора стоимость имущества составляет 7 000 000 рублей.

Согласно п. 2.2. договора ФИО3 получила от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ первую часть оплаты в размере 3 000 000 рублей, о чем составлена расписка.

При этом ответчик не приступил к передаче имущества Покупателю.

ФИО3 получила от ФИО1 денежные средства в размере 3 000 000 рублей, однако договор со своей стороны не исполнила.

В связи с тем, что ответчиком договор от ДД.ММ.ГГГГ не исполняется, истец полагает возможным признать договор расторгнутым, а полученные по нему ответчиком денежные средства подлежащими возврату истцу.

На требование истца о расторжении договора ответа от ФИО3 не поступило.

По указанным основаниям истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 ФИО12 и Давтян ФИО9, взыскать с Давтян ФИО10 в пользу ФИО1 ФИО11 уплаченную по договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 3 000 000 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ, начиная со дня расторжения судом договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения обязательства, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 28 200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила наименование истца: просит читать просительную часть искового заявления следующим образом: расторгнуть договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 ФИО13 и Давтян ФИО14, взыскать с Давтян ФИО16 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО15 уплаченную по договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 3 000 000 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ, начиная со дня расторжения судом договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения обязательства, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 28 200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ИФНС России по <адрес>.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ИП ФИО1 – ФИО2 на удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 настаивает, не возражает против вынесения по делу заочного решения. Пояснил, что просит расторгнуть договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 ФИО17 и Давтян ФИО18, с момента принятия решения по настоящему гражданскому делу, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила, явку представителя не обеспечила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ИФНС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ИП ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

В силу ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч. 1 ст. 486 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ч. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (ч. 2 ст. 453 ГК РФ).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) и ИП ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи имущества (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора, предметом Договора является купля- продажа имущества (бывшего в употреблении), принадлежащего Продавцу, согласно перечню, являющемуся приложением № к Договору, которое Продавец в соответствии с условиями договора обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить данное имущество в порядке и на условиях, установленных Договором.

Согласно п. 2.1., п. 2.2., п. 2.3. Договора стоимость имущества составляет 7 000 000 рублей. Оплата производится в следующем порядке: 3 000 000 рублей оплачивается в день подписания Договора, 2 000 000 - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 2 000 000 рублей - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Оплата производится наличными денежными средствами, в подтверждение оплаты составляется расписка о получении денежных средств.

Подтверждением факта передачи имущества является подписание между Покупателем и Продавцом или их уполномоченными представителями акта или нескольких актов приема-передачи имущества, составленного в 2-х одинаковых экземплярах. Датой передачи имущества считается дата подписания сторонами акта приема-передачи (п. 3.1., п. 3.2. Договора).

Свои обязательства, предусмотренные п. 2.2. договора, по оплате первой части стоимости товара в размере 3 000 000 рублей истец выполнила надлежащим образом, о чем составлена расписка в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени товар Продавцом не передан Покупателю. Доказательств обратному суду не представлено.

На основании ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Как следует из ч. 2 ст. 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 обратилась к ФИО3 с требованием о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и возврате денежных средств, претензия осталась ответчиком без удовлетворения.

Судом установлено, что истец надлежащим образом исполнила свои обязательства по Договору, произведя ответчику первую часть оплаты в размере 3 000 000 рублей, а Продавец не передал товар в установленные Договором сроки.

Проанализировав представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчиком до настоящего времени имущество (бывшее в употреблении) согласно перечню, являющемуся приложением № к Договору, не передано истцу, однако денежные средства в размере 3 000 000 рублей за указанный товар получены, суд полагает необходимым расторгнуть договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП ФИО1 и ФИО3, взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ИП ФИО1, в размере 3 000 000 рублей.

Истцом ИП ФИО1 заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня расторжения судом договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения обязательства на основании ст. 395 ГК РФ.

В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца ИП ФИО1 - ФИО2, денежные средства, полученные ответчиком от истца по Договору до настоящего времени не возвращены, просит расторгнуть договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 ФИО20 и Давтян ФИО19, с момента принятия решения по настоящему гражданскому делу, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств возврата денежных средств истцу ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что по настоящее время сумма долга по договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 000 рублей ответчиком истцу не возвращена, имеются основания для взыскания с ФИО3 в пользу ИП ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму 3 000 000 рублей, по ключевой ставке Банка России, действующей в период с ДД.ММ.ГГГГ (день расторжения договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ) по день фактического исполнения решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 28 200 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что исковые требования ИП ФИО1 удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 28 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО21 (ИНН №) к Давтян ФИО22 (паспорт серия №) о расторжении договора купли-продажи имущества, взыскании уплаченной по договору купли-продажи имущества суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 ФИО23 и Давтян ФИО24.

Взыскать с Давтян ФИО25 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО26 уплаченную по договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 3 000 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 28 200 рублей.

Взыскать с Давтян ФИО27 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО28 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 3 000 000 рублей, по ключевой ставке Банка России, действующей в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 21 сентября 2022 года.

Судья Н.С. Землянухина