Решение по делу № 2-1098/2025 от 09.06.2025

Гражданское дело № 2-1098/2025

РЕШЕНИЕ С У Д А

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем: Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю объектов недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? долю объектов недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации.

Просил суд признать за ним - истцом ФИО1 право собственности на ? долю на здание с кадастровым номером 50:16: 0703005:1466, площадью 116 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Богородский, территория СНТ «Лесное-2» назначение жилое, количество этажей 2.

Признать за ним - ФИО1 право собственности на ? долю на здание с кадастровым номером 50:16: 0703005:1467, площадью 23,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Богородский, территория СНТ «Лесное-2» назначение нежилое, количество этажей 1.

Погасить записи регистрации № и № от 24.03. 2023 года удостоверенные выпиской из ЕГРН на объект недвижимого имущества: здание с кадастровым номером 50:16: 0703005:1466, площадью 116 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Богородский, территория СНТ «Лесное-2» назначение жилое, количество этажей 2 и на все здание с кадастровым номером 50:16:0703005:1467, площадью 23,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Богородский, территория СНТ «Лесное-2» назначение нежилое, количество этажей 1.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ Бутырским районным судом было постановлено решение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, общих долгов, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого в период брака имущества.

Согласно постановленному решению, признано совместно нажитым имуществом и осуществлен раздел совместно нажитого имущества:

земельного участка для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пос.им. Воровского, с/т «Лесное-2», уч. 211, кадастровый №.

Признано за ФИО1 и ФИО2 за каждым, право собственности по ? доле в праве на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 800 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, пос.им. Воровского, с/т «Лесное-2», уч. 211, кадастровый №.

Признано совместно нажитым имуществом и осуществлен раздел совместно нажитого имущества в равных долях:

нежилое строение (садовый дом), количество этажей 2, деревянное, площадью 110,3 кв.м., стоимостью 4 094 907 руб. и нежилое строение (сарай), количество этажей 1, деревянное, площадью 24,1 кв.м., стоимостью 399 773 руб., не введенные в эксплуатацию и являющиеся объектами незавершенного строительства, расположенные на земельном участке для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, С/Т «Лесное 2», участок №, кадастровый №, признано за ФИО1 и ФИО2 за каждым право на оформление в собственность по ? доле в праве.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Новиков3у М.В. о разделе совместно нажитого имущества, с отступлением от равенства долей, взыскании стоимости неотделимых улучшений, разделе иного недвижимого имущества, отказано.

Решение суда вступило в законную силу 14.09. 2022 года.

Таким образом, истец и ответчик являлись и являются в настоящее время владельцами спорных объектов в равных долях, тогда как ответчик никогда единолично не владел спорным имуществом.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Отделение МКУ «МФЦ городского округа <адрес> с заявлениями о государственном кадастровом учете и регистрации прав. Заявления были поданы в отношении земельного участка, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пос. им. Воровско с/т «Лесное-2», уч. 211, кадастровый № и расположенных на данном земельном участке строений с кадастровыми номерами 50:16:0703005:1466 и 50:16:0703005:1467.

Согласно Уведомлению от 30.08.2023г. Межмуниципального отдела по <адрес> Управления Росреестра по <адрес> право собственности земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Лесное-2», уч. 211, кадастровый № зарегистрировано за истцом и ответчиком по ? доле за каждым.

В отношении зданий с кадастровыми номерами: 50:16:0703005:1466 и 50:16:0703005:1467, государственная регистрации прав приостановлена, в виду наличия противоречий между сведениями об объектах недвижимости содержащимися в решении суда и сведениями Единого государственной реестра недвижимости о таких объектах.

Как указывает истец, получив выписи из ЕГРН на здания, он обнаружил, что ответчик, в нарушение вступившего в законную силу решения суда, зарегистрировала только за собой право собственности на данные объекты, в связи с чем, истец, считая свое право нарушенным, был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования поддержали полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 о признании права собственности на ? долю объектов недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации, признала в полном объеме. Дополнительно, на вопросы суда пояснила, что действительно, указанное выше имущество было приобретено ею и ФИО1 в период нахождения в браке, является совместно нажитым. Про наличие решения, вступившего в законную силу, ей известно. Имея намерение в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на объекты недвижимого имущества, она обратилась к кадастровому инженеру и в результате проведенных работ за ней было зарегистрировано право собственности. Объекты, на которые за ней зарегистрировано право собственности, являются идентичными, тождественными с теми объектами, на которые за ней и ее бывшим супругом – ФИО1 было признано право долевой собственности решением Бутырского районного суда <адрес>. Ходатайств о назначении по делу экспертизы, не имеется, факт нарушения прав истца, регистрацией права собственности на здания только за ней, не оспаривает.

Судом ответчику ФИО2 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, которые ответчику разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц: СНТ «Лесное-2» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> в суд не явились, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц: СНТ «Лесное-2» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения стороны истца, заслушав доводы стороны ответчика, принимая во внимание признание иска ответчиком, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно пункту 2 той же статьи к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).

По правилам статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (пункт 1).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (пункт 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно пункту 2 той же статьи суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 15 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», – общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 СК РФ).

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, действующие во всех видах судопроизводства общие правила распределения бремени доказывания предусматривают освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых процессуальное законодательство относит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу (статья 90 УПК Российской Федерации, статья 61 ГПК Российской Федерации, статья 69 АПК Российской Федерации).

В данном основании для освобождения от доказывания проявляется преюдициальность как свойство законной силы судебных решений, общеобязательность и исполнимость которых в качестве актов судебной власти обусловлены ее прерогативами.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Тем самым, преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В силу положений ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно положений ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бутырским районным судом было постановлено решение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, общих долгов, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого в период брака имущества.

Признано совместно нажитым имуществом и осуществлен раздел совместно нажитого имущества в равных долях:

Решение суда вступило в законную силу 14.09. 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Отделение МКУ «МФЦ городского округа <адрес> с заявлениями о государственном кадастровом учете и регистрации прав. Заявления были поданы в отношении земельного участка, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пос. им. Воровско с/т «Лесное-2», уч. 211, кадастровый № и расположенных на данном земельном участке строений с кадастровыми номерами 50:16:0703005:1466 и 50:16:0703005:1467.

Согласно выписок из ЕГРН на здания, единоличным собственником указанных выше строений, является только ответчик ФИО2, которая несмотря на вступивший в законную силу судебный акт, зарегистрировала право собственности только на свое имя.

Также, судом в ходе рассмотрения данного дела, в том числе из объяснений сторон и материалов регистрационного дела установлено, что объекты, на которые за ФИО2 зарегистрировано право собственности, являются идентичными, тождественными с теми объектами, на которые за ней и ее бывшим супругом – ФИО1 (истцом) было признано право долевой собственности решением Бутырского районного суда <адрес>.

Письменных доказательств обратного, сторонами не представлено.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом ответчику разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что ему понятно.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание исковых требований ответчиком ФИО2 о прекращении за ней права собственности на все целиком объекты недвижимого имущества, признании за ФИО1 права собственности на ? долю на здание с кадастровым номером 50:16: 0703005:1466, площадью 116 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Богородский, территория СНТ «Лесное-2» назначение жилое, количество этажей 2 и на ? долю на здание с кадастровым номером 50:16: 0703005:1467, площадью 23,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Богородский, территория СНТ «Лесное-2» назначение нежилое, количество этажей 1, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Следовательно, в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю объектов недвижимого имущества, прекращении права собственности ФИО2 на все объекты целиком, подлежат удовлетворению.

Признание иска ответчиком ФИО2 в части требований о погашении записей о регистрации права, суд не принимает и в данных требованиях отказывает, поскольку эти требования не основаны на законе, заявлены излишне, и не к ненадлежащему ответчику, поскольку регистрация права и внесение изменений в ЕГРН проводилась органом – Росреестр, действия которого не оспариваются.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю объектов недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю на здание с кадастровым номером №, площадью 116 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Богородский, территория СНТ «Лесное-2» назначение жилое, количество этажей 2.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю на здание с кадастровым номером № площадью 23,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Богородский, территория СНТ «Лесное-2» назначение нежилое, количество этажей 1.

Прекратить право собственности ФИО2 на все здание с кадастровым номером №, площадью 116 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Богородский, территория СНТ «Лесное-2» назначение жилое, количество этажей 2.

Прекратить право собственности ФИО2 на все здание с кадастровым номером №, площадью 23,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Богородский, территория СНТ «Лесное-2» назначение нежилое, количество этажей 1.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о погашении записей регистрации, отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на все здание с кадастровым номером 50:16: 0703005:1466, площадью 116 кв.м., назначение жилое, количество этажей 2 и на все здание с кадастровым номером №, площадью 23,4 кв.м., назначение нежилое, количество этажей 1 расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Богородский, территория СНТ «Лесное-2» и основанием для регистрации права долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на здание с кадастровым номером 50:16: 0703005:1466, площадью 116 кв.м., назначение жилое, количество этажей 2 и на здание с кадастровым номером 50:16:0703005:1467, площадью 23,4 кв.м., назначение нежилое, количество этажей 1, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Богородский, территория СНТ «Лесное-2», по ? доле за каждым.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Чекалова