УИД 50RS0021-01-2022-002639-03 №2-5462/2022
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
14 июля 2022 года
Красногорский городской суд в составе:
председательствующего судьи Пушкиной А.И.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с уточненным исковым заявлением к Администрации городского округа с требованиями об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым номером 50:11:0050609:892, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 407 кв.м. согласно каталогу координат:
№ +/-точек
ФИО7 (м.)
Координата Y (м.)
Дир. Углы +/-
Гор. Расст. (м.)
123456№
472850,21472843,10472836,46472836,41472833,35472833,41472828,91472831,91472834,14472835,38472836,04472836,59472839,69472840,25472841,54472842,64472850,21
2176180,772176209,012176207,052176207,202176206,072176205,882176204,462176194,962176186,482176182,442176180,762176178,002176178,692176178,592176178,682176178,012176180,77
104 08 19196 26 44108 26 05200 16 05287 31 32197 30 48287 31 32284 44 00287 03 46291 26 51281 16 1212 35 50350 00 343 54 5216 23 5313 08 01
29,126,920,163,260,204,729,968,774,231,802,813,180,571,291,157,78
признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 157 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , с/о Воронковский, ., в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050600:892, расположенного по адресу: , категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 407 кв.м., согласно каталогу координат:
№ +/-точек
ФИО7 (м.)
Координата Y (м.)
Дир. Углы +/-
Гор. Расст. (м.)
123456№
472850,21472843,10472836,46472836,41472833,35472833,41472828,91472831,91472834,14472835,38472836,04472836,59472839,69472840,25472841,54472842,64472850,21
2176180,772176209,012176207,052176207,202176206,072176205,882176204,462176194,962176186,482176182,442176180,762176178,002176178,692176178,592176178,682176178,012176180,77
104 08 19196 26 44108 26 05200 16 05287 31 32197 30 48287 31 32284 44 00287 03 46291 26 51281 16 1212 35 50350 00 343 54 5216 23 5313 08 01
29,126,920,163,260,204,729,968,774,231,802,813,180,571,291,157,78
В обосновании заявленных требований указал, с 2013 года владеет земельным участком, расположенного по адресу: , с кадастровым номером 50:11:0050609:892, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.
Спорный земельный участок был предоставлен отцу истца ФИО4 на основании Постановления Главы администрации Воронковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с указанным Постановлением ФИО4 выделен земельный участок, площадью 250 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , с/о Воронковский, . Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца, ФИО4, истец принял земельный участок по наследству и получил свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 50-А..
Границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050600:892, площадью 250 кв.м. установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050600:892 установлено: фактическая площадь земельного участка в границах ограждения в виде забора из сетки-рабицы, существующего на местности более 15 лет, составила 407 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050600:892 превышает декларированную площадь на 157 кв.м.
На спорном земельном участке площадью 407 кв.м. расположены хозяйственные и служебные постройки, произрастают многолетние высокорослые деревья, ягодные кустарники, свидетельствующие об использовании земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства более 15 лет.
Истец использует земельный участок по целевому назначению, на участке имеется сад, огород, хозяйственные строения, несет расходы по его содержанию.
Поскольку в досудебном порядке истец лишен возможности оформить свои права на земельный участок, он обратился в суд с указанным исковым заявлением.
Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации городского округа по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, представила письменные возражения на исковое заявление, просила требования рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Частью первой ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть вторая данной нормы предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Вместе с тем, на основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15, 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (ДД.ММ.ГГГГ) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 с 2013 года владеет земельным участком, расположенного по адресу: , с кадастровым номером 50:11:0050609:892, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.
Спорный земельный участок был предоставлен отцу истца ФИО4 на основании Постановления Главы администрации Воронковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с указанным Постановлением ФИО4 выделен земельный участок, площадью 250 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , с/о Воронковский, . Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца, ФИО4, истец принял земельный участок по наследству и получил свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 50-А..
Согласно сведений ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050600:892, площадью 250 кв.м. установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050600:892 установлено: фактическая площадь земельного участка в границах ограждения в виде забора из сетки-рабицы, существующего на местности более 15 лет, составила 407 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050600:892 превышает декларированную площадь на 157 кв.м.
На спорном земельном участке площадью 407 кв.м. расположены хозяйственные и служебные постройки, произрастают многолетние высокорослые деревья, ягодные кустарники, свидетельствующие об использовании земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства более 15 лет.
Истец использует земельный участок по целевому назначению, на участке имеется сад, огород, хозяйственные строения, несет расходы по его содержанию.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.
В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.
Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Принимая во внимание обстоятельства дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым номером 50:11:0050609:892, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 407 кв.м. согласно каталогу координат:
№ +/-точек
ФИО7 (м.)
Координата Y (м.)
Дир. Углы +/-
Гор. Расст. (м.)
123456№
472850,21472843,10472836,46472836,41472833,35472833,41472828,91472831,91472834,14472835,38472836,04472836,59472839,69472840,25472841,54472842,64472850,21
2176180,772176209,012176207,052176207,202176206,072176205,882176204,462176194,962176186,482176182,442176180,762176178,002176178,692176178,592176178,682176178,012176180,77
104 08 19196 26 44108 26 05200 16 05287 31 32197 30 48287 31 32284 44 00287 03 46291 26 51281 16 1212 35 50350 00 343 54 5216 23 5313 08 01
29,126,920,163,260,204,729,968,774,231,802,813,180,571,291,157,78
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 157 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , с/о Воронковский, ., в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050600:892, расположенного по адресу: , категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 407 кв.м., согласно каталогу координат:
№ +/-точек
ФИО7 (м.)
Координата Y (м.)
Дир. Углы +/-
Гор. Расст. (м.)
123456№
472850,21472843,10472836,46472836,41472833,35472833,41472828,91472831,91472834,14472835,38472836,04472836,59472839,69472840,25472841,54472842,64472850,21
2176180,772176209,012176207,052176207,202176206,072176205,882176204,462176194,962176186,482176182,442176180,762176178,002176178,692176178,592176178,682176178,012176180,77
104 08 19196 26 44108 26 05200 16 05287 31 32197 30 48287 31 32284 44 00287 03 46291 26 51281 16 1212 35 50350 00 343 54 5216 23 5313 08 01
29,126,920,163,260,204,729,968,774,231,802,813,180,571,291,157,78
Решение суда является основанием для государственной регистрации права, внесения изменений в сведения ЕГРН, государственного кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.
Судья А.И. Пушкина