Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Михайлиной Н.В., при секретаре судебного заседания С.Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Ц.Н.Н. к Ш.В.В. о взыскании денежных средств по агентскому договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком был заключен агентский договор, согласно которому агент совершает за вознаграждение от имени, по указанию и за счет принципала действия, направленные на поиск клиента на объект принципала находящийся по адресу: <адрес>.

Цена продажи объекта составляла 7 100 000 рублей, что включало в себя вознаграждение агента в размере 200 000 рублей.

ДД.ММ.ГГ ответчиком Ш.В.В. был внесен аванс в пользу покупателя в размере 30 000 руб., который в соответствии с п.2 Соглашением о внесении аванса является частью полной стоимости указанного объекта и вносится в обеспечении договора по ее отчуждению в пользу покупателя и (или) лица по ее указанию.

Согласно п. 6 данного Соглашения объект приобретает в собственность З.Н.А.

В целях поиска клиента истец исполнял свои обязательства, в результате чего был найден покупатель З.Н.А., что подтверждается продажей данной ей квартиры ДД.ММ.ГГ.

Ответчик взятые на себя обязательства не исполнил.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако ответа на нее не поступило.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика вознаграждение в сумме 200 000 рублей по агентскому договору, заключенному ДД.ММ.ГГ, а также расходы по оплате госпошлины 5 200 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Ш.В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, изучив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст. 1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленными в агентском договоре.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между агентством недвижимости в лице ИП Ц.Н.Н. (агент) и Ш.В.В. (принципал), был заключен агентский договор, согласно которому принципал поручает, а агент совершает за вознаграждение от имени, по указанию и за счет принципала действия, направленные на поиск клиента на объект недвижимости (квартиру) находящийся по адресу: <адрес>.

Как указано в п. 2.2 договора вознаграждение агента по агентскому договору составляет 200 000 рублей.

Согласно п. 2.4 агентского договора, принципал оплачивает вознаграждение агенту не позднее основного расчета за объект.

Согласно п. 2.6 агентского договора, в случае заключения принципалом договора купли — продажи (либо иного договора отчуждения) с третьим лицом без участия агента, принципал обязан оплатить агенту сумму в размере, указанном в п. 2.2 в полном объеме. В случае досрочного расторжения договора по инициативе принципала, отказа от услуг агента, принципал обязан оплатить фактически понесенные расходы агента исходя из их стоимости п. 2.2 договора, а если их стоимость окажется выше, то стоимость расходов рассчитывается согласно прайс-листа агента.

Согласно п. 6.1 договора, он заключен на 12 месяцев.

Актом осмотра к агентскому договору подтверждается, что истцом исполнялись обязательства по агентскому договору, производился поиск покупателей на объект недвижимости ответчика.

Истцом был найден покупатель З.Н.А., что подтверждается продажей данной квартиры ДД.ММ.ГГ.

Выпиской из ЕГРН следует, что право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> перешло на З.Н.А..

Таким образом, истец выполнил условия договора, согласно которым был произведен поиск покупателей, и произошла продажа квартиры.

В части 1 ст. 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение позиции истца, и в подтверждение обстоятельств, освобождающих от ответственности, стороной ответчика суду не представлены.

В пункте 4 ст. 1 ГК РФ также закреплено, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и полагает необходимым удовлетворить требования истца, взыскав с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 200 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Ц.Н.Н. к Ш.В.В. – удовлетворить.

Взыскать с Ш.В.В. в пользу ИП Ц.Н.Н. денежные средства по агентскому договору в размере 200 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ