УИД 77RS0004-02-2022-005651-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.10.2022 адрес

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4112/2022 по иску ФИО1 к фио, фио об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Истец является собственником доли жилого помещения (квартиры) общей площадью 61,5 (шестьдесят одна целая пять десятых) кв.м., расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003007:2612 совместно с ответчиком фио на праве общей долевой собственности.

Также, в своем заявлении истец указал, что в данном жилом помещении зарегистрирован законный представитель ответчика фио, ответчик ФИО2.

При этом, ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, что вынуждает истца, который является пенсионером, единолично осуществлять указанную плату, а также вносить плату за содержание и обслуживание жилья.

Как указал истец в своем заявлении, он неоднократно обращался к ответчикам с требованием оплаты части начисляемых коммунальных платежей, однако данные обращения были оставлены ответчиками без внимания, соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами спора в досудебном порядке не достигнуто, у ответчиков возникла задолженность перед истцом.

Уточнив исковые требования, истец просил суд определить порядок и размер участия ответчика фио в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении в размере 2/5 долей, долю участия ФИО1 определить в размере 3/5 долей в праве общей долевой собственности, взыскать с фио, законным представителем которого является ФИО2 в пользу истца расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма за период с января 2019 г. по декабрь 2021 г., судебные расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, сумма, а также обязать ГБУ адрес «Ломоносовский», выдавать отдельные квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с определением доли оплаты жилого истца в размере 3/5, фио, законным представителем которого является ФИО2, в размере 2/5.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще. Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, его законный представитель, а также третье лицо, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, письменные отзывы относительно заявленных исковых требований суду не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

Согласно предоставленной в материалы дела выписке из домовой книги лицами, постоянно зарегистрированными в спорном жилом помещении являются ФИО1, ФИО3, а также его законный представитель ФИО2.

Собственниками данного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО3 в размере 3/5 и 2/5 долей в праве общей собственности соответственно, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, имеющейся в материалах дела.

Доводы истца о том, что в период с января 2019 г. по январь 2022 г. ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, при том, что данные обязательства несет единолично истец, подтверждаются квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период времени на общую сумму сумма

Данные квитанции на имя истца оформляются управляющей организацией многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение (квартира) по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0003007:2612), адрес Москвы адрес «Ломоносовский».

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частью 1 и частью 2 данной статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений части 1 и части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 указанной статьи.

Согласно пункта 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктом 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ, пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за адрес 2006 года (в ред. от 4 июля 2012 г.), утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27) указано, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Также, следует учесть, что на основании пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении долей ФИО1 и фио размере 3/5 и 2/5 долей в оплате соответственно.

Из представленного истцом расчета, подтвержденного квитанциями, следует, что им внесена плата за содержание жилого помещения, а также уплачено коммунальных платежей на общую сумму сумма за период с января 2019 г. по декабрь 2021 г.

Ввиду того, что истец исполнил обязанность собственника квартиры по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за всех сособственников в квартире на общую сумму сумма, с ответчика (его законного представителя), в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме сумма,62/5х2, что составляет сумма и соразмерно доле жилого помещения второго сособственника в размере 2/5.

В данном случае, суд также учитывает, что доказательств внесения денежных средств в качестве оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками в материалы дела представлено не было, а равно как и контррасчета указанных платежей.

Также следует учесть, что в соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса, при этом исходя из правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О, суд не вправе уменьшать заявленные расходы на оплату услуг представителя произвольно. При этом, следует отметить, что согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разъясняя данную норму процессуального права, Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении № 1 (пункт 11) указал, в частности то, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Рассматривая настоящий спор по существу, суд считает необходимым отметить, что стороной ответчика не было заявлено ходатайств о снижении размера сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, а также не представлено доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств, а также на основании того, что истцом представлены достаточные доказательства, считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к фио, фио - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия фио, законным представителем которого является ФИО2, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003007:2612, в размере 2/5 долей.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003007:2612, в размере 3/5 долей.

Взыскать с фио, законным представителем которого является ФИО2, в пользу ФИО1 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 г. по декабрь 2021 г. в размере сумма.

Взыскать с фио, законным представителем которого является ФИО2, в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма.

Взыскать с фио, законным представителем которого является ФИО2, в пользу ФИО1 денежную сумму по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение является основанием для ГБУ адрес Ломоносовский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, проживающим в квартире по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003007:2612, с определением доли оплаты ФИО1 в размере 3/5 долей, фио, законным представителем которого является ФИО2, в размере 2/5 долей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2022

Судья А.А. Голубкова