Решение по делу № 2-4032/2022 от 15.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года <адрес обезличен>

Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего – судьи Фрейдмана К.Ф.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием лица, участвующего в деле:

представителя ответчиков ФИО6, действующего в интересах ответчика ФИО4 на основании доверенности от <Дата обезличена> (срок действия доверенности три года), действующего в интересах ответчика ФИО9 на основании доверенности от <Дата обезличена> (срок действия доверенности один год),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-86 (производство <Номер обезличен> (<Номер обезличен>)) по исковому заявлению Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «ПримСоцБанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «БАЙКАЛГРУПП», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Классика» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья «ПримСоцБанк» (далее по тексту – истец, ПАО СКБ Приморья «ПримСоцБанк») обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «БАЙКАЛГРУПП», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Классика» (далее по тексту – ответчики, ООО «БАЙКАЛГРУПП», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Классика») о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что <Дата обезличена> между истцом и ООО «Классика» был заключен кредитный договор <Номер обезличен>, по которому был предоставлен кредит в сумме 37000 000 рублей, срок предоставления кредита до <Дата обезличена>, под 12,9%.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с ФИО2; <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с с ФИО3; <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с ФИО4; <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с ФИО9, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с ООО «БАЙКАЛГРУПП».

Также был заключен договор залога <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в соответствии с которым в обеспечение обязательств по кредитному договору было передано имущество: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

В настоящее время ответчики не исполняют надлежащим образом обязательства по возврату кредита и своевременной уплате процентов.

На основании вышеизложенного, истец просит суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать солидарно с ООО «БАЙКАЛГРУПП», ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Классика» задолженность по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, которая составляет 36717566,44 рублей, из которых: 31580293,17 рублей – сумма основного долга; 4926408,05 рублей – задолженность по процентам, начисленным по <Дата обезличена>, 103053,22 рублей – задолженность по пеням за кредит, 107 812 рублей – задолженность по пеням за проценты, проценты в размере 16% годовых за пользование кредитом, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга, начиная с <Дата обезличена> до полного погашения суммы основного долга.

Взыскать солидарно с ООО «БАЙКАЛГРУПП», ФИО9, ФИО2, ФИО3, ООО «Классика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, а также взыскать с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- нежилое здание, общей площадью 765,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> посредством реализации на открытых публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 29866200 рублей;

- нежилое здание, двухэтажное, общей площадью 234,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> посредством реализации на открытых публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 15679690 рублей;

- земельный участок, общей площадью 831 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> посредством реализации на открытых публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 4753320 рублей.

Представитель истца ПАО СКБ Приморья «ПримСоцБанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «БАЙКАЛГРУПП» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ООО «Классика» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО6, действующий в интересах ответчика ФИО4 на основании доверенности от <Дата обезличена> и действующий в интересах ответчика ФИО9 на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании возражал в отношении заявленных исковых требований.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих лиц в порядке частей 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Выслушав явившихся участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В силу статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что <Дата обезличена> между истцом и ООО «БАЙКАЛГРУПП» был заключен кредитный договор <Номер обезличен>, по которому был предоставлен кредит в сумме 37000 000 рублей, срок предоставления кредита до <Дата обезличена>, под 12,9%.

Получение кредита подтверждается банковскими ордерами <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму 18450000 рублей, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму 7000000 рублей, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму 11550000 рублей.

В соответствии с п. 3.1 договора за использование кредита сверх установленных пунктами 1.10 и 1.7 договора сроков заемщик выплачивает банку пеню в размере 0,1% от невозвращенной суммы кредита за каждый день просрочки платежа с момента возникновения задолженности до полного ее погашения. Проценты, подлежащие уплате согласно п. 1.62 в этом случае также начисляются.

При неуплате в обусловленный договором срок процентов за пользование кредитом заемщик выплачивает банку пеню в размере 0,1 % от суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки платежа /п. 3.2 договора/.

Задолженность перед истцом по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> со стороны ответчиков составила в сумме 36717566,44 рублей, из которых: 31580293,17 рублей – сумма основного долга; 4926408,05 рублей – задолженность по процентам, начисленным по <Дата обезличена>, 103053,22 рублей – задолженность по пеням за кредит, 107 812 рублей – задолженность по пеням за проценты, проценты в размере 16% годовых за пользование кредитом, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга, начиная с <Дата обезличена> до полного погашения суммы основного долга.

<Дата обезличена> банком в адрес ответчиков направлены требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов, которые остались без удовлетворения.

Доказательств погашения задолженности по кредитному договору в полном объеме либо в ином размере, ответчиками суду не представлено, что с учетом представленных суду доказательств является основанием для взыскания солидарно с ООО «БАЙКАЛГРУПП», ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Классика» задолженности по кредитному <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, которая составляет 36717566,44 рублей, из которых: 31580293,17 рублей – сумма основного долга; 4926408,05 рублей – задолженность по процентам, начисленным по <Дата обезличена>, 103053,22 рублей – задолженность по пеням за кредит, 107 812 рублей – задолженность по пеням за проценты, проценты в размере 16% годовых за пользование кредитом, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга, начиная с <Дата обезличена> до полного погашения суммы основного долга.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от <Дата обезличена> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты по кредитным договорам, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга в размере 16% годовых, начиная с <Дата обезличена> до дня полного погашения основного долга.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 4 ст. 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В упомянутой норме права, законодателем выстраивается система нормативного регулирования, в соответствии с которой, специальным законом, подлежащим применению к спорным правоотношениям является закон об ипотеке, а в части не урегулированной данными нормами, применяются общие положения о залоге.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от <Дата обезличена> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – Федеральный закон от <Дата обезличена> № 102-ФЗ) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила (ч. 3 ст. 1 Федеральный закон от <Дата обезличена> № 102-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в соответствии с которым в обеспечение обязательств по кредитному договору было передано имущество:

Общая залоговая стоимость недвижимого имущества согласована сторонами и составляет 50299 210 рублей.

Пунктом 2.7. договора предусмотрено, что залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в случае: неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств перед залогодержателем по кредитному договору по погашению кредита и уплате процентов и иных комиссий и плат.

На договоре залога имеется отметка о государственной регистрации от <Дата обезличена>.

Определением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Русская провинция» ФИО10

По результатам проведенных исследований на основе представленных данных об исследуемых объектах, эксперт представил суду заключение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Согласно которому пришел к следующим выводам:

Рыночная стоимость объектов недвижимого имущества по состоянию на дату оценки (<Дата обезличена>) составила:

- нежилое здание, общей площадью 765,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> – 82973700 рублей;

- нежилое здание, двухэтажное, общей площадью 234,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> – 28969300 рублей;

- земельный участок, общей площадью 831 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> – 29757000 рублей.

В судебном заседании эксперт ФИО10 подтвердил выводы проведённой им экспертизы.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая заключение эксперта ООО «Русская провинция» ФИО10 от <Дата обезличена>, полагает его надлежащим доказательством по делу и оценивает в совокупности с другими доказательствами.

Выводы экспертизы указывают на то, что рыночная стоимость недвижимого имущества может увеличиваться в связи с ростом цен на недвижимость. Также объекты недвижимости могут претерпевать изменения в сторону улучшения качественных и товарных характеристик, например, путем ремонта.

Таким образом, поскольку имущество должника не реализовано, суд полагает правильным указать надлежащую стоимость объектов оценки в размере, установленном судебной оценочной экспертизой, по состоянию на дату ее проведения, то есть на <Дата обезличена>, являющуюся актуальной, соответствующей действительной рыночной стоимости имущества ответчика, что в свою очередь не нарушает права истца на максимальное возмещение вреда, а ответчика (должника) – на погашение своей задолженности в размере реальной (объективной) стоимости имущества, подлежащего реализации.

Поскольку ответчиками допущены нарушения исполнения обязательств, то у истца возникло право обратить взыскание на предмет залога.

На основании изложенного суд, приходит к выводу, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество:

Суд считает правильным обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое здание, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> посредством реализации на открытых публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 28969 300 рублей, земельный участок, расположенный по адресу <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> посредством реализации на открытых публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 29757 000 рублей, то есть на общую сумму 58726300 рублей, что сопоставимо с суммой задолженности в размере 36717566,44 рублей.

Наряду с этим исковые требования Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно:нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> посредством реализации на открытых публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости в размере 82973700 рублей,– оставить без удовлетворения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» уплачена государственная пошлина в сумме 66 000 рублей, что подтверждается платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

На этом основании, с учетом требований ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина по настоящему иску подлежит взысканию солидарно с ООО «БАЙКАЛГРУПП», ФИО9, ФИО2, ФИО3, ООО «Классика» в размере 60000 рублей, а также с ФИО4 в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «ПримСоцБанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «БАЙКАЛГРУПП», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Классика» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «БАЙКАЛГРУПП» (ИНН <Номер обезличен>, ОГРН <Номер обезличен>), ФИО1 (<Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, паспорт: серия <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> ГУ МВД России по <адрес обезличен>), ФИО2 (<Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, паспорт: серия <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> ГУ МВД России по <адрес обезличен>), ФИО3 (<Дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, паспорт: серия <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> УВД <адрес обезличен>), ФИО4 (<Дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, паспорт: серия <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> ОУФМС по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>), Общества с ограниченной ответственностью «Классика» (ИНН <Номер обезличен>, ОГРН <Номер обезличен>) в пользу Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (ИНН <Номер обезличен>, ОГРН <Номер обезличен>) задолженность по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере 36717566 рублей 44 копейки, из которых: 31580293 рубля 17 копеек – сумма основного долга; 4926408 рублей 05 копеек – задолженность по процентам, начисленным по <Дата обезличена>, 103053 рубля 22 копейки – задолженность по пеням за кредит, 107 812 рублей – задолженность по пеням за проценты, проценты в размере 16% годовых за пользование кредитом, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга, начиная с <Дата обезличена> до полного погашения суммы основного долга.

Взыскать с ФИО4 (<Дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, паспорт: серия <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> ОУФМС по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>) в пользу Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (ИНН <Номер обезличен>, ОГРН <Номер обезличен>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое здание, расположенное по адресу <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> посредством реализации на открытых публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 28 969 300 рублей, земельный участок, расположенный по адресу <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> посредством реализации на открытых публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 29757 000 рублей.

Исковые требования Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно:нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> посредством реализации на открытых публичных торгах, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: К.Ф. Фрейдман

Решение судом принято в окончательной форме <Дата обезличена>.