Решение по делу № 2-544/2022 от 26.09.2022 - о взыскании с собственника помещения задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, расходов по госпошлине.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2 -544/2022

УИД 38RS0009-01-2022-000789-87

г. Зима 26 сентября 2022 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием ответчика ФИО1,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании с собственника помещения задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, расходов по госпошлине.,

Установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта постановлением <адрес> от **.**.** №-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на **.**.** годы», опубликованном в общественно - политической газете «Областная» (№ (1202) от **.**.**).

Следовательно, обязанность по уплате указанных взносов возникла у собственника помещений в многоквартирных домах на территории <адрес> с **.**.**г.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ распоряжением правительства иркутской области от **.**.** № рп создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, являющийся специализированной коммерческой организацией.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником объекта недвижимого имущества - помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв. неж. пом. 1 этаж, площадью 120,40 кв. м. является ФИО1.

По состоянию на **.**.** задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по объекту недвижимости составляет 55 516, 44 руб., пени в размере 14 092, 05 руб., с 1.01. 2015 по 31.03. 2022.

С учетом изложенного истец просит суд взыскать в первоначальном поданном иске с ответчика ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 55 516, 44 руб., пени в размере 14 092, 05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2288, 25 руб.

Согласно поступившего в суд **.**.** уточненного искового заявления, Фонд капитального ремонта МКД <адрес> просит считать адрес указанный в исковом заявлении № от **.**.** верным : <адрес>, 1 этаж.

Взыскать с собственника жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.** в размере 55 516,44руб., пени за период **.**.**- **.**.** в размере 14 092,05руб. в пользу фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, расходов по уплате государственной пошлины. Зачесть ранее оплаченную госпошлину в размере 1144,13 руб. при подаче заявления о вынесении судебного приказа, в счет оплаты госпошлины.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.** №, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании **.**.** исковые требования не признала, сообщив, что она является собственником помещения расположенного в <адрес> помещении 2 на 1 этаже с **.**.**. В помещении она ничего не хранит, сдает в аренду помещение ИП ФИО2. Она согласна оплатить иск с учетом требований срока исковой давности. Договора с ней фонд капитального ремонта на проведение услуг не было заключено.

Ранее ответчиком ФИО1 **.**.** представлено было в суд письменное заявление, из которых следует, что ответчик не согласна с требованиями, изложенными в исковом заявлении, так как платежные поручения на оплату взносов за капитальный ремонт она не получала и не была надлежащим образом уведомлена о необходимости уплаты вышеуказанных взносов. Так же ответчик указывает на то, что общий срок исковой давности 3 года, а сумма задолженности с учетом пени насчитана истцом с 2015 года.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника жилого помещения возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно требований ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 158 ч.1, ч.3 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с положениями ст. 169 ч.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 данной нормы, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Ч.3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Часть 3 указанной статьи ЖК РФ, устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> зарегистрирован как юридическое лицо **.**.**г.

Согласно ст. 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора.

Судом установлено, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области является региональным оператором Иркутской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 7 Закона Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области".

В силу ст. 170 ч.5 ЖК РФ, Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> возникла с **.**.** в соответствии с Региональной программой, утвержденной постановлением <адрес> от **.**.** N 138-пп.

Согласно разделу III региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на **.**.** годы, утвержденной постановлением <адрес> от **.**.** №-пп, после опубликования Программы собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 4 ст. <адрес> от **.**.** №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД возникает у собственников помещений в МКД по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД на территории <адрес>, в которую включен этот МКД.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта постановлением <адрес> от **.**.** № -пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на **.**.** годы», опубликованном в общественно - политической газете «Областная» (№ (1202) от **.**.**.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома возникла с **.**.**.

Как следует из материалов дела, первоначально истец в порядке ч. 1 ст. 121 ГПК РФ обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> ФИО4 от **.**.** вынесенный судьей судебный приказ от **.**.** был отменен по заявлению должника, в связи с чем, истец в соответствии с требованиями ст. 129 ГПК РФ обратился в порядке искового производства в Зиминский городской суд <адрес>.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 1 этаж, площадью 120,40 кв.м., назначение помещения- нежилое, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**, представленной в материалы дела. И не оспаривается самим ответчиком

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался факт неоплаты взносов на капитальный ремонт.

Доводы ответчика об отсутствии платежных документов от Фонда капитального ремонта многоквартирных документов по <адрес>, не являются основанием для освобождения от обязанности по оплате соответствующих взносов.

В соответствии с пунктами 2, 2.1 - 2.3 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе.

Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе, достоверной считается информация, размещенная в системе.

Таким образом, из указанной нормы права следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг не обусловлена фактом получения платежных документов.

В соответствии с жилищным законодательством, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и вносится на основании платежных документов (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч. 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с постановлениями <адрес> от **.**.** №-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014 г.», от **.**.** №-пп «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2015 г.», от **.**.** №-пп «Об установлении минимального размера взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2016.», постановлением <адрес> от **.**.** №-пп, постановлением <адрес> от **.**.** №-пп «Об установлении минимального размера взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2018 г.», постановлением <адрес> от **.**.** №-пп «Об установлении минимального размера взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2019 г.», от **.**.** №-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2020 год», от **.**.** №-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2021 год», от **.**.** 918-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2022 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт для многоквартирного дома установлен в размере 5,85 руб. на 1 кв.м. занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по объекту недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № составляет за период с **.**.** по **.**.** в сумме 55 516, 44 руб., пени с **.**.** по **.**.** в размере 14 092, 05 руб.

Рассматривая требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,за указанный период времени с **.**.** по 3103. 2022 в вышеуказанной сумме суд находит их необоснованными, с учетом заявления истца о применении срока исковой давности при определении размера задолженности за капитальный ремонт.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно требованиям ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ст. 200ч.1 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, судебным приказом от **.**.** мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов была взыскана задолженность по уплате взносов.

Заявление о вынесении судебного приказа поступило мировому судье **.**.**.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от **.**.** был отменен судебный приказ от **.**.**, в связи с поступившими возражениями от ответчика ФИО1

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд **.**.**(согласно штампа регистрации входящей документации).

Таким образом, срок исковой давности исчисляется: с **.**.**г. по **.**.**г.

Следовательно, требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период времени с **.**.** по **.**.**. не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности., сторона ответчика заявила об истечении срока давности в период судебного разбирательства.

Каких-либо причин, свидетельствующих о наличии у истца уважительных причин для пропуска срока исковой давности, истцом суду не приведено, соответствующих доказательств не представлено.

Таким образом, доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, объективно препятствовавших истцу реализовать свое право на судебную защиту в период с **.**.** по **.**.** в материалы дела не представлено.

С учетом применения вышеизложенных правил о сроке исковой давности, суд приходит к выводу, что взысканию в пользу истца подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за период

с **.**.**г. по **.**.**<адрес> задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени в размере 31 284руб. 15коп.

Размер задолженности определен в соответствии с представленными Фондом капитального ремонта <адрес> Сведениями о начислениях и оплатах по услугам лицевого счета № за период с **.**.** по **.**.** в отношении абонента ФИО1

из расчета : 22 972, 32 руб начисленная задолженность по взносу.

проценты - 8 841, 78 руб.

(22972, 32 руб + 8 841, 78 руб.) - 529,95 руб.( перерасчет пени)= 31 284 руб., 15 коп.

Истцом рассчитана ежемесячная плата по вносам на капитальный ремонт (120, 4 кв.м. х 5, 3 руб.) = 638,12 руб. ежемесячная плата.

Исходя из Постановления <адрес> от **.**.** № -пп « об установлении минимального размера взносов на кап. ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории <адрес> на 2022г., минимальный размер - 5, 3 руб., п. 4 таблицы к указанному постановлению.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она не подписывала письменный вариант договора с Фондом капитального ремонта, ей не поступало платежных поручений на оплату взносов по капитальному ремонту являются необоснованными, судом подлежат отклонению.

Рассматривая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 94 ГПК РФ почтовые расходы, понесенные сторонами относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные издержки, связанные с оплатой почтовых отправлений, направленных в адрес ФИО1 в сумме 78 рублей 00 копеек, что подтверждается списком почтовых отправлений от **.**.**.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом также установлено, что истцом при обращении за защитой своих прав было уплачено государственной пошлины всего в размере 2 288, 25 руб., что подтверждено платежными поручениями.

По платежному поручению № **.**.** уплачено госпошлины 1144,13 руб. за подачу заявления в мировой суд.

По платежному поручению № от **.**.** уплачено госпошлины в размере 1144, 12 руб.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных исковых требований в размере 1138 рублей 52 коп., согласно ст. 333. 19 ч.1 НК РФ, исходя из суммы иска в 31 284, 15 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, собственника недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, 1 этаж, площадью 120,4 м.кв. с кадастровым номером №, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с **.**.**г. по **.**.**г. в размере 22 972, 32 руб., пени за период с **.**.**г. по **.**.**г. в сумме 8 841, 78 руб., всего взыскать в размере 31 814, 10 руб.

С учетом перерасчета пени за указанный период взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 31 284, 15 рублей., также взыскать судебные издержки - почтовые расходы на отправку в адрес ответчика в сумме 78, 00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 138, 52 рубля.

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени, перечислить на счет регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> по следующим банковским реквизитам: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, лицевой счет помещения №, р/с №, к/с 30№, ИНН №, БИК № Байкальский банк Сбербанк России <адрес>.

Расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате почтовых расходов перечислять по следующим банковским реквизитам: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, р/с 03№, к/с 40№, ИНН №, КПП №, БИК №, ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального строительства многоквартирных домов <адрес> о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, расходов по уплате государственной пошлины в большем размере - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд <адрес>.

Судья Т.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022г.

Судья Т.А. Соболева