Дело № 2-405/2026 (2-3056/2025)

УИД 21RS0023-01-2025-006018-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 г. г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Шепиловой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Чувашского отделения ----- обратился в суд с иском к ФИО2-наследнику ФИО5 о расторжении кредитного договора от дата -----, заключенного между ФИО5 и ПАО Сбербанк, взыскании задолженности по кредитному договору от дата -----, по состоянию на дата. включительно в размере 477 781 руб. 34 коп., где 437 219,64 руб.-основной долг, 40 561,70руб. – проценты, расходов по оплате государственной пошлины в размере 34 444,53 руб., обращении взыскания на предмет залога – принадлежащее ФИО5 недвижимое имущество – комнату в квартире (кадастровый -----) по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 558 000,00 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что дата между ФИО5 и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор -----, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 510 000,00 руб. сроком по дата. с взиманием за пользование кредитом 12,6%, а заемщик обязался возвратить кредит в соответствии с общими и индивидуальными условиями кредитования. Заемщик должен осуществлять возврат кредита и уплату процентов ежемесячными аннуитетными платежами в платежные даты. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: залог (ипотека) комнаты в квартире (кадастровый -----) по адресу: адрес. Начиная с дата гашение кредита прекратилось. В дальнейшем Банку стало известно, что дата Должник умер. Предполагаемым наследником умершего Заемщика является: ФИО2

Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и на положения статей 309, 310, 330, 810, 811, 819, 450, 453, 1152, 1153 ГК РФ, истец просит суд расторгнуть кредитный договор, взыскать в пользу ПАО Сбербанк в пределах наследственного имущества с ФИО2 сумму задолженности в вышеуказанном размере, обратить взыскание на заложенное имущество.

Определением суда от дата в качестве ответчиков к участию в деле привлечены наследники умершего, принявшие наследство – ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО2 исключена из числа ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 819 ч.1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл.42 ГК РФ (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренном договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст. 811 ГК РФ).

Судом установлено, что дата между ФИО5 и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор -----, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 510 000,00 руб. сроком по дата. с взиманием за пользование кредитом 12,6%, а заемщик обязался возвратить кредит в соответствии с общими и индивидуальными условиями кредитования. Заемщик должен осуществлять возврат кредита и уплату процентов ежемесячными аннуитетными платежами в платежные даты. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: залог (ипотека) комнаты в квартире (кадастровый -----) по адресу: адрес

Должник ФИО5 умер дата., что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации г. Чебоксары.

Смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. В данном случае, в связи со смертью должника открылось наследство, следовательно, кредитор в соответствии с п.3 ст.1175 ГК РФ вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Как следует из сведений, представленных нотариусом нотариального округа г.Чебоксары ФИО8, наследниками ФИО5, принявшими наследство по закону, являются: брат ФИО3, брат ФИО4

Смерть заемщика в силу ст.418 ГК РФ не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из кредитного договора.

В соответствии со ст.110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Обязательства наследодателя, вытекающие из кредитного договора, не связаны неразрывно с личностью должника, банк может принять исполнение от любого лица. Смертью должника кредитное обязательство не прекращается, а подлежит исполнению в данном случае наследниками должника, принявшим наследство после смерти заемщика, и являющимися ответственными перед банком в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (п. 58, 59, 60) под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники стоит понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить сумму кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Из положений приведенных норм материального права и разъяснений указанного Пленума Верховного Суда РФ, применительно к данному спору следует, что неисполненные обязательства заемщика по кредитному договору в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что платежи в погашение кредитной задолженности не производятся.

Таким образом, обязанность ФИО5 возвратить сумму задолженности по кредитному договору от дата -----, в размере 477 781 руб. 34 коп., в порядке наследования перешла ФИО3, ФИО4, в пределах стоимости наследственного имущества.

Общая стоимость наследственного имущества значительно превышает образовавшуюся задолженность по кредитному договору.

При таких обстоятельствах, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков, являющихся наследниками по закону.

В соответствии с п. 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Принимая во внимание неоднократное нарушение ответчиком графика погашения кредитной задолженности, суд приходит к выводу о существенном нарушении им условий договора в части своевременной уплаты денежных средств для возврата займа.

Данное обстоятельство свидетельствует об обоснованности требования истца о расторжении договора.

В соответствии с п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ст.348 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством (ст.350 ГК РФ).

Согласно ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: комнаты в квартире (кадастровый -----) по адресу: адрес

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что комната в квартире (кадастровый -----) по адресу: адрес является собственностью наследодателя ФИО5

Согласно отчету ----- от дата, составленному ООО «Бизнес партнер», рыночная стоимость объекта оценки - комнаты в квартире (кадастровый -----) по адресу: адрес – 620 000,00 руб.

Заявляя требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, истец просил определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 558 000,00 руб., т.е. 90% рыночной стоимости указанного имущества.

Ответчики другие доказательства в части стоимости квартиры не представили, ходатайство о назначении экспертизы не заявили.

Поскольку в судебном заседании установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры, заемщиком обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, обстоятельств, предусмотренных законом в качестве оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, по настоящему делу не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество путем его продажи с публичных торгов и определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 558 000,00 руб. (90% от рыночной стоимости).

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы истца. Однако ответчики от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представили. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчиков следует взыскать издержки понесенные истцом при подаче искового заявления в связи с уплатой государственной пошлины в размере 34 444,53 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть кредитный договор от дата -----, заключенный между ФИО5 и ПАО Сбербанк.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО14 (паспорт ------) и ФИО1 ФИО15 (паспорт ------в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>), задолженность по кредитному договору от дата -----, по состоянию на дата. включительно в размере 477 781 руб. 34 коп., где 437 219,64 руб.-основной долг, 40 561,70руб. – проценты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 444,53 руб., в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Обратить взыскание на предмет залога – принадлежащее ФИО5 недвижимое имущество – комнату в квартире (кадастровый -----) по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 558 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26.01.2026.

Председательствующий судья О.Л. Шепилова