Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Петровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чупиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Мэрия <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском и просила взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №мн за период с октября 2024 года по март 2025 года в размере 179 611 рублей 74 копейки, а также неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 894 рубля 11 копеек, задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 616 463 рубля 38 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка на территории <адрес> сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику переда в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 782 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В нарушение принятых на себя обязательств ФИО2 арендную плату не вносила, в связи с чем, у ответчика возникла задолженность за период с октября 2024 года по март 2025 года в размере 179 611 рублей 74 копейки, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала соответствующие пояснения, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2, извещалась судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Учитывая, что суд принимал меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, но он не является за судебными извещениями на почту, то суд в данном случае полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка на территории <адрес> №мн №), в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель (мэрия <адрес>) передает, а арендатор (ФИО2) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 782 кв.м.

Срок действия договор согласован сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.5 договора).

В соответствии с п. 2.1 размер арендной платы по Договору определяется ежегодно в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 219-п, решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Арендная плата является обязательным бюджетным платежом.

Согласно п. 2.2 арендные платежи начинают исчисляться с "01" октября 2024 г.

Пунктом 2.3.2. договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца следующего за расчетным.

В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор(ы) уплачивает (ют) арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05 % от суммы задолженности за истекший месяц (п. 2.3.3).

Как следует из пункта 2.4. арендодатель вправе изменить размер арендной платы за земельный участок в бесспорном одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации или) <адрес>, регулирующими исчисление арендной платы, в том числе в соответствии с указанными в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период уровнем инфляции - ежегодно, но не ранее чем через год после заключения Договора, арендная плата изменяется на размер уровня инфляции, указанного на соответствующий финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор.

В соответствии с пунктом 7.7. арендаторы принимает (ют) на себя обязательство внести в бюджет плату за фактическое использование земельного участка, определенную в размере арендной платы за землю, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: для арендатора 1 в сумме 280 382,44 (двести восемьдесят тысяч триста восемьдесят два) рубля 44 копейки; для Арендатора 2 в сумме 616 463,38 (шестьсот шестнадцать тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 38 копеек; для Арендатора 3 в сумме 846237,4 (восемьсот сорок шесть тысяч двести тридцать семь) рублей 47 копеек в течение трех месяцев даты подписания Договора. В случае неуплаты начисленной суммы в установленный срок Арендатор (ы) уплачивает(ют) Арендодателю неустойку в соответствии с п. 2.3.3 Договора.

Согласно пункту 7.8. договора арендные платежи за октябрь, ноябрь 2024 года арендатор обязуется оплатить в течение месяца с даты подписания Договора.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктами 1, 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентируются вопросы, связанные с арендной платой.

Так, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно части 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением послужило неисполнение ФИО2 своих обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №мн.

Мэрией <адрес> представлен расчет задолженности, который является обоснованным и арифметически верным.

Согласно представленному расчету, у ответчика перед истцом имеется задолженность по договору аренды за период с октября 2024 года по март 2025 года в размере 179 611 рублей 74 копейки, а также неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 894 рубля 11 копеек, задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 616 463 рубля 38 копеек.

Суд учитывает, что ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязанностей по договору аренды земельного участка в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской не представлено, произведенный истцом расчет не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Таким образом, суд, руководствуясь положениями статьей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценивая относимость, допустимость и достоверность представленных доказательств с учетом требования достаточности представленных доказательств, полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка.

Согласно пункту 2.3.2 договора аренды арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с пунктом 2.3.3 договора аренды в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Мэрией <адрес> заявлено требование о взыскании с ФИО2 неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 894 рубля 11 копеек.

Представленный истцом расчет неустойки также судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем, неустойка также подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Оценивая собранные по делу доказательства, с учетом их анализа на относимость и допустимость, суд приходит к выводу, что исковое заявление мэрии <адрес> подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с положениями статей 98-103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования мэрии <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу мэрии <адрес> (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №мн за период с октября 2024 года по март 2025 года в размере 179 611 рублей 74 копейки, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 894 рубля 11 копеек, задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 616 463 рубля 38 копеек, а всего 803 969 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход государства государственную пошлину в сумме 21 079 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить сторонам, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Петрова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.