РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 августа 2022 года г. Москва
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2967/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Вяли Е.Б., Кривец М.Ф., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 к ТУ Росимущества в г. Москве о признании права собственности на нежилые помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, согласно уточненному заявлению, обратились в суд с иском к ответчику ТУ Росимущества в г. Москве о признании за ними права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: г.***, ссылаясь на положения ст.ст.218 и 234 ГК РФ.
Истец ФИО21 и ее представители ФИО33 и ФИО34 в судебное заседание явились, иск поддержали.
Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Вяли Е.Б., Кривец М.Ф., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 в судебное заседание не явились, их интересы в судебном заседании представляли представители ФИО33 и ФИО34 в судебное заседание явились, иск поддержали.
Представитель ответчика (ТУ Росимущества в г.Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица (ФГУП «ЦИАМ им.П.И.Баранова») ФИО35 в судебное заседание явилась, иск не признала.
Представитель третьего лица (Управление Росреестра по Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом и договором с собственником.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзацы первой и второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Из разъяснений пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со ст.422 ГК РФ.
В абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. приведены разъяснения о том, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующих зданий и сооружений института по проведению научных и научно-экспериментальных работ, общая площадь *** кв. м., находится в собственности Российской Федерации, в пользовании ФГУП «ЦИАМ им. П.И. Баранова» на праве договора аренды земельного участка № *** от *** г., что подтверждается выпиской из ЕГРП, свидетельством серии *** № *** от *** г. о государственной регистрации права. Государственная регистрация договора аренды произведена *** г.
Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве была проведена проверка объектов федерального недвижимого имущества ФГУП «ЦИАМ им. П.И. Баранова», в ходе которой составлен акт.
Согласно акту проверки № *** от *** г. гаражные боксы находятся на земельном участке с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенном по адресу: г. ***, согласно инвентарным карточкам от *** г. нежилые помещения - боксы *** числятся на балансе Предприятия, на них зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а также право хозяйственного ведения Предприятия, кроме того, по указанному адресу находятся еще *** гаражный бокс не числящиеся на балансе Предприятия; земельный участок на территории гаражных боксов заасфальтирован, огорожен кирпичным забором, въезд и проход на территорию гаражных боксов осуществляется через железные ворота; согласно справке Предприятия от *** г. № *** с пользователями *** гаражных боксов, которые числятся на балансе Предприятия, заключены соглашения о компенсации затрат на использование гаражных боксов и содержание прилегающей территории, а также затраты на коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, водоотведение, электроснабжение), предоставляемые Предприятием. С третьими лицами, использующими *** гаражный бокс, которые не числятся на балансе Предприятия, заключены соглашения, согласно которым Предприятие предоставляет третьим лицам гаражных боксов коммунальные услуги. Согласно справке Предприятия о гаражном комплексе в период с *** по *** гг. на земельном участке, в соответствии с распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от *** г. № ***, решениями Исполнительного комитета Калининского райсовета депутатов трудящихся г. Москвы от *** г. № *** и от *** г. № *** были построены два гаражные комплекса, состоящие из *** гаражных боксов. В соответствии с распоряжением префекта ЮВАО г. Москвы от 21.10.1994 г. № *** выделялась земля под застройку гаражей, однако проектно-разрешительная документация на гаражные комплексы не была согласована с государственными органами в установленном порядке, поэтому владельцы гаражей - частные лица не оформили свои права собственности на них. Из *** гаражных боксов на *** Предприятие признало право собственности Российской Федерации в судебном порядке и произвело регистрацию права хозяйственного ведения. *** гаражный бокс находятся в пользовании у частных лиц, на балансе Предприятия не числятся и являются самовольными постройками.
Из вышеуказанного Акта также следует, что, согласно техническим паспортам от *** г. объекты не числящиеся на балансе Предприятия (*** бокс): общая площадь Литера ***, состоящего из *** боксов и *** подсобного помещения, составляет *** кв.м., общая площадь Литера ***, состоящего из 6 боксов, составляет *** кв.м., общая площадь Литера ***, состоящая из *** боксов с *** подвальными помещениями, составляет *** кв.м., общая площадь Литера ***, состоящего из *** боксов с *** подвальным помещением, составляет *** кв.м.; общая площадь Литера ***, состоящего из *** боксов, составляет *** кв.м.; общая площадь Литера ***, состоящего из *** боксов с *** подвальным и *** подподвальным помещением, *** торговым залом, *** подсобным помещением, составляет *** кв.м.; общая площадь Литера ***, состоящего из *** боксов составляет *** кв.м.; общая площадь Литера ***, состоящего из 6 боксов, составляет *** кв.м., общая площадь Литера ***, состоящего из *** боксов, составляет *** кв.м.; объекты, числящиеся на балансе Предприятия: общая площадь Литера ***, состоящего из *** боксов, составляет *** кв.м., процент износа *** %.
В вышеуказанном Акте, в разделе 4 «Сведения о фактическом использовании гаражных боксов, расположенных по адресу: г. *** по состоянию на ***» указана следующая информация о пользователях и основаниях пользования:
гаражный бокс *** – использует ФИО1, гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО3, гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО4 (сотрудник ЦИАМ), безвозмездная передача,
гаражный бокс *** – использует ФИО5 (сотрудник ЦИАМ), гараж передан по наследству,
гаражный бокс *** – использует ФИО6, гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО7, гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО8, гараж передан по наследству,
гаражный бокс *** – использует Вяли Е.Б., гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует Кривец М.Ф., гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО9, гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО10 (сотрудник ЦИАМ), гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО11, гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО12, гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО36, гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО15, гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО17, гараж передан по наследству,
гаражный бокс *** – использует ФИО37, гараж передан по наследству,
гаражный бокс *** – использует ФИО19, гараж передан по наследству,
гаражный бокс *** – использует ФИО20, гараж передан по наследству,
гаражный бокс *** – использует ФИО23, основания – нет сведений,
гаражный бокс *** – использует ФИО24 (бывший сотрудник ЦИАМ), гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО25, гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО26, гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО28 (ветеран труда ЦИАМ), основания не указаны,
гаражный бокс *** – использует ФИО31, гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО31, гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО32 (сотрудник ЦИАМ), гараж куплен.
Гаражный комплекс «Мечта»:
гаражный бокс *** – использует ФИО13, гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО27, гараж куплен,
гаражный бокс *** – использует ФИО2, гараж передан по наследству,
гаражный бокс *** – использует ФИО38, основания не указаны,
гаражный бокс *** – использует ФИО30, основания не указаны,
гаражный бокс *** – использует ФИО21, основания не указаны,
гаражный бокс *** – использует ФИО39, основания не указаны,
гаражный бокс *** – использует ФИО22 (сотрудник ЦИАМ), основания не указаны.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.07.2017 г. по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве к ФГУП "Центральный институт авиационного моторостроения имени П.И. Баранова" признано право собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества - гаражные боксы № № ***, расположенные по адресу: г. ***.
Из вышеуказанного решения следует, что в период с *** г. по *** г. на данном земельном участке, в соответствии с Распоряжением исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № *** от ** г., а также решениями Исполнительного комитета Калининского райсовета депутатов трудящихся г. Москвы от *** г. № *** и от *** г. № ***, были построены два гаражных комплекса, состоящие из *** гаражных боксов. В соответствии с Решением Исполнительного комитета Калининского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от *** г. № *** застройщики были обязаны утвердить в Межведомственной комиссии Калининского райисполкома проект и размещение боксов. В соответствии с Распоряжением № *** от *** г. Префектурой ЮВАО для этих целей выделялась земля под застройку гаражей на условиях договора от *** г. между управлением МО "Лефортово" и Предприятием "О взаимном сотрудничестве по освоению выгороженного участка земли фактического пользования ЦИАМ". Согласно Заключению Эксперта объекты (гаражные боксы № ***), расположенные по адресу: г. *** являются объектами капитального строительства (недвижимого имущества), прочно связаны с землей, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба как для самих объектов, так и для соседних гаражных боксов, указанные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Из Распоряжения Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № *** от *** г. "О разрешении ЦИАМу построить гараж для индивидуальных машин научных сотрудников Института" следует, что ЦИАМу разрешают построить гараж для индивидуальных машин научных сотрудников Института размером *** м. на территории хозяйственного двора Института во влад. № *** по *** улице.
Из решения Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № *** от *** г. "О строительстве гаражей для легковых машин индивидуального пользования, на закрытой территории пожарной охраны ЦИАМ-а, по *** ул., дом № ***" следует, что Исполком постановил разрешить ЦИАМ строительство капитальных боксов на территории пожарной охраны Института по *** ул., дом № ***, для сотрудников, согласно списка, предоставленного институтом.
Из решения Исполнительного комитета Калининского совета депутатов трудящихся № *** от *** г. "О сносе индивидуальных гаражей, расположенных на территории жилых домов № *** и *** по *** улице" следует, что в связи с благоустройством участков жилых домов, принадлежащих ЦИАМ по *** ул. № *** и *** и необходимостью в этой связи расчистить территорию Исполком постановляет: разрешить ЦИАМ им. П.И. Баранова использовать выстроенные на территории фактического пользования ЦИАМ по *** ул. индивидуальные гаражи боксового типа по типовому проекту в соответствии с существующими нормами и правилами.
В приложении к вышеуказанному решению имеется Список лиц, которым подтверждается право владения гаражами на территории микрорайона ЦИАМ им. П.И. Баранова, выделенной решением исполкома Калининского р-на от *** г. № ***" (т.6 л.д.191-194)
Из Устава коллектива автогаражников ЦИАМа, утвержденного заместителем начальника ЦИАМа *** г. следует, что Администрация ЦИАМа предоставляет владельцу земельный участок под гараж размером 3х6 кв.м. в соответствии с решением Исполкома Калининского райсовета от *** г. за № ***, а также коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, освещение), за которые взимается соответствующая плата в соответствии с договором. Все сотрудники ЦИАМа, построившие на территории ЦИАМа гараж, а также получившие от ЦИАМа гараж во временное пользование, избирают правление в количестве *** человек, назначают председателя правления. Правление избирается на 3 год, все члены коллектива автогаражников подчиняются распоряжениям и указаниям председателя или членов правления, а также выполняют соответствующие решения правления. Владелец личного гаража имеет право передачи гаража наследникам с соответствующим оформлением через правление. Владелец гаража и арендатор своевременно, по получению извещения из бухгалтерии, уплачивает в кассу ЦИАМа арендную плату, земельную ренту и коммунальные услуги.
Из распоряжения префекта ЮВАО г. Москвы № 1577 от 14.10.1994 г. "Об освоении выгороженного участка земли фактического пользования ЦИАМ" следует, что предлагают согласиться с договором от 13.10.1994 г. между управлением МО "Лефортово" и ЦИАМ им. П.И. Баранова "О взаимной сотрудничестве по освоению выгороженного участка земли фактического пользования ЦИАМ".
В исковом заявлении истцы указывают и следует из материалов дела, что протоколом № 1 от 13.01.1998 г. общего собрания был образован потребительский гаражный кооператив «Мечта» (т.6 л.д.184), которому был выделен земельный участок для строительства гаражных боксов. По итогам строительства гаражного комплекса было выпущено распоряжение главы района «Лефортово» № 615 от 16.12.1998 г. «о приемке в эксплуатацию законченного строительством ПГК «Мечта» по адресу: г.***, с назначением приемочной комиссии и утверждения акта приемной комиссии, из данного акта от *** г. следует, что строительство осуществлено на основании решения Совета трудового коллектива от *** г., начало работ – *** г., окончание работ – *** г., проектно-сметная документация на строительство утверждена решением собрания членов ГПК «Мечта», предъявленные к приемке коллективные гаражи приняты в эксплуатацию (т.6 л.д.198-202).
ФИО1 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., приобретен *** г. у ФИО40 по договору купли-продажи, основание для приобретения – протокол № *** заседания правления Коллектива автогаражников ЦИАМ, право на гаражный бокс подтверждается решением райисполкома Калининского района от ***, № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО1
ФИО2 владелец гаража № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., является членом ГПК «МЕЧТА» *** г., гараж перешел ему от ФИО41 на основании запроса о переоформлении лицевого счета на истца, решение о переоформлении гаража утверждено решением собрания членов кооператива Мечта, указанное право также подтверждается справкой, выданной ГПК о том, что член ГПК выплатил паевой взнос за гараж, находящийся в ГПК «МЕЧТА», право на гараж ФИО41 подтверждается актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от *** г., а также тем, что ФИО41 являлся членом ГПК «МЕЧТА» на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, что подтверждается списком коллектива потребительского гаражного кооператива «Мечта», утвержденного Префектурой ЮВАО, где под номером *** числится ФИО41
ФИО3 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от ФИО42 на основании протокола № *** заседания правления Коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., который купил его у ФИО43, жены ФИО43, его право на гаражный бокс подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № ** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО43
ФИО4 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от ФИО44 на основании протокола № *** коллектива автолюбителей ЦИАМ от *** г., который был передан ФИО45 и ранее принадлежал ее отцу ФИО46, согласно протоколу № *** от *** г., и был передан ему его отцом ФИО47, право на гаражный бокс подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО45
ФИО5 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от отца ФИО48 на основании протокола № *** заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., право на гаражный бокс подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО48
ФИО6 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от ФИО49 на основании протокола № *** заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., ФИО49 гараж перешел от отца ФИО50 на основании протокола № *** заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., ФИО50 гараж принадлежат на основании решения райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО50
ФИО7 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел по договору купли-продажи, заключенному с ФИО51 на основании протокола № *** заседания правления автогаражников ЦИАМ от *** г., право на гаражный бокс изначально принадлежащее ФИО51, что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО7
ФИО8 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от ФИО52 на основании протокола заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ № *** от *** г., ФИО52 владел гаражом на основании решения райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО52
Вяли Е.Б. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от племянника ФИО53 на основании протокола № *** заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., ФИО53 получил гараж от своего отца ФИО54, право которого на гаражный бокс подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО54
Кривец М.Ф. гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м. перешел от ФИО55, которой принадлежал на основании решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО55
ФИО9 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от ФИО56, которой перешел от мужа ФИО57 в связи с его смертью, являющегося сотрудником ЦИАМ, на основании протокола № *** коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., что подтверждается райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО57
ФИО10 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м. перешел от ФИО58, которой достался от отца ФИО59 на основании протокола № *** заседания правления Коллектива автогаражников ЦИАМ, что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО58
ФИО11 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от ФИО60 на основании протокола № *** коллектива автолюбителей ЦИАМ от *** г., дочери ФИО61, перешедший на основании протокола № *** от *** г., что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО61
ФИО12 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от мужа ФИО62 на основании протокола правления коллектива автогаражников ЦИАМ № *** от *** г., которому перешел от ФИО63, что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО63
ФИО13 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., является членом ГПК «МЕЧТА», ей выдана справка о выплате паевого взноса за гараж, находящийся в ГПК «МЕЧТА», также право подтверждается документами о вводе гаражного комплекса ГПК «МЕЧТА» в эксплуатацию – актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от *** г.
ФИО14 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел после смерти мужа ФИО36, которому гараж перешел от ФИО64 на основании протокола № *** заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО64
ФИО15 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от ФИО65 на основании протокола № *** заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., который достался ему от матери ФИО66 согласно протоколу № *** коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., который достался ей от отца ФИО67 согласно протоколу № 61 коллектива автогаржаников ЦИАМ от *** г., который купил его у ФИО68, принадлежащий ее покойному мужу ФИО69 согласно протокола № *** коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО69
ФИО16 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от ФИО38 на основании заявления о переоформлении, право на гараж ФИО38 подтверждается актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от *** г., ФИО38 являлась членом ГПК «МЕЧТА» на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, что подтверждается списком коллектива потребительного гаражного кооператива «Мечта», утвержденного Префектурой ЮВАО, где под номером *** числится ФИО38
ФИО17 гараж № ***, литера Е, общей площадью *** кв.м., перешел от отца ФИО70 на основании протокола № *** коллектива автолюбителей ЦИАМ от *** г., что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО70
ФИО18 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от мужа ФИО37, являвшегося сотрудником ЦИАМ, после его смерти, ФИО37 гараж перешел от отца ФИО71, что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО71
ФИО19 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от матери ФИО72 на основании протокола № *** заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., ФИО72 гараж перешел от мужа ФИО73 на основании протокола № *** от *** г., что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО73
ФИО20 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., принадлежит на основании решения райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО20
ФИО21 принадлежит гараж №***, литера ***, общей площадью *** кв.м., ФИО21 является членом ГПК «Мечта», выплатила паевой взнос за гараж, гараж перешел от супруга ФИО74, право которого подтверждается актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от *** г., ФИО74 являлся членом ГПК «Мечта» на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, что подтверждается списком коллектива ГПК «Мечта», утвержденного Префектурой ЮВАО, где под номером *** числится ФИО74
ФИО22 принадлежит гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., ФИО22 является членом ГПК «Мечта», выплатил паевой взнос за гараж, бокс построен лично за собственные денежные средства, право подтверждается актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от *** г., ФИО22 являлся членом ГПК «Мечта» на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, что подтверждается списком коллектива ГПК «Мечта», утвержденного Префектурой ЮВАО, где под номером *** числится ФИО22
ФИО23 гараж № ***, литера ***., общей площадью *** кв.м. перешел от матери ФИО75, которая получена его после смерти деда ФИО76 *** г., ФИО76 являлся сотрудником ЦИАМ, на основании протокола коллектива автолюбителей ЦИАМ № *** от *** г. мать ФИО75 передала ФИО23 гаражный бокс № ***, гаражный бокс принадлежал деду ФИО76, что подтверждается разрешением № *** на постройку каменного гаража, выданного междуведомственной комиссией при Исполкоме Калининского райсовета депутатов трудящихся от *** г., в *** г. по распоряжению Горисполкома № *** от *** г. проведена инвентаризация гаражных боксов, по результатам которой выдан инвентаризационный лист, который содержит в себе характеристики объекта, ФИО владельца гаража, сведения о выдаче разрешения на строительство гаражного бокса, данные по автовладельцу, был подписан владельцем гаража и членом инвентаризационной комиссии в соответствии с распоряжением Горисполкома № *** от *** г., что также подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО76
ФИО24 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от ФИО77, право которой подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО77
ФИО25 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от мужа ФИО78, право которого подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО78
ФИО26 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., перешел от ФИО79 на основании протокола № *** заседания правления коллектива автогаражников ЦИАМ от *** г., которой получил данный гараж от своего отца ФИО80,право которого подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО80
Шину В.К. принадлежит гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., ФИО27 является членом ГПК «Мечта», выплатил паевой взнос за гараж, бокс перешел ему от ФИО81 на основании протокола заседания правления ГПК «Мечта» от *** г., ФИО81 было дано разрешение на строительство собственными силами гаража на основании протокола № *** заседания Президиума НТС по распределению территории под строительства гаражей по адресу: г.***, от *** г., данный протокол подписан начальником ФГУП «ЦИАМ им.Баранова».
ФИО28 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., принадлежит на основании решения райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО28
ФИО29 принадлежит гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., ФИО29 является членом ГПК «Мечта», выплатил паевой взнос за гараж, гараж перешел ему от отца ФИО39, что подтверждается актом ведомственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта от *** г., ФИО29 являлся членом ГПК «Мечта» на момент ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, что подтверждается списком коллектива ГПК «Мечта», утвержденного Префектурой ЮВАО, где под номером *** числится ФИО39
ФИО30 принадлежит гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., ФИО30 является членом ГПК «Мечта», выплатил паевой взнос, бокс перешел ему от отца ФИО82 на основании заявления о переоформлении.
ФИО31 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., и гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м., переданы его отцом ФИО83, который получил гараж от ФИО84, право которого подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО84; гараж № *** ФИО83 получил от ФИО85, который в свою очередь гараж получил от ФИО86, получившего его от своего деда ФИО87, что подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО87
ФИО88 гараж № ***, литера ***, общей площадью *** кв.м. перешел от ФИО89, право которого подтверждается решением райисполкома Калининского района от *** г. № ***, где в приложении № *** (список лиц, которым подтверждаются права владения гаражами на территории ЦИАМ им.П.И.Баранова) под номером *** числится ФИО89
Из материалов дела следует, что между истцами и ФГУП «ЦИАМ им.П.И.Баранова» *** г. заключены соглашения о компенсации затрат, согласно которым Институт предоставляет истцам коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
Доводы представителя ФГУП ЦИАМ имени П.И.Баранова о том, что законность владения истцами гаражами не установлена, здания, в котором расположены спорные гаражи, возведены с нарушением градостроительных норм, несостоятельны, поскольку, вопреки ст.56 ГПК РФ, не подтверждены доказательствами, и опровергнуты материалами дела.
Из материалов дела следует, что решением Лефортовского районного суда г.Москвы от 24.12.2020 г. по гражданскому делу № 2-3739/2020 отказано в удовлетворении иска ФГУП «ЦИАМ им.П.И.Баранова» к ФИО30, ФИО7, ФИО12, ФИО90, ФИО13, Вяли Е.Б., ФИО3, ФИО91, ФИО21, ФИО9, ФИО26, ФИО5, ФИО92, ФИО36, ФИО15, ФИО4, ФИО93, ФИО23, ФИО94, Кривец М.Ф., ФИО95, ФИО31, ФИО96, ФИО22, ФИО10, ФИО97, ФИО29, ФИО98, ФИО99 И.в., ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО8, ФИО24, ФИО28, ФИО1, ФИО11, ФИО108, ФИО17, ФИО109, ФИО110, ФИО20, ФИО6, Шину В.К., ФИО25, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114 о признании самовольными постройками, обязании освободить гаражные боксы.
Доводы представителя ФГУП ЦИАМ имени П.И.Баранова о том, что в недрах земельного участка, на котором построены гаражи, расположены высоковольтные и низковольтные линии электропередач, находящиеся в пользовании третьего лица, охранная зона не подлежит застройке, у третьего лица должен быть доступ к указанным кабелям, не основаны на законе и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска.
Таким образом, учитывая, что земельный участок, на котором расположены спорные гаражные боксы, находится в собственности Российской Федерации, в пользовании ФГУП «ЦИАМ им.П.И.Баранова» на основании договора аренды от *** г., из материалов дела следует, что в период времени с *** г. по *** г. на вышеуказанном земельном участке, в соответствии с Распоряжением исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся № *** от *** г., а также решениями Исполнительного комитета Калининского райсовета депутатов трудящихся г. Москвы от *** г. № *** и от *** г. № ***, были построены два гаражных комплекса, состоящие из *** гаражных боксов, спорные гаражные боксы были построены во исполнение распоряжения института на отведенном ему земельном участке с соблюдением необходимых в тот период разрешений, истцы на протяжении длительного времени открыто пользуются указанными гаражными боксами, между истцами и ФГУП «ЦИАМ им.П.И.Баранова» заключались соглашения о компенсации затрат на предоставляемые коммунальные услуги, по которым истцы брали обязательство компенсировать ФГУП «ЦИАМ им.П.И.Баранова» затраты на коммунальные услуги по содержанию спорных гаражных боксов, доказательств того, что здания гаражных боксов возведены с нарушением градостроительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы других лиц нарушены, создают угрозу жизни и здоровью людей не представлено и судом не добыто, вследствие чего суд приходит к выводу и подтверждается материалам дела, что истцы на законных основаниях владеют спорными гаражными боксами, при таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности истцов на вышеуказанные гаражные боксы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..
Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..
Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..
Признать за Вяли Е.Б. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..
Признать за Кривец М.Ф. право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..
Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..
Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..
Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..
Признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..
Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..
Признать за ФИО14 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..
Признать за ФИО15 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..
Признать за ФИО16 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..
Признать за ФИО17 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***..
Признать за ФИО18 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО19 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО20 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО21 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО22 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО23 право собственности на гаражный бокс № ***., литера ***., расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО24 право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО25 право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО26 право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО27 право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО28 право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО29 право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО30 право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.
Признать за ФИО115 право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***и гаражный бокс № ***, литера ***, расположенные по адресу: г. ***.
Признать за ФИО32 право собственности на гаражный бокс № ***, литера ***, расположенный по адресу: г. ***.
Решение является основание для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В.Боронина