Дело №2-2608/2022
УИД 23RS0011-01-2022-003197-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Геленджик 21 июля 2022 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего – судьи Чурсиной Г.В.,
при секретаре судебного заседания Долуда Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности (по ? доли за каждой) на гараж № общей площадью 23,7 кв.м, назначение объекта недвижимости: нежилое, количество этажей - 1, подземных этажей – 0, материал стен – из прочих материалов, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истцы указали, что являются наследниками после смерти своего отца ФИО3, который являлся членом ГСК «Звездочка» и за счет средств которого был возведен спорный гараж. В связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя они не могут вступить в наследство на гараж.
Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г.Геленджика от 17.04.1995 г. № 613 был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Звездочка» земельный участок площадью 0,1 га для проектирования и строительства подземных гаражей с обустройством на них детской площадки в пределах красных линий жилых домов № по <адрес> №, по <адрес> в <адрес>.
Также ГСК «Звездочка» был оформлен проект на строительство гаражей, который был согласован с УАиГ г.Геленджика.
ФИО3 являлся членом кооператива «Звездочка», что подтверждается уставом этой организации.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суд Краснодарского края от 07.02.2002 г. по делу № А-32-660/2002-43/4 был ликвидирован строительно-гаражный кооператив «Звездочка» (в организационно-правовой форме потребительного кооператива), г.Геленджик. Обязанности по ликвидации указанного кооператива были возложены на его членов, в том числе на ФИО3
Согласно техническому плану здания от 27.05.2022 г., составленному кадастровым инженером ФИО4, указанный гараж имеет следующие технические характеристики: общую площадью 23,7 кв.м, назначение объекта недвижимости: нежилое, количество этажей - 1, подземных этажей – 0, материал стен – из прочих материалов.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество. Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Представленные по делу документы подтверждают законность создания гаража № общей площадью 23,7 кв.м по указанному выше адресу.
Пунктом 1 ст. 69 Федерального закона от 13.05.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Частью 23 ст. 70 указанного федерального закона определено, что государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с частью 1 статьи 28 указанного федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости.
Как видно из технического плана здания от 27.05.2022 г., составленного кадастровым инженером ФИО4, указанный гараж был возведен в 1997 году, то есть до вступления в действие Градостроительного кодекса РФ.
Из представленных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Согласно ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 Других наследников не имеется, что подтверждается справкой нотариуса Геленджикского нотариального округа ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ, рег. №.
Истцы вступили в наследство на имущество, оставшееся после смерти их отца, за исключением спорного гаража, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 19.01.2011 г. серии №.
Таким образом, истцами осуществлены действия в соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для принятия указанного выше наследства.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования право общей долевой собственности в равных долях – по ? доле, на гараж № общей площадью 23,7 кв.м, назначение объекта недвижимости: нежилое, количество этажей - 1, подземных этажей – 0, материал стен – из прочих материалов, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доли за каждой) на гараж № общей площадью 23,7 кв.м, назначение объекта недвижимости: нежилое, количество этажей - 1, подземных этажей – 0, материал стен – из прочих материалов, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для подготовки технического плана на гараж № общей площадью 23,7 кв.м, назначение объекта недвижимости: нежилое, количество этажей - 1, подземных этажей – 0, материал стен – из прочих материалов, расположенный по адресу: <адрес>, постановки на кадастровый учет указанного гаража, и основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный гараж в Едином государственном реестре недвижимости, без предоставления дополнительных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.
Судья